안녕하세요 행복한썬지입니다
이번 지투실은 두번째인데요,
첫 지투실때는 매수직전이고 첫 실전이어서
정신없이 다녔던거 같은데,
이번에는 더욱 임장지에 빠져서
허우적대고 싶은 마음이 크다는 생각과 함께
쟌쟈니님 1강을 듣게 되었습니다.
항상 갈아탈 단지를 찾자!
월부에서 1호기를 하고 난후
조그마한 종잣돈을 가지고 할수있는 것이 지방투자였습니다.
하지만 이때는 깊이 생각하지 못했던거 같습니다.
수도권 VS 지방
리스크가 적지만 수익이 날때까지 기다려야하는 수도권
리스크가 있지만 수익은 좀 날 수도 있는 지방
어쩌면 조급한 마음에
빨리 돈을 벌고싶다는 마음에
지방을 선택했던 이유도 있었던거 같습니다.
투자공부를 계속 해오면서 느꼈던것은
수도권, 지방
둘 중 하나를 선택하는 이유가
명확히
리스크 에 대한 나의 관점이라는것을 인지하게 되었습니다.
지금은 신혼이고 딸린 아이가 없지만
나중에는 어쩌면 육아에 밀려
리스크를 지금보다 다룰수있는 시간이 없을수도 있기에
투자자로 한뼘 더 성장하기 위해
지방을 택햇고,
이에 대해서 책임을 지고
감당 할 마음이 있고
항상 이걸 팔고 언제든지 갈아탈수있는 단지를 만들면
지금보다는 갈아탈수 있는 과정이 짧아질수도 있다.!
라고 생각하게 되었습니다.
단순히 지방을 택한 이유가
더 많이, 더 빨리 벌고싶어서가 아닌
리스크를 테이킹하고 대응하면서 실력을 쌓아간다
라는 관점으로 계속 공부하겠습니다.
좋은 단지는 전세가 더이상 떨어지지 않으면 매매가가 올라요
월부에 오기전,
투자를 했습니다.
공급그래프를 보며 지방은 오히려 쉽다고
이렇게만 하면 돈 쉽게 벌수있겠는데?
라는 안일한 생각을 가지고 투자했습니다.
하지만 투자를 하고
제 예상대로 공급이 줄어들자마자 바로 매매가는 오르지 않았습니다.
왜그러지?라는 궁금증은 있었지만
투자금을 다 쓰고
공부하는 이유도 없다고 생각하여
손을 놓고 있었습니다.
시간이 지나면서 공급이 없어지면서 집값이 오르긴 했지만
이제서야 알거같습니다.
제가 투자한 단지는 그 지역에서 좋은단지는 아니었단 사실을요
좋은 단지라고 하면
공급이 줄어들기 전, 전세가 떨어지지 않으면서 매매가가 오른다는 사실.
만약 제가 샀던 단지가
좋은단지였으면 공급이 떨어지기전 제 예상과 맞게
바로 매매가가 올랐겠다 ! 라는 생각을 했습니다.
투자를 하고 공부를 하니
제 경험과 연동되면서 생각을 하게 되는 좋은 경험을 하는거 같습니다.
많이들 말씀하시죠
투자를 해야 인사이트가 생긴다.
지금 깨달은 사실이 대단한 인사이트는 아니지만
내가 그때 확실하게 이렇게 되겠다! 라는 자만심이 틀렸다는 사실
내가 아는것이 다라고 생각했다는 사실이
이런게 메타인지되면서
알면 알수록 고개 숙이게 된다 라는 말이
조금은 이해되는거 같습니다.
공급이 없어지면서 전세가 보합하고 매매가가 올라가면
이건 좋은 단지일수있겠구나!
그래프를 보면서도 흐름을 읽을수 있는
그런 투자자가 되겠습니다.
훌륭한 인사이트를 주신
재수강을 들어도 계속 깨닫게 되는 매직을
선사해주신
쟌쟈니튜터님…
사랑합니다 고맙습니다 🖤
