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[3월 개강] 열반스쿨 기초반 - 1500만원으로 시작하는 소액 부동산 투자법
너바나, 자음과모음, 주우이
1 . 내집마련이냐, 투자이냐 관점에서 차이가 있다. 나는 투자자이니 저평가 아파트를 찾아 잠시 들어갔다 나오는 것임을 잊지 말자.
2. 내가 바쁘다는 핑계로 투자공부를 외면하고 있을때 투자 경쟁자들은 임장과 수익률을 분석하며 비교평가를 해내가고 있을 것이다. 그들과 내가 투자한다면 누가 잘해나갈 것인가?
잘하고 못하고를 떠나서 일단 시작하여 비교평가를 해나가라!
3. 부동산은 타이밍에따라 가격이 달라진다. 가치가 좋은가(성장할 것인가), 타이밍이 좋은가에 따라 수익률이 달라질 수 있다. 그 타이밍, 아파트의 가치를 잘 보는 것이 능력이다.
4. 부동산 사이클(봄,여름,가을,겨울)에 따라 나에게 신호를 줄 수 있다. 그것이 곧 타이밍. 그 때 행동하기 위해서는 아파트의 가치를 잘 알고 있어야 한다..
5. 임장 전에 준비해라. 커뮤니티의 다른 사람의 임장보고서라도 참고하여라. 준비한만큼 보인다. 준비안하면 시간을 버릴 수 있다.
6. 기록은 필수다. 눈과 귀로 들은 것은 대부분 휘발되니 기록을 하라.
7. 독강임투인
결국엔 환경중요. 목표로 향해 나아가기 위해서는 성공한 사람들이 성공법칙 따라가며 BM해야 한다. 칼럼필사가 그나마 접근성이 낮을 듯.
책은 시간차이가 있지만 강의는 그렇지않다.
8. 동료를 경쟁자로 보지 말라. 수익은 내 실력에 따라 결정되는 것(가치와 타이밍, 매도기술 등)이지 타인과 비교하고 경쟁한다고 수익이 결정되는 것은 아니다.
9. 목표한 바를 이루기 위해서는 현실에서 실행하는 것보다 1.5배정도로 행동력을 올려야 한다. (제일 어렵지만 제일 중요한것)
10. 할 수 있을까? 라는 의구심보다 한다! 라는 명확한 목표로 나아가자.(오늘 조모임에서도 할 수 있을까? 라는 생각이 들었는데… 이런 생각과 태도 버리자)
11. 지식으로 쌓는다고 되는 것이 아닌
내가 행동으로 해야 수익으로 현실화되는 것이다.
12. 목표, 확언, 감사를 바탕으로 막연하게 그렸던 꿈을 닮아가는 사람이 되자!!
