[실전준비반 72기 5조 쀼밍]자모님 1강 후기 "투자판에서 결과를 만들어내는 사람은 될 때까지 하는 사람"

이전에는 강의 오픈 날 항상 퇴근 후 듣기 바빠 완강까지 시간이 꽤 걸렸었는데 이번 실준반 1강 강의 오픈날 다행히 미리써둔 연차 덕분에(이럴 줄 모르고 그냥 쉬려고 써둔거였지만ㅎㅎ) 오픈 시간에 맞춰 1강을 듣기 시작했고 오늘의 원씽 목표였던 1강 완강을 이룰 수 있었다.

이렇게까지 자세하게 알려준다고? 할 정도로 A부터 Z까지 설명해주는 강의였다.

비록 들으면서 아 했던 부분이 후반부로 가면서 흐릿해지기도 해서 끊임없는 복기가 필요할 것 같지만 우선 들으면서 어떻게 할지 그려지지 않던 분위기임장에 대해 이제는 좀 더 자신감있게 임할 수 있을 것 같다는 생각이 들었다.

초수강생이 이번 실전준비반에서 임해야 할 자세

1. 강의를 듣고 주말or주중에 실행해본다는 마음으로 임하기
2. 투자를 어떻게 해야 할지 배우고 안 것을 실행한다 = 해보는 것 자체가 성장
3. 임장보고서 과제 양식 탬플릿의 빈칸을 채운다. 중요한 것은 잘한다가 아닌 ‘한다’

강의 내내 초수강생이 임해야 할 자세, 재수강생이 임해야 할 자세를 알려주셔서 초수강생인 나에게 어떤 자세가 필요한지 마인드를 정리할 수 있었다. 강의 속 재수강생이 임해야 할 자세를 지금 바로 갖춰야 할 것만 같았는데 그 또한 나의 조급함이었고 자만심으로 연결될 뻔 했다는 생각에 아찔하기도 하다. 이전 강의에서도 계속 새겼던 완벽주의가 아닌 완료주의로 이번 강의, 앞마당 만드는 과정에 임하기!! 

투자를 할 때 가장 중요한 것

1. 언제 매수하고(저평가되었을 때)
2. 언제 매도하고
3. 계속 보유할 것인지 

본격적인 공부를 시작하기 전에는 나 또한 매수하는 게 최종 목표겠다고 확신해왔었다. 하지만 강사님들께서 입을 모아 하시는 말씀. 매수도 중요하지만 매도 타이밍도 중요하다! 난 어쩔 때는 마음이 갈대 같이 흔들리고 어느 순간은 부처처럼 마음이 평안해지곤 하는 지킬 엔 하이드 마인드를 가졌다 생각하는데 나 또한 마음의 지지대를 제대로 설정하지 않으면 매수 후 주식창처럼 매일 시세창을 들여다보며 팔아야하나..? 이게맞나..? 라는 생각으로 피폐해지는 투자자의 삶을 살지도 모르겠다는 생각이 들었다. 지금이야 아직 경험이 없지만 경험이 생기면 안그러리라는 보장이 없을 것 같다. 난 지방투자를 먼저 시작해보기로 마음 먹었으니 5년이라는 보유시기를 최대한 지켜보려 노력하고 매수 후에는 너무 시세창을 보지 않도록 노력해야겠다. 무엇보다 저 세 가지를 제대로 파악하고 행하려면 내가 투자한 매물의 가치를 제대로 아는 것이 제일 중요하다는 걸 한번 더 새겨야겠다. 내가 판단한 가치를 의심하지 말고 믿고 나아갈 것!

앞마당을 늘려야 하는 이유

WHY가 명확하지 않으면 포기할 수 있다. 임장과 임보를 통해 특정 지역과 단지에 대한 분석을 끝낸 지역을 앞마당이라 하고 그 앞마당을 늘려야 입지 가치와 선호단지를 찾아 앞마당의 특징들을 깨달아 갈 수 있고 내가 비교평가를 통해 투자할 아파트를 찾을 수 있다. 앞마당을 만들지 않고 투자하겠다는 건 목재 없이 집을 짓겠다는 거나 마찬가지라는 생각이 들었다. 집을 짓기 위해 땅을 사고 도면을 그리고 하나씩 쌓아나가는 것 처럼 투자에 있어서도 내 1호기가 무너지지 않도록 자그마한 것부터 차곡차곡 쌓아올려 나간다는 마음으로 나만의 속도로 앞으로 나아가자!

마인드를 먼저 꽉 잡아야 겠다는 생각이 늘 있어서인지 강의에서 들었던 임장을 어떻게 해야하는지, 어떤 점을 파악하고 정리해야 하는지 등의 내용도 물론 중요하지만 늘 후기에서는 마인드에 대해 나에게 적용할 점을 우선적으로 정리해보게 된다. 지난 열기반 첫 분임 때 날씨에 비해 얇은 옷을 입고 가 조원님들의 걱정을 한아름 안고 분임을 진행했었다. 그만큼 분임이라는게 뭔지 몰랐고 조원들을 따라다니며 멀뚱멀뚱 뭘 봐야하는거지 하다가 하루가 끝났었던 것 같다. 하지만 이번 실준반 1강에서 자모님이 꼼꼼히 알려주셨으니 나와 조원님들의 판단을 믿고 분석해가며 이 지역의 분위기를 다 관통해버리겠다는 마음으로 본격적인 진짜 처음 분임을 가보려 한다. 이번에는 꽁꽁싸매고ㅎㅎ 

실준반이 끝났을 때 완료되어있는 나의 첫 앞마당 임장보고서를 기대하며 ♡