[열중반 48기 이번달 1씽은 독서로 투자자마인드 장착할 조 _긍정부자1] 성공은 재능이 아니라 꾸준히 해내는 힘에서 나온다!

안녕하세요,

존버해서 기버가 되고픈 긍정부자1입니다.

열중반도 벌써 마지막강의 4주차에 접어 들었습니다.

12월은 이벤트도 많고 챙겨야할 일들이 많아 어떻게 보냈는지 모를만큼

한달이 순식간에 지난듯합니다. 

주우이멘토님의 강의를 들으며 지금 나와 같은 상황에 있는 동료들의 고민들을

간접적으로 느낄수 있는 시간이었고, 

저 또한, 유사한 상황에 직면했을때 어떻게 처리하면 되는지에 대해 

핵심질의응답시간으로 해결할수 있었습니다. 

✅지방 아파트의 매도시기

• 지방 앞마당은 현재 1개뿐이라 지방 단지들은 강의를 통해 간접적으로만 알고 있는 내용인데 매도시기가 정말 중요한듯하다. 지방 아파트의 경우 서울/수도권과는 다르게 상승장도 다르기도 하고 사이클도 빠르기 때문에 본인의 매도기준이 정확하지 않으면 정말 마음대로 매도하기가 어려운 레벨 같다.
• 본인이 생각하면 목표금액이 되었을때 매도하는 방법인데 이는 매수시에 목표 매도금액을 미리 설정해두는것이 좋다.
• 목표 금액이 되지 않았지만 갈아타서 더 좋은 것을 매수 할 수 있을 때 매도해야하고, 갈아탈때 중요한 것은 매도→매수 순서 매수 할수 있는 것을 미리 3-5개 정도 리스트업 해놔야한다.
• 감당할 수 없는 리스크가 있을 때, 입주물량 리스크가 있을 때, 적극적으로 매도의 타이밍이다. 

✅5순위 시세표

• 지난 강사와의 임장에서도 말씀주셨는데 5순위 시세표 다음 앞마당부터는 적극적으로 정리 및 관리해야겠다고 BM할 것 중 하나이다
• 내 앞마당도 관리가 되고 투자금액으로 한눈에 들어오는 단지들을 보며 비교평가가 저절로 될것 같다.

✅임장보고서에 힘 주어야 할 부분

• 단지 10개 정도는 정식으로 분석을 해본다. 

  - 과거시세쓰기 (흐름이 언제 올지를 본다) 급등, 급락을 하는 시기와 이유 파악해보기

  - 지금 해당 단지 시세보기 - 해당 단지와 비슷한 시세단지 2-3개 붙여보기

  - 3개 단지 과거 시세 붙여보기 - 핵심가치를 보고 저평가 판단하기

• 앞마당이 많은 경우에는 결론에 힘주기, 앞마당이 적은 경우 단지분석에 힘주기
• 투자여부에 대한 생각 (기회와 위기, 투자 진행 유무)
• 실제로 투자한다는 마음, 내 돈이 들어간다는 마음으로 단지 뽑고 모의 매매/전세 계약서 작성해보기

✅꾸준히 할 수 있는 방법

• 느린것은 문제가 되지 않는다. ‘내 뜻대로 되지 않는 것이 현실’이라는 생각을 늘 가지고 있다고 하심
• 목표를 달성하는 날보다 덜성하지 못한 날들이 더 많다.
• 목실감은 내가 하고 있는 일의 방향성에 대한 확신을 줌으로 매일같이 작성하고 있다고 하심
• 목표를 달성하지 못했다고 절대 좌절하거나 실망하지 마라.
• 어제의 나보다 성장하고 있다면 잘하고 있는 것이다.

✅투자자의 시간관리법

• 무엇을 하기에 완벽한 시간은 없다고 생각한다.

• 하고 싶은 일 vs 해야 할 일, 시급하지만 중요하지 않은 일 vs 중요하지만 시급하지 않은 일 등에 대해

  해야 할 일에 대한 우선순위가 너무 중요하고 특히 중요한 일을 위한 시간을 미리 확보해 두는 것이 중요!

✅투자에 대한 자신감

• 투자에 대한 자신감을 얻기 위해서는 경험이 필요하다 생각한다.
• 강의로 얻어지는 간접경험도 있지만 실제로 행동해야 얻는 경험들이 더 많다.
• 전임과 매임에 익숙해지려면 어떻게 해야할까? ‘하면 된다’
• 더 적극적으로 전임, 매임하기 → 이 해동 하나하나가 더 좋은 매물을 만날수 있다.

✅내 뜻대로 되지 않을때 - 포기하지 않는법

• 목표가 구체적이어야 한다.
• 목표안에서 의미와 재미를 찾는다(스스로 동기부여)
• 될때까지 반복한다.
• 무엇인가를 잘하기 위해서는 힘든 시간을 통과해야 함. 그리고 그 시간을 지나고 나면 다시 편해지는 시간이 온다.
• 성공한 사람들의 결과보다 과정을 많이보면 도움이 된다.
• 임장보고서의 끝은 임장보고서를 쓰지 않는 것 - 그 실력을 쌓을때까지는 불편함을 감수하고 그냥하기!

마지막 핵심질의응답시간을 통해 내가 해야할 일 , 그리고 그 일을 해내기 위한 태도와 생각에 대해 정리해보는 시간이었습니다. 멘토님은 살아남은 이유에 대해 할수 있는 것의 120%를 하려고 노력했다 합니다.

목표를 달성하지 못한 날도 많았지만 목표를 항하는 길을 포기하지는 않은 그 자세를 배워야할 것 같습니다.

그리고 우리가 알고 있는 <토스>의 성공담을 담은 유난한 도전 도서에 대해 말씀주셨는데

시간이 되면 꼭 읽어보고 싶네요! 그 책에 나오는 문장 “ 어려울 수 있습니다. 그럼에도 해내세요!!”

정말 너무 힘이되고 마법같은 문장인것 같습니다.

다른 사람들이 봤을때는 말도 안되는 길일수도 어려운 길을 가고 있을수도 있습니다.

하지만 세상이 나에게 “해내세요”라고 말하고 있다고 생각하고 꼭 해내겠습니다.

꼭 행복한 투자자로 성장하겠습니다.

[성공은 재능이 아니라 꾸준히 해내는 힘에서 나온다]는 그릿의 내용처럼

꾸준히 해내는 힘으로 꼭 행복한 투자자로 해내겠습니다.!!!!

4주차 강의도 진심다해 준비해주신 주우이멘토님 너무너무 감사드립니다.