안녕하세요 싱글투자자 쓸입니다
감사하게도 지투 추합이 되어 강의를 들을 수 있어
정말 정말 영광입니다
5개월만에 재수강 지투실전반
개인적으로 잔쟈니 튜터님 강의 제목이
여전히 “하락장 지방투자로 10억 버는 방법”이어서 넘 좋습니다
사실 저는 7월과 현재 지투를 들었을 때를
스스로 비교해보자면 태도에서 많이 바뀌었습니다
당시 저는 150만 광역시를 임장하면서,
단순히 투자라는 행위에 초점을 두었다면,
지금은 튜터님이 말씀하신
지방투자를 어떻게 하면 제대로 배울 수 있을까에 대해
시각을 넓히고 태도를 바꿔야겠다고
반성했습니다
방법) 현 임장지의 특징과 가격범위 그리고 우선순위를 내 언어로 설명할 수 있다
숙달) 임장을 다녀오고 보고 느낀 내용을 임보에 담는다-이 방법을 다른 지역에도 적용할 수 있다
성장) 옳은 방법대로 실행하여 이 지역을 설명할 수 있다-투자 한 채 더 하는 것이 아니라 실력을 길러야 한다
그때는 이 말씀들이 50%정도 와닿았다면,
지금은 저에게 “투자”에 초점을 맞추기 보다는
그 “방법”과 “실력 향상"이 훨씬 중요하다고
느껴졌습니다
아마도 갈아타기를 하면서 느낀 바가 많았고,
그 사이 겪은 성장통들 덕분에
선생님의 말씀을 더 이해하게 된 것 같습니다
이번 강의를 듣고, 정리해야 할 점은 크게 3가지 였습니다
Part1. 현재 지방아파트 시장 진단 및 투자기준
→ 주요 광역시와 중소도시의 핵심 입지 요소 파악
알게 된 점: 같은 지방이더라도, 혹은 인구 수가 비슷하더라도,
그 지역이 가지고 있는 특징이 워낙 다르기 때문에 지역의 특징을 잘 이해하고
섬세하게 접근해야 한다는 점
Part2. 지방투자로 돈 버는 매수전략
→ 수도권 투자와 지방 투자/ 지방가치성장 투자와 소액투자
알게 된 점: 수도권 투자와 지방 투자에서 어떤 것이 먼저 오르고, 많이 오르고의
개념 대신 자신의 투자포트폴리오에 맞게 리스크테이킹을 하는 것이 중요
이번 강의에서 조금 더 강조한 부분: 지방의 가치성장투자
소액에서 갈아타기 하는 전략
+아마 그 사이 수도권에 규제 지역이 생기기도 한 게 영향을 줬지 않을까?
싶은 개인적인 생각
Part3. 지방투자를 통해 자산을 쌓는 로드맵
→ 매도 의사결정과 갈아타기 방법
알게 된 점: 지방에서 선호도는 정말 정말 중요함
+지방 선호도 잘 갈라치기 할 줄 알면 투자에서 단지 선호도는 도가 튼다!
<잔쟈니 튜터님 강의에서 임보에 적용할 부분>
-튜터님이 정리해주신 현 임장지의 입지요소에 맞게 우선순위로 투자 물건 파악
-결론 부분에 2호기 갈아타기를 가정하여, 투자 물건 뾰족하게 뽑아서 모의 투자 해보기
(전세가도 뾰족하게 세팅하는 법 연습)
-쇼요님의 대출 부분 임보에 적용해보기
싱글투자자여서 자본이 부족하기 때문에 누구보다
지방투자의 중요성을 느끼고 있습니다
튜터님께서
“지방 투자로 10억 달성을 할 수 있습니다!
대신 그러기 위해서는 이빨 꽉 깨물고 해야 해요.
우선 순위 잘 파악하고, 지방 한 채 투자했다고 끝내면 안되고
계속 환경 안에서 시장 상황 파악해야 합니다"
라고 말씀하신 부분을 기억하며,
환경 안에서 소액 싱글투자자로 성장하고 실력 쌓을 수 있게
무엇보다 제 의사결정에 후회없도록
포트폴리오 잘 만들겠습니다
결론 부분 야무지게 쓸 수 있도록
세세한 예시로 실효성 있는 강의 해주셔서
정말 감사합니다 :)
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