[72기 32조] 실준반 1강 후기 - 시작은 계획부터!

• 인상 깊었던 점

  - 투자를 하기 위해선 기본부터!

  비교평가를 위해선 앞마당을 늘려 비교군을 넓히는 게 굉장히 중요하다

  분위기 임장이란? 해당 지역의 교통, 환경, 직장 등을 분석하여 대략적인 선호도를 파악하는 것

  분석을 통해 선호동을 파악하라 (사람들이 선호하는 동은 조금 떨어지는 단지도 ok/ 비선호 지역은 좋은 단지에 투자할 것)

  - 임장을 왜 하는가를 항상 새길 것

  입지 분석, 내 투자금으로 저평가된 단지 찾기, 저환수원리에 근거해 투자

   

• 꼭 적용해 보고 싶은 점

  - 나무위키로 ‘구리’지역에 대한 사전정보 습득하기

  - 구리의 동 구분을 익히고 해당 동의 상권과 교통 및 환경을 분석하여 어느 동이 가장 선호도가 높을지 분석하기

  지난번 가볍게 임장 갔을 때는 장자호수역이 조용하고 아파트 단지가 몰려 있어 살기 좋아보이긴 했지만, 상권 분석에서 큰 마트가 없는 점이 아쉽다고 생각했음.

  -지적편집도를 통해 분석했을 때 상권은 구리전통시장 쪽과, 동구릉 역쪽에 백화점 및 아울렛등 상권이 있어서 해당 지역을 분위기 임장하며 볼 계획을 세움.

    - 일, 주 단위 계획을 세울 것

가장 인상 깊었던 점이기도 한데, 계획을 세우지 않으면 금방 흐트러진다는 것을 몸소 느끼는 중이었음. 열기반 들을 때 열심히 해보겠다는 다짐이 무색하게 방학하고 나서는 기존 약속과 일정이 많아 느슨해졌었는데, 계획을 세워 자모님 말대로 루틴화해야겠다는 생각

주중 - 경제기사, 운동, 시세분석, 강의듣기

주말 - 하루는 임장, 하루는 패밀리데이 

투자시기는 2026년 7월 전후로 생각하고 천천히 앞마당을 늘려가자!