[열반스쿨중급반 48기_성장하는루틴] 월급쟁이 부자로 은퇴하라

STEP1. 책의 개요

1. 책 제목: 월급쟁이부자로 은퇴하라

2. 저자 및 출판사: 너나위 / RHK

3. 읽은 날짜: 2025.12

4. 총점 (10점 만점): 8점/ 10점

5. 핵심 키워드: 투자를 해야하는 이유, 투자 기준, 돈그릇

STEP2. 책에서 본 것

# 경제적 자유보다 우선은 노후준비
투자라는 수단을 통해 달성하고자 하는 목표는 1단계는 바로 나와 내 가족에 관한 경제적 위험 요인을 제거하는 것
즉, 노후 준비다. 많은 이가 막연히 머릿속에 그리고 있는 경제적 자유나 풍요로운 부자의 삶은 1단계 목표를 달성한 후 도전해도 늦지 않은 2단계 목표라는 걸 기억하자

#나는 내가 할 수 있는 것만 한다
투자에서 가장 중요한 것은 가치 대비 싸게 사는 것이다. 다만 나는 내가 매입한 아파트의 가격이 언제 제대로 된 가치를 찾아갈지는 예단하지 않는다. 싸게 사고 장기 보유하면서 가치에 어울리는 가격이 될 때까지 기다릴 뿐이다. 투자자로서 나는 내가 할 수 있는 것만 한다. 신의 영역에 도전하지 않는 것이다.

부동산 투자는 정직하다. 땀 흘린 만큼 좋은 투자를 할 수 있게 된다. 화려한 기술과 어렵고 복잡한 분석 도구를 가지는 것보다 현장에서 흘리는 땀방울이 더 큰 가치로 실현되는 것이 부동산 투자다.

#투자기준

저평가된 상태인가? / 투자금이 적게 드는가? / 리스크가 감당할 수 있는 수준인가?

아무리 적은 투자금이 들어도 저평가된 상태가 아니라면 투자하지 않고, 저평가된 상태라도 투자금이 너무 많이 든다면 투자하지 않는다. 저평가된 상태에 투자금이 적게 든다고해도 예상되는 리스크가 내가 감당할 수 없는 수준이라면 과감히 투자를 포기한다
 

경험이 쌓이다 보면 어떤 물건을 접할 때 느낌이 불현듯 찾아올 때도 있다. 그럼에도 나는 언급한 투자 기준에 맞지 않을 때는 투자하지 않는다. 반대로 투자 기준에 맞는 것이라면 특별한 촉이 오지 않아도 적극적으로 검토하고 투자를 진행한다.
이것이 절대 돈을 잃지 않는 투자의 비결이다. 그러니 당신도 기준을 가져라.

#현장조사

그동안 잘 몰랐던 부동산 투자를 진정 잘하고 싶고 이를 통해 돈을 벌고 싶다면 무엇보다 그 일에 진지하게 임해야한다.
 

현장에 나갔을 때만큼은 대충하려고 하지 않았다. 몸이 힘들어 조금이라도 흐트러진 것 같을 때는 스스로 다그쳤다. 
"지금 뭐 하고 있는 거야! 이게 배우는 사람의 자세야? 하면서.
현장은 내가 들이는 노력의 방점을 찍는 곳이다.

노하우와 기술보다 중요한 건 다름 아닌 태도라는 걸 기억하라.

막연히 많은 돈을 벌고 싶다고 생각할 게 아니라, 열심히 배우고 경험을 쌓아 정말 투자를 잘하고 싶다는 마음을 가져야 한다. 

돈을 좇으면 오히려 돈이 도망간다. 하지만 투자를 잘하고 싶다는 열망을 가지고 부단히 노력하면 돈이 자연스럽게 따라온다.

#인식과 태도의 변환

불가능한 일에 에너지를 낭비하기보다 현실에서 내가 할 수 있는 것을 해야 한다. 뭔가가 잘못되었다고 목소리만 높여서는 아무것도 해결되지 않는다. 정의의 문제가 아니라, 현실에 관한 문제다.
인식 전환이 투자의 기술이나 노하우를 아는 것보다 중요하다. 
내가 어찌할 수 없는 일이라면 그것의 옳고 그름을 따지지 말고 그렇게 된 원인과 과정, 결과를 이해하고 이를 활용해야겠다고 마음먹길 바란다.

#알았다면 행하라
모든 변화의 시작은 인지하는 것에서 비롯된다. 내가 알지 못했던 무언가에 눈을 뜨는 것. 그것이 인지다.
그러나 인지가 변화로 이어지는 일은 거의 없다.
당신이 지금 변화를 갈망하고 있다면, 아는 것에 멈추지 말고 반드시 이를 실행에 옮겨라
알기만 하고 그 자리로 돌아간 사람들과의 차이는 단 하나. 나는 행했다.
일이 잘 풀리지 않을 때는 칠흑같이 어두운 불확실함에 두렵기도 했지만, 그럼에도 뚜벅뚜벅 걷고 매일 해야 할 일들을 묵묵히 해나갔다. 

#귀하게 사람을 모아라

오랜 기간 성공적인 투자를 이어온 투자 선배들의 입에서 성공이란 단어보다 생존이라는 말이 더 자주 나온다. 그들은 말한다. 큰 성공을 바라기보다 우선 살아남아야 한다고. 살아남아 있기만 하면 늦더라도 멀리까지 갈 수 있고, 그렇다면 그것이 성공이라고.
명확한 투자 기준을 갖기까지, 결국 투자에 익숙해지기까지 얼마나 걸리는지 묻는 사람의 질문에는,  그의 조급한 마음이 들어 있다. 그 질문은 너무 이르다. 처음 접한 영역, 익숙하지 않은 길이라면 빨리 가려고 해도 그럴 수 없다는 사실을 인정하고, 천천히 두드리며 찾아가길 바란다. 오래 걸어가야 하는 길 위에, 당신뿐 아니라 같은 곳을 향하는 사람들도 함께한다면 그 길이 힘들기만 한 것은 아닐 것이다.

#가족과의 갈등을 줄이는 시간표
책임감 있는 태도로 신뢰를 주는 것, 그것이 가장 중요하다
처음엔 의욕적이더라니 얼마 안가 시들해지는 모습을 보인다면?? 당신이 결혼을 했다면, 거기에 아이까지 있다면,, 당신이 혼자 있을 수 있는 시간은 누군가가 만들어 준 시간이란 걸 잊어서는 안 된다. 매사에 책임감 있는 모습을 보이는 것이 가족과의과계를 잘 닦아가기 위한 첫 번째 단계라는 것을 잊지 말자
 

투자를 막 시작한 이들이나 운 좋게 첫 투자로 성공을 맛본 사람들에겐 공통점이 있다. 마치 당장이라도 부자가 될 것 같은 들뜬 마음과 욕심에서 비롯된 열정이 가득하다는 것이다. 열정은 분명 좋은 것이지만, 때론 그 열정이 나의 관심사, 즉 투자를 제외한 나머지 것들을 머릿속에서 지우게 만든다. 깊이 생각해 보면, 결국 조급함이 원인이다. 만약 당신에게 그런 순간이 온다면 이를 기억하기 바란다. 어차피 투자는 평생 해나갈 일이다. 그리고 투자의 목적은 나와 가족이 돈 거걱정에서 벗어나 경제적 자유를 누리기 위함이다. 그러니 투자에 성실하게 임하되, 하루 24시간 중에서 가족과 함께하는 시간을 완전히 지워버리지는 말자.

STEP3. 책에서 깨달은 것

부끄럽지만 벌써 투자 공부를 시작한지 3년차가 다 되어 간다. 하지만 아직도 모르는 게 많아.  그 동안의 시간을 제대로 보내지 못한 것 같은 마음이 들 때가 있다. 

그리고 어설프게 아는 지식과 경험으로 조급한 마음이 들 때도 있다.
이번에 다시 읽게 된 월부은은 초심을 다시 생각하는 시간을 갖게 해주었다. 

내가 정말 아는대로 행동하고 있는지. 투자 기준을 지키고 있는지…

책의 모든 부분이 좋았지만 특히 부동산 투자를 대하는 태도와 꾸준함에 대한 너나위님의 진지한 생각과 태도가 인상깊었다. 

그리고 빨리 성과를 내고 싶은 조급함… 지금 내가 배우고 있는 이 영역은 시간을 잘 보내는 것이 무엇보다 중요하다는 생각이 들었다.
직장과 가정, 거기에 투자를 겸하는 힘겨운 이 시간들을 3년안에 끝내고 싶었던 마음을 
이 투자공부는 평생 내가 해야할 일이라 생각하며 조급한 마음을 다스려야겠다는 생각이 들었다. 

조급해지지 말자. 시간이 걸리는 일이라는 걸 받아들이자 

STEP4. 책에서 적용할 점

이 부동산 투자공부가 몇 년안에 끝나는 것이 아니라는 걸 받아들이자
조급한 마음을 떨쳐내고 길게 내 인생에서 함께 간다고 생각하자!!

조급해지지 말자. 

그리고 내가 모르는 영역이다. 어설프게 아는 척 하지말고 항상 성실한 자세로 진지하게 임하자

또한 내가 매주 주말 새벽기차타고 임장하는 것이 피곤하고 힘들기도 하지만, 그것을 할 수 있는 시간들이 당연한 것이 아닌 누군가가 만들어준 시간이란 걸 잊지말자!!

STEP5. 책 속 기억하고 싶은 문구

P. 326 
돈은 당신의 간절함이 아닌 당신의 실력에 담긴다.

p.357

처음엔 의욕적이더라니 얼마 안가 시들해지는 모습을 보인다면?? 당신이 결혼을 했다면, 거기에 아이까지 있다면,, 당신이 혼자 있을 수 있는 시간은 누군가가 만들어 준 시간이란 걸 잊어서는 안 된다. 매사에 책임감 있는 모습을 보이는 것이 가족과의과계를 잘 닦아가기 위한 첫 번째 단계라는 것을 잊지 말자