안녕하세요. 매일의 행복을 꿈꾸는 Happy Day ♥ 입니다.
지투 1강은 지방투자로 10억 버는 법이라는 타이틀로 잔쟈니 튜터님이 진행해주셨습니다.
이번 강의에서 지방시장의 특징을 몇가지 키워드로 서두에 이야기 해주셨습니다.
그건 바로 전세가율 인데.. 현재 상승의 대한 기대감이 적어 매매가는 오르지 않지만 공급이 적은 지역 위주로 전세가격이 차오른 상황을 확인하면 되는 키워드였습니다.
물론 지역마다 차이가 있다는 것도 설명해주셨습니다.
본격적인 강의는 현재 지방 아파트 시장 진단 및 투자
가격,투자금,리스크 측면에서 분석해주셨고
인구수요 / 공급 등의 부분과 전세가를 잘 살펴보라고 강조하셨습니다.
지방아파트를 볼때 시장의 선행지표를 살펴볼 단지도 알려주셨고
투자 범위 설정시 평형/연식/생활권 선택의 고민시 Case 별 예시를 통해서 어떤 선택을 해야할지 알려주셨습니다.
이외 지역별 입지 판단 기준이 다르다.
선호도를 가지는 지역별 입지요소들을 설명해주셨는데
입이 떡 벌어졌습니다. 이렇게 다 받아먹어도 되나? ㅎㅎㅎ 감사합니다 튜터님~
"지방도시 선호요소" 잊지 않고 기억하겠습니다.
적용할점
전국 지방 주요도시 선호요소 정리
대표 지방도시의 가격결정요소를 단지 선호도 판단시 적용하도록 하겠습니다.
지방 아파트는 환금성 중요 => 매수보다 매도고려
매도시 제일 중요한 선호도 “ 그 지역 사람들이 얼마나 좋아하는가 ? ”를 잊지 않겠습니다.
강의 중 “ 의미 없는 앞마당은 없습니다 ”
우리가 실력을 쌓고 있는 이 시간은 모두가 의미 있다고 믿고 시간을 축적해 나가겠습니다.
그리고 비전보드에 적은 목표를 기억하며 롱런하는 투자자가 되어보려 노력하겠습니다
잔쟈니 튜터님~ 이번에도 좋은 강의 해주셔서 감사합니다. 💕💕💕
