안녕하세요
걸어서 아파트 속으로~
아속입니다.
지방 투자에 관심이 몰리는 지금,
매우 운이 좋게도 잔쟈니 튜터님께
지방투자로 10억 버는 방법을 배울 수 있었습니다
<배운 점>
지방 투자를 잘 한다는 것의 의미는
지역내 투자 범위와 우선순위를 정하는 것인데,
지역내에서 사람들이 좋아하는 단지는 어디인지
각 지역의 상황을 파악해서 어떻게 투자범위를 설정할지
그래서 어떤 우선순위를 매겨서 투자 결정하는지를
오랜시간에 걸쳐 열정적으로 강의를 해주셨습니다.
part1. 현재 지방아파트 시장 진단 및 투자 기준에서는
왜 지금 지방 투자가 기회인 이유를 배웠습니다.
전세 움직임이 시장상황을 어떻게 이끌고 있는지
지방 시장을 이해하는데 전세가를 어떻게 살펴야하는지
광역시, 중소도시를 한판에 보여주시며
제가 알고 있는 단지들을 예시로 설명해주시니
귀에 쏙쏙 들어오며, 이해가 바로 되었습니다.
part2. 지방투자로 돈 버는 매수 전략에서는
수도권 투자와 지방 투자의 차이점을
충분히 이해가 갈만큼 자세히 설명해주셔서
지방광역시를 할지 수도권을 할지 고민되던 부분을
확실히 해소할 수 있었습니다.
중요한 건 제가 어느 정도의 리스크를 감당할 것인가
로우 리스크 로우 리턴 / 미들 리스크 미들 리던.
제가 감당할 수 있는, 제가 바라는 것을 선택하는 문제라는 것을
한번 더 확인할 수 있었습니다.
더이상 수도권은 가치성장투자
지방은 소액투자라는 관점으로 단순하게 생각하지 않겠습니다.
사람들이 좋아할까? 내가 팔 때 사줄 사람이 있을까?
반드시 현장에서 가치와 선호도를 파악하고
이 질문에도 답을 찾도록 하겠습니다
part3. 지방투자를 통해 자산을 쌓는 로드맵에서는
광역시, 중소도시 가격결정요소와 그 우선순위를 배우면서
각 지역별로 입지와 연식을 어떤 비중으로 보면 좋은지,
내 투자금에서 할 수 있는 제일 좋은 것을
어떤 관점에서 고민해야하는지 배웠습니다.
저평가, 투자금, 리스크를 순서대로 검토해
투자 의사결정을 하는 과정을
지역을 넘나드는 많은 단지를 예시로 설명해주셔서
가치를 비교하는 것이 좀 더 쉬워졌습니다.
자칫 덜 좋지만 싼것에 마음이 뺏기기 쉬운 요즘인데
가치를 판단하고, 그 다음 싼가.를 판단하는
순서와 기준을 다시 한번 정비할 수 있었습니다
그리고 목표 전세가를 설정하는 방법을
이렇게나 자세히 배운 적이 있었던가 싶을 만큼
아주 구체적으로 천만원 단위로 나누어 설명해주셔서
실전에 어떻게 적용해야하는지
눈으로 그릴 수 있을 정도였습니다.
<느낀 점>
강의 시작과 함께 튜터님께서
소액일 수록 투자자의 역량이
결과를 좌우한다고 말씀해 주셨습니다
지금은 가격이 싸고, 투자금도 적게 들고
전세 세팅도 용이한
무려 3박자가 갖춰진 시기라며
굉장히 운이 좋은 시기라며
저희가 자본주의 사회에서 나의 노력으로
목표를 이루겠다는 의지가 있다는 걸 믿으신다는 말씀과
투자하기 좋은 시기라는 말씀도 해주셔
시작부터 끝까지 두근두근한 마음으로 강의를 들었습니다.
특히나 튜터님의 전달력이 몇 달 사이 더 좋아지신 것도 느껴져
제 귀가 강의를 듣는 중에 트이는 듯했습니다
지방 주요도시 선호요소를 아주 세밀하게 나눠주신 표를 보며
매번 정성스럽게 강의를 준비해주시는 튜터님의 진심을
다시 한번 느낄 수 있었고
내용 하나하나, 순서 하나하나
외우고 싶은 욕심이 드는 강의였습니다.
모든 걸 담는 냈다는 말이
딱 들어맞는 강의를 제가 수강할 수 있는 것 자체가
정말 행운이라는 생각이 들었습니다.
반드시 복습하고 실전에 적용하겠습니다.
배움과 함께 감동을 주셔서 감사합니다.
<적용할 점>
*제대로 된 행동하기
방법 : 내 언어로, 스스로 설명하기
숙달 : 배운 방법을 다른 지역에 적용하여 투자 우선순위 파악
성장 : 옳바른 방법대로 실행
*시세트레킹 - 오르는지 내리는지 추이 파악, 물건 나가는 속도, 개수 파악
*전임 - 물건이 많지 않으면 전화임장 꼼꼼히 하기
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