[열중48기 4고8아도 독서가 기본이5조_글로리킴] 4강 후기_해내보자!

1. 열반스쿨 중급반을 듣게 된 이유는 크게 2가지였다.

   1) 전세 관련된 강의 경험이 거의 없었기에 전세관련된 강의 및 전반적인 프로세스를 알고 싶었다.

   2) 임장후 단지분석까지는 그래도 어느정도 하겠는데 비교평가 부분이 아직 잘 감이 오질 않았다. 그래서 비교평가 부분에 대한 지식을 더 쌓고 싶었다.

2. 열반스쿨 중급반을 듣고 느낀점은

  1) 가치를 판단하기 위해서는 임장/임보/비교평가/시세트래킹이 매우 중요하다

  2) 전세는 단순히 세입자를 구하는게 아니다. 투자 수익률을 결정하는 가장 중요한 의사결정이다.

  3) 비교평가를 많이 해봐야한다. 지역 내 비교평가, 지역 간 비교평가, 물건간 비교평가가 필요하다.

  4) 해내야한다. 포기하지 않고.

3. 앞으로 적용할 것 3가지

 1) 5순위 시세표를 만들고 업데이트/관리 해나가겠다.

 2) 다시 목실감 시작. 계획을 좀 더 구체적으로 세우고 실행해 가겠다.

 3) 다른 임장보고서 벤치마킹을 통해 임보 퀄리티를 점점 높이겠다. 특히, 단지분석과 결론 부분

4. 앞으로 6개월간 목표.

 - 26년 9월 0호기 갈아타기를 통한 규제지역 1호기 진행

   이를 위한 목표들.

  1) 1월부터 5월까지 4,5급지 앞마당 5개 만들기

  2) 지난달부터 시작한 시세트래킹 매월 진행

  3) 2월부터 5순위 시세표 만들기 & 2주마다 업데이트 진행

  4) 매월 구체적인 목표 설정 및 목실감 다시 시작!