서울투자 기초반 7강 강의 후기[서울투자 기초반 7기 68조 유서니즘]

서울 투자 서남권 지역에 대한 인사이트를 얻을 수 있는 유용한 강의였다.

서남권에는 동작구, 영등포구, 관악구, 금천구, 구로구, 강서구가 있다.

3급지부터 5급지까지 섞여있는 지역이다.

다양한 급지가 섞여있고

강남과 여의도 업무지구 접근성이 좋아서

상승장 시기에 많은 수익을 얻을 수 있는 지역이다.

특히, 뉴타운 계획이나 교통 호재가 있는 지역은

지금과 같은 하락장에서는

가격에 반영되어 있지 않을 가능성이 있으므로

눈여겨 보아야한다.

하락장에서는

가격과 가치가 혼재되어 있는 시장이다.

그러므로

이 시기에는 갈아타기를 해도 좋고

가치가 있는 곳을 저평가된 가격에 매수할 수 있다.

앞으로 내가 할 일은

지역내 단지 분석

지역간 아파트 1등 분석이다.

이를 위해서

각 급지마다 2-3개의 앞마당을 만들어야 한다.

전세가가 10% 상승할때마다 거의 2년의 시간이 걸렸다.

지금 서울 전세가가 55%라고 생각해볼때

앞으로 나에게 짧게는 2년 ~ 길게는 4년의 시간이 있을 수 있다.

앞으로 향해 나아가자.

한 걸음씩

매일 2시간 주말 10시간 투자하자.

나의 5년 뒤 10년뒤는 바뀔 것이다.