실전준비반 1강 후기_기본에 충실하게, 될때까지 하다보면 된다.

역시 1월은 실전준비반입니다.

작년 1월에 이어 올해도 듣는 실준반 강의는

기본에 충실하게 임장, 임보를 배울 수 있는 강의입니다. 

1.그래도 따라만 하면 한 달 완성.

잘하는 선배들 것을 보고 따라하는 것도 좋지만

완벽보다는 완료주의가 우선인 실전준비반 4강동안

따라하기 너무나도 좋은 자료는 바로 강의 자료입니다.

자모님이 직접 해보고 알려주시는 대로

그리고 이후 강의에서 하라는대로 따라하다보면

4주동안 금방 앞마당이 생겨있을 것 같습니다. 

기본에 충실하면서

안되던 건 더 보완하는 한달을 만들어보겠습니다!

[BM]

기본에 충실하게, 강의 교안 참고해서 임보, 임장 실천하기

2. 입지 가치를 임장에서 직접 확인하고 투자까지 연결하기

본격적으로 분임을 가기 전, 

임장을 왜 가야하는지부터

열기 때 배웠던 아파트의 입지가치 직장,교통,학군,환경,공급을

임장에서는 어떤 걸로 확인할 수 있는지 구체적으로 사례를 들어 설명해주셨습니다.

분위기임장을 다닐 때

머릿속이 복잡하지 않으면 제대로 임장하지 않는 것이라는 걸 배웠습니다 

직장은 뭐가 있지? 여기로 이사올만한 수요인가?

교통은 편한가? 여기 사람들은 뭘로 출퇴근할까?

학군은 좋은가? 초등학교는 가까이있나?

환경은 균질한가? 상권은 좋은가? 비선호 상권은 없나?

공급은 어떤 규모로 들어오지? 주변 환경을 바꿀만한 공급인가?

분위기임장할 때 각각 항목에 대해서 자세하게 알아보고 사진을 찍어서

임장보고서 입지 분석할 때 고대로 녹이는 걸 목표로 꼼꼼하게 보겠습니다!

[BM]

임보 입지 분석에 분임할 때 찍은 사진 많이 활용하기

3. 앞으로 4주동안 이렇게 하겠습니다!

부족했던 걸 다 채우는 한 달

적어도 10번 이상은 해보았던 임장, 임보지만

분명히 지금까지 부족한 점들이 많았습니다.

임장에서는 매일 하는 전임과 매임의 질적인 부분이 부족했고

임보에서는 단지분석과 결론 파트가 항상 부족했습니다.

임보를 쓰고 임장을 하다보면

본질적인 ‘투자’에 대한 목적을 잊고 과제에만 매몰되어

결론이 남지 않는 경우가 많았습니다.

이번 실준반 4주동안은

강의에서 배운 내용에 충실하면서

새로 시작하는 마음으로 ‘투자’를 하겠다는 일념 하에

찐하게 앞마당 늘려보겠습니다!

[BM]

부족했던 임보/임장 보완하는 한달

전임 하루 2번

매임 10개 이상

단지분석 전체 단지 다 하기

결론 투자하고 싶은 단지 보석함에 꼭 넣기