안녕하세요. 투자의 정상에 서게 될 투자자 봉우리입니다. 오늘은 26년 1월 1일 새해입니다. 보통 새해엔 아침 일찍 일어나서 해돋이도 보고 한 해를 시작하는게 일반적(?)일 수 있지만 저는 오늘 오랜만에 와이프와 늘어지게 늦잠을 자고 집안 정리를 하면서 새해를 맞이했습니다. 1월 1일이 가지는 의미들이 모든 사람들에게 다를 수 있지만 저에게는 올해 26년이 매일 매일 무던하고 평온한 한해가 되었으면 하는 바램이 있어서 너무 제 몸을 타이트하게 조이지 않으려고 의도적으로 늦잠을 잔 것도 있는 것 같습니다.
후기 작성을 하면서 이러한 이야기를 먼저 꺼내는 이유는 저에게는 투자 생활이 그리고 투자자로 성장하는 이 시간들이 모두 이러한 마음가짐에서부터 시작된다고 생각하기 때문입니다. 몸에 힘이 들어가는 순간 욕심이 그리고 조바심이 생길 수 있다고 생각하기에 항상 편안한 마음을 가지려고 노력하고 있고 이것이 누군가에게 비춰질 때는 치열하지 않다고 느낄 수도 있지만 이를 통해 제가 오랫동안 이 시장속에서 그리고 투자자로 성장해 나갈 수 있었다고 생각합니다. 올 한해도 자연스럽고 몸에 힘을 뺀 한해가 되었으면 좋겠다는 생각으로 후기를 시작해 보겠습니다.
이번 강의는 오랜만에 다시 듣게 된 지방투자 실전반으로 이전에 몇번의 실전반 경험이 있었지만 시장 상황속에서 서울/수도권 위주의 임장과 임보를 작성했고 24년에 아이가 태어나 작년에는 육아와 함께 저의 삶에도 많은 변화가 있어서 지방 임장을 선택할 수 있는 상황이 아니였습니다. 하지만 26년 시작과 함께 지방을 다시금 갈 수 있게 되었고 운 좋게 실전반 강의까지 수강하게 되어 너무나도 기쁜 마음으로 강의를 듣게 되었습니다. 당일 강의 완강 원칙으로 최대한 몰입해서 강의를 보려고 노력했고 너무나도 좋아하는 잔쟈니님의 강의였기에 더욱더 집중해서 강의를 볼 수 있었다고 생각합니다.
정말 광역시,중소도시를 넘나들며 한판 정리에 가르마를 시원하게 타주신 강의였기에 더 재밌게 강의를 들을 수 있었습니다. 하지만 그저 재밌는 것에서 그치는 것이 아닌 그 안에 7년차의 내공의 깊이 있게 담겨 있었기에 모든 장표를 그대로 흡수하고 싶다는 생각이 강하게 들었습니다. 분명 한번에 모든 것을 이해하고 받아드리기는 어려울 수 있겠지만 최대한 제 투자에 그리고 제 삶에 배운 것들을 그대로 적용해 보려고 합니다.
그럼 이번 강의에서 인상이 깊었던 부분이나 제 투자에 바로 적용하고 싶은 부분을 한번 더 적어보도록 하겠습니다.
☑️ 미래를 바라보고 주도적으로 살 수 있는 삶이 너무 좋아요.
☑️ 개인적으로 하락장보다 상승장에서 집을 매도하기가 더 어려워요. 욕심을 제어하기 힘들기 때문에.
☑️ 지방은 그냥 선호도예요. 선호도는 점수로 환산할 수 없어요.
☑️ 투자를 통해 계속 돈 벌 수 있는 건 내 앞마당과 실력이예요.
☑️ '성공의 수레바퀴를 내가 직접 굴리겠다'라는 생각으로 해야해요.
☑️ 지방은 결국 팔고 나와야 하는것을 잊으면 안돼요. 즉 환금성이 좋은 단지를 찾는게 중요해요.
☑️ 사람들이 항상 뭐가 더 벌지를 고민하니까 어려운거예요.
☑️ 지방투자는 끝이 아니고 시작이예요. 계속 시장을 지켜봐야 해요.
☑️ 확신은 앉아서 나오지 않아요. 행동에서 확신이 나오는거예요.
☑️ 과정에서 쌓은 역량과 실력이 부자를 만들어 주는 거예요.
☑️ 잘 준비되어 있는 사람만이 똑같은 시기에 똑같은 돈으로 더 좋은 결과를 얻을 수 있어요.
☑️ 투자금이 소액이면 소액일수록 투자자의 역량에 따라 결과가 달라질 수 있어요.
✅ 미래가 기대되는 삶, 주도적인 삶
월부에서 투자공부를 시작하기 전 개인적으로도 주도적으로 무언가를 하는 것을 좋아했던 저는 투자를 통해서 이 부분이 더욱더 증폭 되었다고 생각합니다. 여기에 제 자산이 쌓여가면서 미래를 더욱더 구체적으로 그려볼 수 있는 환경이나 시간이 만들어진다는 것에 더욱더 감사함을 느끼고 있습니다. 하지만 일반적으로 미래를 꿈꾸면서 주도적으로 행복한 시간을 보내는 사람들이 그렇게 많지는 않다는 생각을 합니다. 그들과 달리 투자를 배우고 월부 안에서 더 좋은 사람이 되어 간다는 사실이 너무 행복하고 한편으로는 다행이라는 생각도 듭니다. 이러한 삶을 그리고 이러한 환경을 알지 못했다면 그저 일반적인 사람들처럼 시간에 몸을 맡긴채 흘러가듯이 살았을 수도 있을 것 같습니다.
하지만 여기서 중요한 한가지가 있다고 생각합니다. 이러한 환경속에 있다고 하더라도 배운것을 그래도 행동으로 옮겨야만 그것이 결과를 만들 수 있고 이러한 시간들이 쌓여 저의 미래가 될 수 있다고 생각합니다. 다시말해 환경안에서도 적극적으로 무언가를 하려고 노력해야만 얻을 수 있다는 이야기라 생각합니다.
📝 BM : 환경속에서 더욱더 가열차게 행동하기!!!!
✅ 최우선은 선호도 파악
투자의 기본은 사람들의 선호도를 파악하는 것이라 배웠습니다. 사람들이 거주하기 원하는 단지, 생활권 등을 손품과 발품으로 면밀하게 알아가는 것이 우리 투자자들이 해야 하는 일입니다. 지방 투자에서는 이 선호도 부분이 더욱더 중요하다는 생각을 강의를 보면서 느끼게 되었습니다. 이전에는 지역간 비교평가를 할 때 지역의 급지로만 아니면 인구수로만 생각하려 했던 것 같습니다. 하지만 우리들이 지방을 매수하는 것은 매도를 염두해두고 해야 하기에 그 안에서 각자의 선호도를 정확하게 파악해야하며 이를 통해 더 나은 투자를 할 수 있게 된다고 생각합니다. 당연히 중소도시의 수요가 광역시보다는 적을 수는 있지만 그 안에 있는 선호 생활권에 신축이라면 매도 측면에서 바라볼 때 괜찮은 선택이라 할 수 있습니다.
우리들이 투자를 할 때 완벽한 선택과 투자를 할 수는 없을 것입니다. 그안에서 최선을 다하는데 이 최선의 의미가 각각의 선호도를 알고 내가 할 수 있는 것 중에서 더 나은 선택을 반복해 나가는 것이라 생각합니다. 이렇게 지속하면 할수록 우리들의 실력은 쌓여갈 것이고 이것들이 우리들의 미래가 될 수 있는 것입니다.
📝 BM : 선호도 파악이 1순위
✅ 지방투자는 끝이 아닌 시작
이번 강의를 보면서 이 부분이 가장 임팩트가 컸던 것 같습니다. 우리들이 지방으로 내려가서 투자를 한다는 의미가 무엇인지를 튜터님께서 정확하게 말씀해주셨다고 생각합니다. 1~2채 투자를 통해 우리들이 원하는 경제적 자유를 달성할 수 없다는 것을 알고 투자하는 것입니다. 이것이 중요한 이유는 그 행동을 통해 앞으로의 목표를 정해나갈 수 있기 때문입니다. 그렇지 않다면 지방 투자를 하고 앞으로 나아갈 수 있는 힘이 없어 그대로 주저 앉을수도 있을 것입니다. 하지만 우리들이 원하는 것은 노후준비와 경제적 자유이기에 지방투자를 발판삼아 앞단으로 가열차게 나아가야 합니다. 그래야만 원하는 미래에 도달할 수 있다고 생각합니다.
그렇기에 지방투자를 하고 어떻게 매도하고 나올지를 매수 시점부터 생각하면서 들어가야 한다고 생각합니다. 그래야만 나의 다음 행동들이 정해질 수 있다고 생각합니다. 시장 상황이나 전세 상황, 시세 흐름 등을 파악해야만 이러한 것들이 가능하기에 더욱더 우리들의 투자에 몰입할 수 있다고 생각합니다. 소액으로 투자하기에 난이도가 높아질 수 있지만 바꿔 이야기하면 이를 통해 우리들의 실력이 더 깊어 질수 있다고 생각합니다.
📝 BM : 나의 성장 기폭제 지방소액투자!!!
✅ 확신은 행동에서부터
투자 확신을 한번에 갖게 되는 사람이 몇명이나 있을까요? 아마 월부에서 확신을 가지고 투자를 하신 분들이 그렇게 많지는 않다는 생각이 듭니다. 그런데 우리들이 보기에 튜터님들이가 강사님들은 투자 확신이 명확하신 것 같다는 생각이 들때가 많습니다. 이유는 오랫동안의 행동을 통해 결과값들이 쌓이고 이를 다시 복기 개선하는 시간들이 있었기에 가능했다고 생각합니다. 미래를 예측할 수 없지만 자기 확신이나 투자 확신은 이러한 행동들의 결정체가 아닐까 생각해 봅니다. 따라서 우리들도 확신을 갖기 위해서는 배운데서 그치면 안되는 것입니다. 한걸음 한걸음 나아가기 위해서 내 삶에 내 투자에 배운 것들을 적용하려고 노력해야 합니다. 그래야만 우리들의 삶을 바꿔나갈 수 있는 것입니다.
행동을 하게 됨으로써 우리들의 투자 실력 역시 쌓여가고 역량과 실력이 곧 확신으로 변해 나갈 수 있다고 생각합니다. 이렇게 본인이 걸어왔던 시간을 통해 자만심이 아닌 겸손함을 배울 수 있고 시장 앞에서 행동을 통해 앞으로 해야 할 일들을 계획할 수 있다고 생각합니다. 이러한 모든 것들이 합쳐져 우리들의 확신이 될 수 있다고 생각합니다.
📝 BM : 작은것부터 행동하자!!!!
