관련 강의
실전준비반 - 단 한번의 투자로 1억 버는 임장.임장보고서 노하우
너나위, 자음과모음, 권유디, 코크드림
조그마한 성공도 성공이다.
오늘도 강의를 듣기 위한 원씽을 계획하고
강의를 들을 수 있었음에 감사합니다.
(자모님 6시간이 아닌 5시간 감사합니다!!ㅠㅠㅎㅎ 덕분에 원씽 달성!)
내일은 더 잘 될거에요^ㅡ^
하지만~~!
부족했던 것이 채워지는 한달이 되고싶다.!
임장
-전화임장이 부족했다. 그리고 정리하기.
-단지 임장 후 바로 정리가 부족했다.
-매임을 임보와 이어서 체계적으로!
(시세지도와 그룹핑, 그리고 더 많이 더 많이 매임을 해서 선호도 파악을 확실히 해야한다.)
임보 [완성주의]
- 임보는 전체적으로 부족하다.
-템플릿 잘 보고 하나하나 목파별로 쓰는 이유를 이해하면서 완성도를 높히자!
(기존 앞마당과 비교평가 장표를 추가하자! 내 투자 결론까지 써서 투자로!)
- 단지분석장표를 최대한 많이 해본다.
- 가격별 비교평가를 많이 해본다.
- 결론까지 완성!!
-장표를 추가하기 보다 완성을 제대로 해보자!
투자를 하기 위해 (내가 해야할 것!!)
비규제 앞마당에서 투자금으로 할 수 있는 단지들을 뽑아서 시세트래킹을
매주하고 가능하면 2일에 한번씩이라도 한다.
그리고 계속 시세를 보면서 내 투자금으로 할 수 있는 단지를 추리고
2주차 지나고 나서부터는 매물임장을 들어가서 비교평가해서
마지막 끝까지 매물임장을 많이 하고 있어야 한다. (2주차 이후부터는 매임 고고)
단지임장까지하고 선호도 파악이 되면 시세가 다 땄다는 전제하에 (시세가 밀리면 안됨! 정신차리고 시세 따기)
기존 앞마당에서 내 투자금으로 할 수 있는 것 뽑아놓은 것과
이번에 내가 매물임장 하는 거와 비교해서 매물임장을 진짜 많이 해야한다.
3,4 주차 넘어가면서는 매임을 해야하고 이번 앞마당 뿐만 아니라 이미 늘려 놓은 곳에서도
임장을 하러 다녀야 한다.
이번 달 내가 길러야하는 능력
사람들이 좋아하는 아파트를 선택하는 능력→ 임장가고 임보쓰면서 좋아하는 아파트를 선택한다.!!
(비선호아파트는 거른다. → 갑자기 떠오르는 매수후보 단지…ㅠㅠ)
가격이 싼지 비싼지를 비교할 줄 아는 능력→알고있는 지역과 아파트를 늘려서 비교할 수 있는 아파트를 늘린다.
1년 안에 1채 투자할 수 있는 용기&확신→강의에서 배운 그대로를 행동으로 옮기고 반복한다.
꼭 결과물로 남겨야 할 것 (생활권과 단지의 선호도를 파악하기 위해 하는 일!!)
그 동네에서 사람들이 선호하는 동네, 단지를 안다.
수도권/지방 내에서 이 지역이 가지는 입지 가치를 안다.
사람들이 선호하는 동네, 단지를 안다.
그러기 위해…
적용할점
우선 내일 가는 분임에서
상권의 종류를 잘 살펴보고 기록한다.
시간대별을 고려하여 사람들을 보고 내일은 주말이니까 가족끼리 여행가는 모습이나
가족구성원을 확인해 볼 수 있을 것 같다.
가기전에 배정 초등학교와 인원, 중학교는 학업성취율을 확인해 보면 좋을 것 같다.
공업지역이 보였는데 루트에서 확인하여 공업지역에 어떤 시설이 주로 있는지 확인하면 좋을 것 같다.
그리고 가기전에 법정동이 몇개이고 어느동이 있는지 살펴보면 좋을 것 같다.
내일 조원분들과 백화점 1층도 들어가 봐야지+_+
주차가 지나고 단임까지 완료하여 어느정도 선호도를 알게되면
각 동네에서 투자범위를 정해야한다.!!
→정답이 없으나 비교하기 위해 투자 범위를 정하는 것이다.
투자금에 맞는 것만이 아닌, 선호도 기준으로!!
시간관리- 원씽캘린더 작성하고 원씽 지켜나가기 (독강임투가 들어가게! 소중한 하나를 해나가자!!)→자기효능감업!
습관관리- 습관셋팅+실행
멘탈관리- 포기하지 않는 끈기 = 그릿
한달간 조별활동에 있어서
자모님 하셨다는 것 처럼 내가 정리한게 있으면 조톡방에 공유하면 좋을 것 같다!
나는 끝까지 한다.
잘한다 아니고 한다!
한다!
한다!
한다!
한다!
주당 40시간이면… 주말 임장 16시간 빼면…
24시간을 5일로 나누면
하루 4.8시간 투자공부!!! 가즈아~! 할 수 있땃!얍얍!!
