[실준반 72기 64조 하늘연두]1강 강의 후기 _ 이번 달 앞마당에서 투자한다는 마음으로



실전준비반 1강은 자모님이 진행해 주셨는데요. 앞마당의 필요성과 분위기 임장 방법, 초보 투자자의 마인드셋에 관해 말씀해 주셨습니다.

운 좋게도 오프라인 강의를 들을 수 있었는데요. 맨 앞줄에서 자모님의 강의를 들을 수 있어 더욱더 생생하게 기억됩니다. 분명 재수강임에도 모든 게 새롭게 느껴지는 건 왜인지 모르겠습니다. 

강의에서 강사님이 가르쳐주신 그대로 임장 보고서를 쓰고 알려주신 내용대로 임장을 해야겠다는 생각이 들었습니다. 강의에서 배운 대로 적용할 생각하니 이번 주말 임장이 기다려집니다.

[느낀 점]

1. 실준반 재수강자인데 적당히 하고 있는 건 아닌지 생각해 보았습니다. 스스로를 너무 못한다고 나무랄 생각은 없지만 그렇다고 너무 너그럽게 봐주는 건 아닌지도 생각해 볼 일인 거 같습니다.
2. 투자금 1억 있을 때 지방갈까? 수도권 비규제 갈까? 빈출 질문이자 고민이라고 하셨는데요.  투자로 성과를 내는 사람들은 이런 문제를 질질 끌지 않는다고 하셨습니다. 지방이든 수도권이든 이번 실준반에서 정하고 그에 맞는 앞마당을 만들어 가는 게 중요합니다. 이때 연 저축액까지 고려해서 결정하는 게 중요합니다.
3. 투자 결정 내릴 때 사고 프로세스 3단계가 있는데 이 3단계를 거치면 그 단지는 투자해도 됩니다. 여기서 중요한 건 아직 오르지 않은 시기에 투자하는 게 중요합니다. 투자는 그 시기에 저평가되어 있다면 매수하는 결정력이 중요하다는 말씀 새겨듣겠습니다.
4. 사람들이 좋아하는 지역은 투자 범위가 넓어지고 덜 좋아하는 지역은 투자  범위가 좁아진다고 하셨는데요. 제가 이해하는 지역을 예시로 들어주셔서 더 쉽게 이해할 수 있었습니다.
5. 초보인 저에게 위로가 되는 말씀이 기억에 남습니다. 임장은 스킬이라 계속하다 보면 다 잘하게 된다. 자모님도 3년이 지나서야 투자를 잘한다고 느꼈다. 아직 어려운 게 맞는 거니 그저 묵묵히 앞마당을 늘려가는 수밖에 없음을 깨달았습니다. 

[적용할 점]

1. 강의 필사하기! 자모님은 강의를 귀로 듣지 않고 손으로 듣는다고 하셨는데요. 오프라인으로 듣기는 했지만 온라인 강의 올라오면 다시 필사하면서 자모님 강의 듣고 흡수해 보겠습니다.

  2. 강의 교안대로 모방하기! 선배 임보가 아니라 자모님 강의 교안에 있는 내용대로 임보 전개해 보겠습니다.

  3. 투자 결정할 때 사고 프로세스 3단계 장표 적용하기! 느낀 점에도 적었지만 이 3단계 거친 단지는 투자해도 된다.

  4. 상권 찍고 어떤 상권이 있는지 조원들과 이야기 나누고 기록하기! 이번 실준반에서 분임 때 적용해 보려고 합니다. 

  5. 이번 강의에서 주신 분위기 임장 체크리스트 활용해 임장지 분위기 체크! 그냥 가면 뭘 봐야할지 뒤죽박죽 될 수 있으니 체계적으로 정리해 주신 체크리스트로 확인해 보겠습니다. 

  6.  분임 끝나고 강남역까지 가면서 소요 시간을 체크해 본다! 다행히 저는 강남역까지 가서 집에 가기에 수월할 거 같습니다. 

  7. 백화점 명품관 확인하기! 이번 임장지에 백화점이 하나 있어서 들어가 보려고 합니다. 

  8. 임장 보고서에 사람들이 이 동네를 왜 좋아하는지 정리!

  9. 연간 계획, 월간 계획(월씽 캘린더), 매일 목실감 작성하기! 

 10. 강의, 임장, 임장 보고서 중 하나는 반드시 매일 원씽으로 잡는다!

 11. 나 스스로 좋은 동료가 되어보자

 12. 나 자신에 대해 감사하자, 매일 감사일기 쓰기! 감사가 없어지면 만족이 없어지고 만족이 없어지면 불평 불만으로 가득찬다는 말씀에 공감이 되었습니다.