관련 강의
[3월 신청] 잘못사고 후회말고, 집사기 전 - 너나위의 내집마련 기초반
너나위, 용용맘맘맘, 자음과모음
안녕하세요. 행복한 행냥입니다.
정말 감사한 기회로 내집마련 기초반 1주차 너나위님 강의를 현장에서 듣게 됐습니다.
“찍어주는 건 아닌데 왠지 할 수 있을 것 같은데?”
‘그래서 사야 돼 말아야 돼 뭐 사야 돼’ 다 떠멕여주는 강의였습니다.
배운 내용을 잊기 전에 나를 위해! 더불어서 온라인 강의를 들으시는 분들께 드리는 예고편 겸 설레는 마음으로 호다닥 후기를 작성해봅니다.
내집마련 원칙
사요 마요
“여전히 내집마련하는 게 맞나?”
최근 들어 많게는 수억씩 오른 집값을 보며 궁금했습니다.
설사 내가 산 집값이 잠시 하락한다 해도 왜 올바른 방향인건지 통화량과 과거 집값을 통해 알 수 있었습니다.
“잃어버린 10년”, “인구 소멸"
내집마련을 고민할 때 가장 많이 염려하는 지점들도 해소할 수 있었습니다.
뭐 사요?
“너무 비싼거 아니에요?”
“안 오르는거 아니에요?”
“이거 사도 돼요?”
뭘 사느냐가 중요하다!! ‘적정 가격&적정 대상’
아파트를 사는 게 맞다는 건 자명하고
어떤 아파트를 사야 하는지까지 가격별, 지역별로 짚어보았습니다.
최근 들어 비싸진 아파트 매수에 대한 고민이 해소되고 기준이 명확해졌습니다.
지방 광역시 투자도 고려하고 있던 터라 기준을 잡는데도 도움이 많이 됐습니다.
추가로 현 시장에서 내 집 마련과 투자의 기준에는 어떤 차이가 있을지도 궁금해졌습니다.
내집마련의 정의
집값 변동 요인 3가지 _금리, 공급, 정책
“지금 집값은?”
현재 집값 수준과 향방을 세 가지 요인을 바탕으로 가늠해보았습니다.
‘너나위'거인의 어깨에 올라 시장 상황을 한 눈에 훤히 보니까 아주 시원했습니다.
부동산 사이클상 수도권은 생각보다 계절의 초입이었고, 지방은 계절의 후반부에 있었습니다.
대응
“그래서 얼마에 어디를 사죠?”
지역별, 가격별, 시기별 매수 판단 기준을 배웠습니다.
이 정도면 정말 다 떠먹여주신 게 아닌가 싶습니다.
전략과 로드맵
성공 비결
“모방은 창조의 어머니”
20만부 이상의 판매 기록을 세운 월부은 지필하기 위해 베스트셀러를 모두 분석하고 하나 하나 모방하며 초고를 뜯어 고쳤다는 너나위님의 경험담을 통해 성공한 사람을 모방하는 것이 특급 비결임을 알 수 있었습니다.
‘200만 유튜버, 20만부 베스트셀러 지필.. ’
새로운 도전을 할 때마다 “내가 할만하니까 이 자리에 있는 것이다.”라는 생각을 했다는 너나위님의 말씀이 참 큰 도움이 됐습니다. 할만하니까 이 자리에 있는거다!
꿈☆은 이뤄진다 feat.갈아타기
외벌이 싱글 D의 내집마련 여정은 ‘찡’하고 마음 한켠을 울렸습니다.
어디인지 알 것 같은 그 아파트.. (그런데 사실은 교통 깡패죠 ^^)
그래서 더욱더 마음 한켠이 찡하기도 하고 눈 앞의 흙탕물을 밟고 징검다리를 건너야 목표지에 갈 수 있다는 말씀이 무엇인지 와닿았습니다.
자신이 할 수 있는 최선의 선택을 해나가며 갈아타기를 거쳐 지금은 남부럽지 않은 집에서 따듯한 가정을 꾸리고 있는 D씨의 내집마련 성공기는 첫 내집마련을 앞두고 부족한 종잣돈과 비싸게만 느껴지는 집값의 문턱 앞에서 망연자실하고 있을 누군가에게 큰 희망이 되는 이야기였습니다.
“듣길 잘했다”
최근에 내집마련을 했기 때문에 내집마련 기초반을 듣는게 맞을지 기다렸다가 내마중에서 갈아타기를 배우는게 나을지 고민했었는데 갈아타기 전략까지 배울 수 있어서 듣길 잘했다는 생각이 들었습니다.
‘원하는 곳에 거주’, ‘순자산 3배’
아득하게 느껴지지기도 하지만 그렇다고 멈춰있을 건 아니니까
(말이 멈춰 있는거지 후진이죠 ㅎㅎ)
목표를 향해 오늘도 뚜벅 뚜벅 걸어가야겠습니다.
지금도 맞다
“그런데 덜 좋은 거 사면 덜 오르는거 아니에요? 저는 돈이 없어서 덜 좋은 것(안 좋은 거 아님 주의) 밖에 못산단 말이에요"
맞기도 하고 틀리기도 한 이야기였습니다.
수익금 관점에서는 맞지만 수익률 관점에는 틀린 이야기라는 것을 알 수 있었습니다.
그리고 앞으로 집값이 얼마가 될지 가늠하는 기준도 알 수 있었습니다.
은행도 안 알려주는 대출 상담
얼마를 빌려야 하는지, 어떤 상품, 어떤 조건이 유리한지
대출 레버리지에 대한 명확한 기준도 배울 수 있었습니다.
대출 규제가 현재 가격대별 아파트에 미치고 있는 영향도 알 수 있었습니다.
지금 당장 해야 할 일 aka. 과제
이번주 과제 쪼금 재미있을 것 같습니다ㅎㅎ
너나위님의 AI 엑셀 시트 기대가 되고요. (실제 AI는 아닙니다. 맞춤형 답을 딱딱 내놓는 것이 마치 AI같아서 저혼자 그냥 이름을 붙였습니다 ㅎㅎ)
시작은 언제나 설레는 거 아니겠습니까 ㅎㅎ
대신 똑같이 알려주세요
네!
대낮에 시작해서 밖이 깜깜해질 때까지 긴 시간 알찬 강의 해주신 너나위님
친절하게 맞아주신 루나 매니저님
강의장을 뜨거운 열기로 채워주신 동료분들 모두모두 감사합니다.
덕분에 즐겁고 알찬 시간 보내고 한 뼘 성장했습니다 ^^
내집마련 기초반 화이팅!
두 줄 요약
뭘 사는지가 중요하다.
과제 꼭 하고 3개월 후에 내집마련 해라
