지금 지방 상황은?
계략적으로는 지방 일부 지역은
상승세가 보이고 전세 매물이
없는 곳도 있다는 것은 알았습니다.
그런데 직접적으로 사례를 들어
알려주셔서 실제 어떤 상황인지
알 수 있었습니다.
왜 지금 지방투자가 기회인가?
사례를 통해 과거 시세와
현재 시세를 비교하며 확실히
절대적으로 가격이 싼 시기임을
배우게 되었는데 무엇보다 중요한 것은
대부분 싸기에 좋은 걸 싸게사서
돈을 더 벌 수 있다는 것을 알았습니다.
그리고 이제 공급이 멈춤곳들은
전세물량이 소진되면서 전세가가
올라가고 결국 투자금이 적게
들어가는 시기가 온다면
이것이 우리에겐 더 돈을 버는
기회라는 것을 알게 되었습니다.
특히나 현재 매매가와 전세가 모두
충분히 싸기 때문에 더 내려갈 가능성이
적으므로 리스크도 줄어들어
잃지 않은 투자를 할 가능성이
높다는 것도 알게되었습니다.
단지의 선호도를 파악!
과거에는 지역별로, 동네별로
오르는 상황에서 더 좋은 단지가
조금 더 오르는 정도였는데
현재 좋은 단지들은
이미 오르기 시작했고
과거 가치를 보고 매수했다면
이미 투자금을 회수한 사례를
보여주셔서 지방도 단지별
가치가 중요하다는 것을 알았습니다.
목표 매수가와 전세가!
단순히 전세가 없으니
조금 높게 내놔도 나갈 것이라는
희망회로를 돌리지 말라고 하셨는데
제가 딱 그렇게 희망회로를 돌렸습니다.
강의에서 알려주신 목표가 선정과정을
알려주셔서 앞으로 투자에서
상황에 맞게 적정 수준의 가격으로
빠르게 매수 / 전세세팅을
할 수 있을 것 같습니다.
매도 의사결정 기준!
과거와 다르게 이제는
현실적으로 어느정도 수익이 났다면
다음 단계로 넘어가야하는 상황임을
알게되었습니다.
더 좋은 자산으로 갈아탈 수 있다면
매도할 수 있고, 특히나 역전세 등
내가 감당할 수 없는 상황이라면
어쩔 수 없이 매도를 통해
리스크를 감수해야한다는 상황을
배우며 저에게 꼭 필요한 내용이었음을
느꼈습니다.
이번 1강을 듣고
우선 내가 보유한 지방 물건을 기준으로
향후 매도와 다음 전세세팅에 대해 고민하며
어떻게 가야할 지 방향을 정하였고
욕심부리지 않고 수익이 나면 더 좋은
자산으로 갈아탈 수 있게 평소에
준비하며 기회를 놓치지 않겠다는
다짐을 했습니다.
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