안녕하세요 쏠달입니다
이번에 실전은 꿈도 못꾸고 지투기나 내마기를 들으려했는데.
2025 마지막 꿈이 이뤄졌네요. 실전반 들어왔으니.
실전반에서 제일 아래서 헤매고 있지만, 닥치는대로 하나씩 해나가 보겠습니다.
1주차 강의는.
1 현재 지방아파트 시장진단및 투자기준
: 지방 아파트의 사이클이 어떤 상태인지 알려주셨고, 저평가 시장에서는 괜찮은것들중 좋은것을 사야 더 돈을 벌 수 있다. 그렇기에 나의 실력을 키워야한다!!!!
- 전세가의 움직임을 잘 봐서 시장상황을 살피자. 그렇기에 공급이 중요하다.
- 선호도- 시세트레킹- 임장 을 통해 투자에 연결하자.
2 지방투자로 돈 버는 매수전략 - 투자방향성 및 지방투자범위
:사람들이 좋아하는 곳을 가격이 쌀때 사서 중장기 보유하는 가치성장투자
가치대비 저평가된 곳을 가격이 싸고 투자금이 적을 때 중단기보유하는 소액투자
변하지않는 가치와 선호도이지만, 좋은거 산다고 다 돈 버는게 아니고, 대장단지가 다 가치성장이 아니다.
3 지방투자로 돈 버는 매수전략 - 지방도시 선호도와 특징
도시규모가 작아질수록 연식의 가치가 커진다.
개별단지의 선호도를 파악하자.
4 지방투자 의사결정과정 3단계
가치있는 단지중 가격이 싼것.
투자금이 적은것.
리스크 대비
기억나는 내용은.
한번의 매수로 돈을 벌 수 있지만 번 돈으로 다음 포트폴리오를 짜려면 계속 시장상황을 살피며 앞마당을 늘려가고 공부를 해야한다~!!!!!
아직도 자신은 너무너무 없지만, 이번 한달부터 해보겠습니다.
