[메트리] 내집마련 입문특강 수강 후기 / 첫집은 끝집이 아니다

1. 강의를 새롭게 알게된 점 (+느꼈던 감정)

| 지금 집 사도 되나요?

“지금 집 사도 되나요?”

이 질문은 자본주의가 지속되는 한 항상 언급되는 질문일 것 같습니다

저 역시도 소중한 돈으로 인생에서 가장 큰 지출을 하기에

지금이 괜찮은지, 보고있는 집이 괜찮은지 확인을 받고 싶은 마음이었습니다

자본주의, 그 중에서도 화폐구조가 어떻게 되어있는지 알게 된다면

이 질문에 대한 궁금증이 조금은 해소될 것 같습니다

강의에서 말해주신 것처럼 꾸준한 수요가 있고

사람들이 거주하고 싶은 곳이라면

화폐가 증가함에 따라 가치는 유지되지만 돈의 가치가 하락하여

가격이 우상향하게 됩니다

그렇기에 ‘이전보다 싸다면 사도 된다’가 너무 와닿는 시간이었습니다

M2 통화량이 증가하는데 자산을 가지고 있지 않으면

손실을 피할 수 없습니다

집은 돈을 담는 바구니의 역할도 하기에 인플레이션에 대비할 수 있는 하나의 수단으로

내집마련은 꼭 필요하다고 말씀해주셨습니다

강의에서 인상 깊었던 점이

볼 집이 없고 협상도 힘든 시기같았지만

강남3구의 대형평형은 조정되고 매물도 늘고 있다는 점이었습니다

시장과 지역을 크게 보는 것이 아니라

나눠서 구간에 따라 어떻게 움직이는지도 볼 줄 알아야겠다고 느꼈습니다

무주택자는 리스크를 피하는게 아니라 인버스 투자를 하고 있는 것으로

더 큰 리스크를 지고있다는 것을 듣고 머리를 한 대 맞은 것 같았습니다

주변 지인들이 내집마련을 하였으면 하는 마음이 더 강해졌습니다

| 안전범위

서울은 2011년 이후 계속 인구가 줄고 있습니다

이전에는 무엇이든 사면 오르는 시기였는데

이제는 다르다고 하셨습니다

예시로 들어주신 서울에서 가장 선호하지 않은 지역의

선호하지 않는 단지가격이 지난 장에 우상향하였습니다

그 뜻은 인구감소 < 통화량 증가 로 영향이 더 크다는 것이었습니다

인구가 주는 만큼 주택 수요자도 줄지만

돈은 빠르게 늘어나고, 그 돈은 어디론가 가야합니다

그렇기에 안전범위가 더 중요해진 이유입니다

내집마련 정규강의와는 다르게 시간이 짧은 특강으로

압축하여 설명하셨다고 하셨는데 필요한 내용은

모두 꽉꽉 눌러담아주셔서 안전범위에 대한 이해가 제대로 되었습니다

안전범위 밖의 집은 합리화나 다른 핑계(가격이 저렴)로 쳐다보는 우를 범해서는 안될 것 같습니다

| 첫집은 끝집이 아니다

내집마련을 위한 5단계를 설명해주셨습니다

1. 내게맞는 적정 집값

2. 예산에 맞는 아파트들 찾아내기

3. 내집 골라내기

4. 유리하게 거래하기

5. 다음 과정 준비하기

대출금액을 산정하고

나에게 맞는 적정 집값도

처음 집을 마련하는 사람에게는

지치는 일일 수 있습니다

집값 구하기부터 집을 골라내고

협상하는 것까지 자세하게 알려주셔서

내집마련에 대한 두려움의 문턱이

많이 낮아지는 시간이었습니다

특히, 5단계를 듣고 놀랐습니다

내집마련이 끝나면 당분간 대출금을 갚아가며

일상을 즐기는 것이 보통의 생각일텐데

바로 다음 갈아타기를 준비해야하는 것이었습니다

듣고 보니 너무 맞는 말이었습니다

강의에서 알려주신대로

현재 집값보다 50% 비싼 곳을 목표로

기간을 정하여 갈아탈 준비를 하고

저축액과 필요한 돈의 차이를 어떻게 좁힐 것인지 수익률을 계산하고 행동하는 것

공부를 통해 확신을 갖는 것

안된다고 포기하는 것이 아니라 노력하고 행동해서 어떻게든 실행하는 것

그렇게해서도 안되면 30% 비싼 곳이라도 갈텐데,

아무 것도 안하면 그 집이 마지막 집이 될 수 있습니다

목표를 세우고 현재를 바로 알고

실행력으로 자산을 키워가겠습니다

2. 당장 실행하고 적용할 점 

실행력이 중요하다는 것을 너무 많이 배운 시간이었습니다

현재의 소중함을 알고

꾸준한 공부와 성장

시장을 나눠서 볼 줄 아는 시야

목표와 현재의 간극을 줄이기 위한 노력을 하며

문제점이 아니라 해결책을 찾아나가는 행하는 자가 되겠습니다

월부에 와서 제가 내집마련의 꿈을 꿀 수 있었습니다

행복한 노후를 위해 공부할 수 있는 감사한 환경에 있다는 사실이 너무 감사합니다

진심으로 저희를 생각해주시고 월급쟁이들의 행복한 노후를 위해 힘써주시는 너나위 선생님

항상 진심으로 감사합니다