[열중 아파트 4고 8자고치는 48기 50조-으쌰으쌰]4주차 강의후기

주우이님의 강의는 실전투자를 위한 핵심질의 응답과 순자산 10억을 위한 투자 로드맵으로 진행되었다.

핵심 질의 응답은 현재 시장을 진단하고 

열중반이 꼭 기억해야 할 부분

잃지 않는 투자를 넘어서는 방법으로 구성되었다

현재 시장의 흐름을 과거와 현재의 거래량과 매수심리를 지수를 통해 진단해보고 

토허제해지를 기다려야하는지

전고점이 없을 때 투자를 진행하는 방법에 대해 강의해주셨다.

 지금 현재 수도권은 투자하기 좋은시장이고 

내가 살 수 있는 아파트중 가장 가치있는 저평가된 아파트

 즉, 가장 좋은 똘똘한 한채를 매수하라고 말씀해주셨다. 

열중반이 꼭 기억해야 할 부분-

임장지 선정시 규제지역과 비규제지역의 투자금의 규모도 알려주셨다.-중요한 종잣돈!! 

기왕이면 30평대보다는 더 좋은 급지인 20평대를 선택하여 

더 좋은 가치를 가진 아파트를 선택하라고 하셨는데

 실거주를 해야하는 상황에서 성인 4인 가족인 나는 20평대보다는

 더 낮은 급지의 30평대를 선택할 수 밖에 없는 현실과 매일매일 오르는 서울 아파트값

다음 앞마당을 선택하는 기준

●내가 가진 종잣돈으로 살 수 있는 가장 좋은 집을 매수하는 것이 중요. 

●최소한 비교가능한 앞마당3개 만들고 투자 진행

●5순위시세표-저번 강의때에도 들었는데  다음 강의를 듣다보면 잊어버리고 적용하지 못했던 부분이다 . 이번에는 포스트잇으로 벽에 붙여놓아 꼭 실행해야겠다.

●매물임장-매물30개이상보라고 하셨는데 -볼 수 있는 매물의 수도 많지 않고 토요일 근무로 시간이 절대적으로 부족.-내 종잣돈보다 높은 매물도 보기 . 평일 저녁 매물예약. 점심시간 전임 도전해보기

투자자의 시간관리방법 오래하는 방법-튜터님의 노하우 전수

순자산10억을 위한 투자 로드맵

두채전략을 꿈꾸며 가치 성장투자를 하고 싶지만 현실 여건상 내일모레면 60대인 남편과 나에게 맞는 전략은 리스크가 최대한 적은 방법으로 대출없이 보수적으로 접근해 똘똘한 한채 투자후 그 전세금으로 실거주집을 매수하는 방법이다.

 내가 살고 있는 곳이 비규제지역 풍선효과로 매매가가 상승하여 그나마 너무 다행중 다행이다.

그러기 위해서는 투코를 받았지만 아직 고민중인 남편에게  동대문구와 서대문구를 앞마당을 만들어 가치비교후 26년에는 0호기 매도후 1호기를 꼭 투자하고 싶다.

★적용할 점

1.5분위시세표

2.매물임장30개 도전해보기

3.실준반강의 수강-동대문구와 서대문구 앞마당 만들기

4.모의계약서, 전세계약서 작성해보기

5.결론까지 완료

 긴 시간동안 10년 투자자의  노하우를 강의해주신 주우이님 진심으로 수고 많으셨고 감사합니다.