1강은 잔쟈니 님의 강의였는데,
하나라도 더 알려주고 싶으신 마음이 넘 크게 느껴져서 감사했습니다!
튜터님은 충분히 해낼 수 있다는 믿음과 좋은 시기가 있어 이 강의가 더 의미가 있다 하셨어요.
1강의 핵심어는 선호도와 환금성인 것 같습니다.
튜터님께서 알려주신대로 이번 앞마당은 더 선호도를 잘 파악하고,
투자 단지를 고를 때도 환금성에 초점을 맞춰서 해보겠습니다!!
현재 지방 아파트 시장 진단 및 투자기준
지금 지방 투자가 기회인 이유와 2025년 9월 현재 지방 부동산 시장 진단에 대해 말씀해 주셨습니다.
항상 기회가 있었지만, 지금은 특별히 더 좋은 기회처럼 여겨 졌습니다.
이럴때 실전반을 들을 수 있는 것이 감사합니다!
하지만 같은 종잣돈으로 어떤 물건을 선택하냐에 따라 그 결과는 달라집니다.
더 좋은 것을 선택하여 더 좋은 결과를 만드는 것은
종잣돈 보다 실력이 더 중요한 것 같습니다.
이런 좋은 시기에 열심히 공부해서 실력을 올려 더 좋은 선택을 하겠습니다.
현재 지방은 공급이 줄어 전세가가 올라오고 있는 지역이 많은 것 같습니다.
각 지역마다 개별적으로 시장이 다르게 흘러가고 있는 만큼,
배운대로 시세트래킹을 하면서 지켜보고, 전세가도 더 유심히 보도록 하겠습니다.
→ BM
실력을 키우자!
시세트래킹하며 전세가의 움직임을 잘 지켜보자!
지방투자로 돈 버는 매수 전략
개별 단지마다의 선호도 파악이 매우 중요하다 하셨습니다.
전에는 약간 두리뭉실하게 파악하기도 했고, 그래프의 전고점에 의존하기도 했었는데
이번 달 임장지는 좀 더 뾰족하게 선호도 파악을 해봐야 겠다고 생각했습니다.
투자 의사결정과정에서는 기초강의에서 배웠던 것처럼
가치있는데 싼것!이 본질임을 다시 강조해 주셨고,
투자금에 매몰되는 것이 아니라 가치를 먼저 봐야 겠다고 생각했습니다.
그리고 적정 전세가를 설정하는 방법에 대해 배웠는데요
전세가 없을 때는 그저 부사님들의 말에 의지하곤 했는데,
배운 대로 적용해서 적정 전세가를 가늠해 보고 임보 결론에도 내용을 넣어 봐야 겠습니다.
→ BM
선호도를 더 면밀하게 파악하자!
가치를 먼저 보고 그 다음이 투자금이닷!
임보 결론에 목표 전세가 관련 내용 넣어보기!
지방투자를 통해 자산을 쌓는 로드맵
매도 의사결정 기준으로 수익/포트폴리오/리스크를 말씀해 주셨습니다.
갈아타기 할 단지에 따라 매도 여부가 달라질 수 있음을 배웠고,
언제나 선호도가 가장 중요하다는 생각이 들었습니다.
미리 앞마당을 만들 때부터 선호도를 면밀하게 파악해야
나중에 투자단지를 결정하고, 갈아탈 단지를 결정할 때도
빠르고 명확하게 결정할 수 있을 것이라 생각되었습니다.
그리고 동료의 투자가 먼저 가격이 오르더라도,
나만의 속도로 실력을 쌓아 나가다 보면
나중에 결승점에서 만날 수 있다는 말씀이 인상깊었습니다.
동료와 비교를 하지 않으려 해도,
종잣돈의 차이와 투자의 차이 등이 느껴져서 속상할 때가 많았는데,
그럴 수록 실력을 더 더 쌓아야 겠습니다.
→ BM
선호도 파악 잘 하기!
투자 실력 쌓기!
" 집 한 채 산다고 부자 되지 않아요.
투자 실력이 여러분을 부자로 만들어 줍니다."
튜터님 말씀처럼 투자 실력을 쌓아 부자가 되겠습니다!
좋은 강의 해주셔서 감사합니다 :)
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