앞으로 투자를 위해 해야할 일

1. 안 것을 실행하고 반복한다

2. 반복하면서 성장한다

3. 동료를 돕는 것 역시 성장이다

• 투자는 잘 사는 것 못지않게 보유와 매도 역시 중요하다. 하지만 내가 투자한 단지에 확신이 없다면 제대로 보유하지 못한다.

-확신은 남의 도움에서 오는게 아닌 정석대로 내가 직접 임장을 가고, 임보를 쓰면서 나온다.

# 임장과 임보의 실력을 조금 더 쌓기 위해 재수강을 하는 만큼 작년보다 조금 더 나은 결론을 만들어보자.  

• 사람들이 선호하는 동네, 단지가 어디까지인지 아는 것이 곧 나의 투자범위이다. 단, 정답을 맞추려 하지 말자.

-앞마당을 늘리면서 꼭 해야할 것

1)입지에 대한 생각(정량적인 것 외 나의 언어로 해석하는 것)

2)단지분석을 통한 저평가여부 판단하기

3)단지를 찾고 저환수원리 적용하기

# 정답을 맞추는 거나 1등을 뽑는 것이 아닌 투자후보를 가려내는 것이다. A단지가 나의 투자범위에서 벗어났다고 해서 끝이 아니라 미리 마련해둔 B, C단지 순으로 투자하려고 시도한다.

• 임장보고서 한페이지 쓰는데 4~5시간 걸린다면 차라리 강의를 듣거나 책을 읽거나 임장을 나가라. 그게 아니면 시세라도 보기 => 한달을 현명하게 보내자
• 4번의 공휴일 중 2번 이상은 가족 또는 나를 위한 날을 가져야 한다.

# 할때는 최선을 다해 몰입하되, 내가 투자를 하는 최종 목표가 무엇인지 항상 생각하고, 가족과 나를 돌보는 것 또한 중요함을 잊지말자.

• 분위기 임장 체크리스트

# 임장을 함께하는 동료들과 지역내 생활권에 대한 서로의 생각을 나누면서 나의 생각과 비교해보자

• 전세가 빠지는 속도가 곧 선호도라고 봐도 무방하다. 그래서 매물임장 할때 부사님께 문의해보는 것도 방법

# 규제, 비규제 지역과 관계없이 전세가나 전세가 잘 빠지는 곳을 파악함으로써 사람들이 지역내에서 어느 생활권을 선호하는지 유추해볼 수 있을 것 같다.

• 분위기 임장 단계에서 직장-교통-학군-환경을 확인하는 것은 ‘땅의 가치’를 확인하기 위한 것이다.

• 임장보고서에 공급물량의 정도를 기재하는 것 뿐만 아니라 어느 지역인지 지도위에 올려놓자.

   

# 임장 후 기억에서 휘발되기 전 나의 생각을 정리하자. 앞으로 임보를 쓸때 공급물량을 지도위에 표시하고 입주이후 매매, 전세가격의 변화를 트래킹해보자.

# 시간관리를 잘 한다는 것은 하루에 많은 것들을 하는 것이 아니라 우선순위에 집중하는 것이다.

# 자기효능감은 내 인생이 계획대로 되고 있다는 느낌이 들때 생긴다.

# 명확한 목표를 세우는 것이 우선이다. 목표가 없으면 ‘작은 성공’이라는 성취감 조차 느끼기 힘들다.

# 습관의 중요성 (나에 대한 보상도 필요하다)