안녕하세요
행동대장 행동π' 쪼코파이a 입니다.
2026년의 시작을 지방투자실전반과 함께 하게 되었습니다^^
곧바로 1강을 수강할수 있었는데요.
1강에선 잔쟈니 튜터님의 하락장인 지방투자로 10억 버는 방법!에 대해 배워보았습니다.
첫 시작은 현재 지방의 시장 분위기를 전체적으로 훑어보게 되었습니다.
현재 지방을 봐야하는 이유에 대해서 짚어보았는데요.
- 가격
- 투자금
- 리스크
세개의 주제의 합으로 why에 대해 알고 행동을 위한 준비단계를 가질 수 있었습니다.
그렇게 우린 지방의 광역시, 중소도시 각각의 지역들에 대해 주요 시장 상황을 한판으로 정리까지 !!ㅎㅎ
실제 각 지역의 대표단지들의 과거 가격 변화를 보게 되면서
실제 그 지역의 시세흐름을 파악해 보았고, 지역의 우선순위를 그려보게 되었습니다.
지방 (가치투자 vs 소액투자)
지방 투자가 무조건 소액투자만 있는 것이 아니라
가치성장투자를 통해 그려갈수 있는 순자산 10억 로드맵이 있다란 사실을 설명해주시면서
소액투자와 가치성장투자 특징들을 알게 되면서
가치성장투자의 단지 예시 , 소액투자를 위한 단지 예시를 알아보았습니다.
더욱 좋았던 우리가 항상 하는 고민이 되었던
- 평형 고민
- 연식 고민
- 생활권 고민
BM--가치가 있는데 싸고 투자금도 적은 것 본질의 단지 선별 / 선호도 가격 흐름
지방 선호도
지방 광역시와 중소도시가 가지는 가격결정요소를 파악하면서
그 지역의 사람들은 무엇을 선호하고 우선순위를 가질수 있는지 한표로 파악할 수 있었고
- 지역 내 우선순위
- 지역 간 우선순위
각 지역에서 우선순위를 지니게 되는 선호요인 파악이 중요했습니다.
BM- 단지별 선호요소 정리하기.
투자의사결정 3단계.
가장 중요한 의사결정을 위한 3단계입니다.
- 가격
- 투자금
- 리스크
3단계에 가지는 의미 그리고 어떻게 적용해 나가는 것인지를 배우면서
순서가 중요하다란 사실 ! 잊지않겠습니다.
특히 와닿게 되었던, 목표매수가, 목표전세가였습니다.
BM- 전세시세표 추가 작성
매도 의사결정
지방은 매수에서 끝나는 것이 아닌 매도까지 철저히 고려한 투자가 되어야 한다란 말씀으로
매도기준 역시 3가지를 세워보았습니다.
- 수익
- 포트폴리오
- 리스크
역시 튜터님께서 준비해오신 각 파트별 예시로 몰입감을 더할수 있었습니다.
실제 케이스별 매도기준의 적용점으로 매도에 대한 의사결정을 세울수 있었습니다.
절대적 저평가 시장인 지방에 설렘 가득한 투자의 기회를 잡아 볼수 있다란 큰 그림을 그려볼수 있었던 강의였습니다.
감사합니다 ♥
