관련 강의
[선착순99명] 내집마련 실전반 - 내집마련 실전 노하우부터 튜터링까지!
너나위, 양파링, 권유디
안녕하세요 :)
꾸준하게 성장하는 행복한 투자자를 꿈꾸는 민경용팔쒸입니다!
먼저 강의를 시작하신 조원분들의 찬양후기를 들으며
유디님의 강의가 너무 궁금해졌습니다.
매일 매임을 다니느라 강의 수강이 조금 늦어졌지만
다 듣고 나니 정말 모든 것을 다 담아주셨구나 싶었던
마지막 내마실 강의…!
시장상황과 경제공부까지
한 판 정리 해주신 유디님 정말 감사합니다♡
3주차 강의를 복기하며
적용할 점들을 기록해 보겠습니다!
나의 생각 / 적용할 점
“내 집 마련 실패 공식은
비싼 가격 + 과도한 대출이다.”
특히, 과도한 대출이 망하는 지름길!
비싼 가격보다 더 위험한 것은 과도한 대출이다.
비싼 가격이더라도 감당이 가능하고
가격이 많이 떨어지더라도 버틸 수 있다면
충분히 고려할 수 있다.
하지만, 대출은 다르다.
월 상환금액이 부담이 된다면 내 집을 지킬 수 없다.
그렇게 때문에 철저하게 대출 감당 금액을 정리해야 한다!
유디님의 말씀을 들으며
다시 한번 용팔이와 나의 대출 감당 금액을 정비했다.
워낙 대출규제를 조이고 있는 정부라
이게 정말 나오는게 맞아? 하는 불안감은 들었지만
감당가능한 월 상환액이니까 믿고 가자!!!
→ BM: 과도한 대출은 금물!
대출 금액 정확하게 계산해서 준비하자.
“경제 공부 한 판 정리”
가격, 공급, 금리, 저평가지수, 평균회귀설
앞 부분 두 시간 동안은
유디님의 경제 강의에 빨려 들어갔다.
우리가 하는 선택은 10년 후의 우상향을 바라보고 하는 선택.
단기간의 상승, 폭락에 일희일비하지 말 것!
소득 증가율보다 통화량 증가율이 훨씬 더 높기 때문에
현금만 가지고 있어서는 절대 안된다.
(쓰레기가 되어가고 있는 현금!!!!)
자산을 가지는 것의 중요성 알기!!!!
그리고 가장 새롭고 신선했던 내용이 바로
‘저평가 지수’
서울아파트 매매가 상승률을 통화량으로 나누었을 때
그 지역이 현재 얼마나 저평가 되어있는지를 판단하는 지표였는데
처음 접하는 지표다 보니 신선했다.
유디님이 보여주신 각 지역별 저평가지수를 보며
(물론, 단지대 단지겠지만)
각 지역 별로 가격이 어느 정도 수준임을 짐작할 수 있었다.
내가 보고 있는 지역은 아직 저평가 구간에 많이 있구나!
라는 생각과 함께 좀 더 자신감이 생긴 것 같다.
‘지금은 해야 하는 시기다!’
→ BM : 현재 내 예산대가 많이 분포되어 있는 지역은
저평가 구간이다! 행동으로 옮겨야 한다!
“인테리어 미니 특강”
기본적으로 해야 할 인테리어와
나중에 매도할 때 돈이 되는 인테리어들을
자세하게 설명해주셨다.
그리고 애매한 수리보다는
수리 안된 기본 집을 싸게 사서
수리하는 것이 베스트일 수 있다고 하셨다.
이번 매임에서 기본 집 싸게 사고 싶어서 조율해봤지만 실패..!
그래도 인테리어에 대해 기본적인 것들을 알고 있다보니
매임할 때 부사님의 말씀에 휘둘리지 않을 수 있어 넘 좋았다!!
그리고 인테리어 비용까지 체크하며
내 예산을 체크할 수 있어서 감당가능한 집인지,
예산이 초과되는 집인지 미리 파악할 수 있었다.
역시 아는 것이 많아야 이긴다!!!!!!!!!
내마실 4주의 일정이 끝나간다.
처음에는 가볍게 생초 단지 추리러 가보자고 시작했는데
조원분들과 튜터님과 현장에서 부사님들과 함께 있다보니
지금 내가 할 수 있는 최선의 선택이 선명해지기 시작했다.
아직 전혀 준비가 되지 않은 줄 알았는데
사는 곳 주변 앞마당을 꾸준히 넓힌 덕분에
생각보다 수월하게 단지를 찾을 수 있었다.
이제는 행동으로 옮길 때!!!
아직 마음의 준비가 되지 않았다는 용팔이와 잘 얘기해서 선택해야겠다!!!
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