[부동산꿈나무] 4강 후기_비교는 아파트와 어제의 나에게만 적용하기!!!

이번 강의는 캐주얼한 느낌으로 편안하게 들었던 것 같다. 

주우이님께서 수강생 분들의 질문과 더불어 본인의 노하우를 

공개해주신 부분이 있어서

의도치 않게 여러 꿀팁을 전수받은 느낌? ^-^

특히나 기억에 가장 많이 남는 부분은

금액대별 가장 좋은 아파트 파악(5순위 시세표) 후

정찰병을 세우고

매일 20~30분씩 확인하기

네이버 알람은 사실 여러 튜터님들께서 이야기는 해주셨는데

아직 어떻게 하는지 몰라서 시도를 못해봤다. 

후기 작성 후 알림설정 바로 적용하기!!! 

그리고 임장보고서 작성 시에도 

단지분석과 결론이 중요하다는 말씀을 해주셨는데

특히나 공감하면서도 나에게 어려운 부분을 콕 찝어 이야기해주셔서

훈련을 통해서 극복해야 할 부분이라고 느꼈다. 

나에게 단지분석 파트는 분임, 단임, 전임, 매임 중 가장 어려운 부분이다. 

비슷한 연식의 아파트는 대부분 단지 배치도 비슷하고, 

분리수거 장소, 커뮤니티 등도 크게 차이점을 느끼기 힘들었으며

심지어는 요즘 아파트 색상은 트렌드도 비슷해

더더욱이나 구별하기 힘들었던 것 같다. 

임장보고서 작성 시 단지분석, 결론에 대해서 크게 공을 들여 작성을 하지 못했었는데

생각해보니 투자를 위해서는 단지분석은 정말 중요한

파트였다는 생각이 든다. 

추가 적용 팁!!!

단지 10개 정도는 제대로 정리해야 하며, 

과거 시세 흐름/ 비슷한 가격대의 아파트와 비교(아파트 시세 3~4개 붙임) / 투자 여부에 대한 생각

순으로 작성하는 것이다. 

팁을 알려주셔서 바로 다음 임장보고서부터 적용해보려 한다. 

하나 더! ^-^

이번 강의에서 들은 명언 공개!!!

비교는 아파트 그리고 어제의 나와 지금의 나에게만 적용하라는 말씀

쓸데없는 비교에 집착, 시간을 낭비하지 않아야겠다. 

<이번 강의 후 질문사항>

일시적 1가구 2주택에 대한 이야기는 많이 들었지만

시장이 좋다면 굳이 첫 아파트 매수 후 

1년을 기다리고 다음 매수를 진행할 필요는 없지 않을까? 라는 생각과

그리고 일시적 1가구 2주택은 

다음 아파트 매수, 매도 시 

나의 보유현황을 바탕으로 자동으로 적용이 되는 것인지?

아니면, 혜택을 받기 위해 세무사 등을 끼고 

스스로 준비 및 대처해야 하는 것인지?가 궁금했다. 

아직 갈길이 멀지만, 질문을 해결하기 위해 스스로 공부를 더 하고 

해답을 찾아보겠다. 

나~ 중에 좀더 지나고 이 글을 다시 읽으면

그때는 질문을 통해 쉽게 답하는 나 자신을 발견하면서

성장을 느낄 수 있지 않을까? 기대도 해본다.