대출 규제에도 왜 이 아파트는 더 올랐을까? 지금 시장이 보내는 신호
안녕하세요 주우이입니다 :) 6.27 정책이 나온지 한달이 지나가고 있는데 수도권 시장은 어떻게 흘러가고 있을까요? 이재명 정부 출범 이후 처음 나온 강화된 대출규제는 시장의 유동성을 차단하고자 하는 강력한 시그널이었고, 많은 사람들이 이 조치를 기점으로 시장의 상승세가 꺾일 것이라고 예상했습니다. 그로부터 약 한달이 지난 지금 과연 시장은 멈추었을까요?
아파트 인테리어 수리 1탄, 어디서부터 어떻게 시작할까요?
안녕하세요. 오지랖 때문에 한가할 수 없는 부동산 투자자 (안)한가해보이입니다. 아파트 인테리어 수리, 한 번쯤 고민해보셨죠? 하지만... "도대체 어디서부터 시작해야 하지?" 막막했던 분들 많으셨을 거예요. 그래서 오늘부터 '아파트 인테리어 수리 시리즈'로 차근차근 함께 정리해보려 합니다. 처음부터 끝까지 같이 정리해보면 훨씬 쉬워져요. 1탄에서는 전체
[함께하는가치] 7월 점검 & 8월 계획
안녕하세요 :) 함께할때 더 빛나는 함께하는가치입니다. 7월도 언제 시간이 이렇게 지났지? 할만큼 너무 빠르게 시간이 흘러 간 것 같습니다. 7월달에는 오랜만에 튜터링에 들어가면서 그리고 에이스3반의 반장을 맡으며 튜터링과 소통에 집중하는 한달을 보냈습니다. 8월에는 좀 더 튜터님께서 말씀해주신 부분, 개인의 성장을 함께 챙겨서 마무리 해볼 수 있도록 하겠
[나 도레미는 해내는 사람이다 실준70기 수지 저평가단지 9해5조 도레미] 4주차 강의 후기
투자를 너무 어렵게 생각하지 말자 앞마당을 늘려서 비교평가를 할수 있다면 단지 선호도를 어떻게 보느냐에 따라서 같은 가격으로 어떤 단지를 선택하느냐가 달라진다 이에 따라 수익도 달라질 수 있다 수익을 재느라 투자를 못하는것보다 가치가 있다고 판단이 되고 내 투자금에 들어온다면 투자를 하는 게 훨씬 중요하다 투자범위를 정하고 싼 거 수요가(저평가) 있는거를
[성과보다성장 70기 95조 도레미7] 실전준비반 3주차 수강후기
1주차 가치투자 소액투자 방향성, 종잣돈에 맞는 투자지역 2주차 임보 임장 포인트 입지분석-지역의 가치 확인>지역간 비교시 유용, 분임-지역내 선호지역(생활권 순위) 교통+균질성(밀집도, 택지) , 시세조사(단지의 시세) 적정한가의 대한 의문을 갖게 하는게 목표치이다 3주차 단지임장 단지임장 지도에 나오지 않는 사람들의 수요를 현장에서 확인, 시장에 따라
[별바람햇살나무] 제네시스박님의 2025 절세마스터 수강후기
안녕하세요. 세금강의는 늘 궁금하면서도 수강을 미뤄왔었는데 마침 해결해야 할 과제도 있고 해서 이번에 제네시스박님의 부동산 세금 강의를 듣게 되었습니다. 그 동안 월부티비를 통해 종종 정부의 규제책이나 세법개정안이 나오면 출연하셔서 좋은 정보를 잘 알려주셨었는데 이번에는 직접 강의를 통해 뵙게 되어 반가웠고, 단톡방을 통해 함께 할 수 있어서 참 좋았고,
[실준70기 수지 저평가단지 9해5조 박매니저] 단지임장 제대로 준비하자!
- 느낀점 단지임장 전에 손품을 많이 팔수록 임장지에서 좀 더 편하고, 임장지에서만 볼 수 있는 것들을 볼 수 있는데 준비가 많이 부족했던 것 같다. 미리 알아봐야할 것들을 임장 중에 보면서 봐야하는 것들을 많이 놓쳤던 것 같음. 단지분석 때도 단순히 임장보고서를 작성하는 행위만 했지 실제로 투자에 어떻게 적용할 수 있을지에 대한 생각을 안했던 것 같음.
n억 더 버는 단지분석, 단지임장 [실준70기 수지 저평가단지 9해5조 행냥]
안녕하세요. 행복한 부자 행냥입니다. 감사한 기회로 오프 강의에 초대되어 현장감과 몰입감 넘치는 3주차 강의를 듣고 왔습니다. 임장보고서 왜 써야 하는가 우선 임장보고서를 써야 하는 이유에 대해서 알아봤습니다. 같은 투자금으로 A B C 지역에 투자했지만 전혀 다른 수익을 본 사례가 특히나 와 닿았습니다. 월부에서 앞마당을 만들기 전 0호기를 복기해보면 임
[실전준비반 70기 95조 소나티네] 3주차 수강 후기
수도권 투자자가 가져야 할 마음가짐은 단기간의 등락에 휘둘리지 않고 흔들림 없이 투자를 지속하는 것이다. 강의 주차가 지남에 따라 점점 임장보고서 작성이 손에 익는 것 같고, 단지임장 전 후 정리 방법에 대해 알게 되었다. 생활권 내에서 상 중 하로 단지의 우선순위를 구분하고, 다른 생활권의 단지끼리의 비교평가로 이어간다. 전고점 당시 단지의 상황을 고려하
[실준70기 수지 저평가단지 9해5조 네롤리] 3주차 강의 후기
이번 강의는 실준반이 재수강임에도 막상 투자 목표 지역의 단지분석을 한다고 생각하니 이전에 강의가 생각이 안나고 마냥 막막했는데, 새옹지마인지 시댁일정으로 빨리 당겼던 임장일정에 궂은 날씨로 팸데이가 취소되면서 시간이 남아 남편과 시간도 보내고 주말에 강의도 완강할 수 있어서 본격적인 단지 분석을 하기 전 코크드림님의 가르침을 주말 내 다 들을 수 있어서
[실준 70기 수지 저평가단지 9해5조 네롤리] 2주차 수강 후기
2주차 권유디님의 강의를 통해, 입지 분석과 시세분석에 대해서 다시 복습 할 수 있었습니다. 시세 분석을 통해 한 판의 지도 위에 같은 생활권을 가진 단지들의 가격 현황을 볼 수 있어서 저평가를 가장 직관적으로 볼 수 있는 도구로 알고는 있었으나, 거기서 더 나아가 생활권 내 단지의 저평가 여부와 가격형성특징 교통, 학군, 환경까지 서머리를 작성하는 방법으
[실준70기 수지 저평가단지 9해5조 행냥] 불타는 금요일밤 뜨거운 샤터링
안녕하세요. 행복한 부자 행냥입니다. 불타는 금요일밤 샤튜님과 뜨거운 튜터링 시간을 보냈습니다. “이제 퇴근합니다." 12시가 다 되가는 시각까지 사무실에서 퇴근도 않으시고 열정 튜터링 해주신 샤샤튜터님과 함께 투자, 조활동에 대해 많은 통찰을 얻어가는 시간이었습니다. 매임까지 완료해야 앞마당 매임이 어려운 사람 저에요 저.. 24.5 투자코칭 때 라즈베리
투자의 기본은 뭐다? 임장보고서다.
*강의 후기 [제목]은 가장 인상 깊었던 내용으로 표현해보세요! <동네식당 사장님만큼 나는 부동산 투자 공부를 열심히 하고 있나?> 오늘 점심을 먹으러 동네 식당에 갔다. 신선한 식재료로 맛있는 한끼를 만들어 주셔서 애정하는 동네 나의 맛집인데, 손님이 나빼고 1팀이 더 있었다. 계산하면서 사장님이 말씀하신다. "자영업이 진짜 힘들어요. 예전에 연봉 6천만
[너나위] 입니다. 저는 이 3가지를 통해 가난에서 벗어났습니다.
안녕하세요, 너나위입니다. 2020년 2월, 저는 40대를 앞두고 회사를 그만두었습니다. 이른 은퇴였지만, 오래된 결심이었습니다. 그리고 고민했습니다. 난생 처음 맞는 나의 40대를 어떤 모습으로 채워갈 것인가. 마침 이 때는 제 주변인들, 특히 제 동생과 친구들이 옛날의 저와 같이 부동산에 대한 편견과 오해 속에서 힘들어하던 시기였습니다. 그 모습을 보는
서울시 성북구에 내집마련 성공! 월부 입성 2년반만에 1호기 투자에 성공한 후기
오! 드디어 1호기 경험담을 쓰는 날이 오는 군요 ㅎㅎ 돌이켜 보면 제 투자에는 2개의 치트키가 있어요 궁금하신 분들은 읽어보세요~ 저를 모르시는 분들을 위해 간단히 소개하면 월부 22년초 내마기 듣고 그 당시 고민이었던 0호기 17년 청약 당첨되고 19년 입주한 고양시 덕양구 LH 10년 공공임대아파트 5년 조기분양시 내 명의로 가지고 가도 되는지에 대한
4천만원이 2년만에 1억이 되었습니다. (feat. 지방1호기매도후기)
안녕하세요. 자식에게 떳떳하기 위해 투자자의 길을 걷는 쿳쥐입니다. 오늘 오전에 2년 전, 23년 11월에 뿌려놓은 지방 1호기 매도 계약서를 작성하였습니다. 11월에 잔금을 받아야 마무리가 되지만 모든 복기는 기억이 생생할 때 하는 것이 가장 좋을 것 같아 집에 들어가기 전에 기록으로 남겨두려고 스카에 앉았습니다. 오늘 계약서를 작성하면서 많은 생각이 교
서울 5급지, 시세차익 3억 매도 후기
안녕하세요. 구나나입니다. 얼마전 진행했던 매도 복기를 통해 남길 점을 자세히 적어보겠습니다. # 내집에 대한 메타인지 저는 25년 3월 갈아타기를 위해 매도를 결심했습니다. 생활권 주변 상황과 시세, 단지내 매물 상황, 경쟁매물 등을 파악하려고 네이버부동산에 들어가봤습니다 <주변상황> 주변은 대규모 입주와 재건축 핫이슈로 시끌벅적했습니다. 여기에 끼지 못
용기를 드리고 싶은 간절한 마음을 담은 글(2호기 경험담)
월부에 들어온 이유 불 끓던 상승장 막바지 20년 초 세종 55m2 아파트에 청약에 당첨이 되고, 아이가 둘이었던 난 작은 집을 기반으로 더 큰 집으로 갈아타기 위해 부동산 유튜브를 보며 부동산에 조금씩 관심을 갖기 시작했다. 그렇게 보게 된 '부읽남'님의 영상에서 ' 투자를 할거라면 관련 서적 50권 이상 읽고 시작하라' 라는 말에 시작한 부동산 서
