안녕하세요!
전세끼고 집을 구매하려고 요즘에 계속 알아보고 있었는데 토지거래허가구역에 대해 최근에 알게되었습니다 ㅠ
제가 후보지로 두었던곳 대부분 토지거래 허가구역에 포함 되었더라구요…
토지거래 허가구역의 아파트의 경우 구매시 허가가 필요하고 실거주 2년의 의무가 있는것으로 알고 있습니다
그러면 매매시 전세끼고는 불가능 한것 이겠죠..?
그리고 이경우 만약 세안고 매물을 살경우는 어떻게 적용이 되는건지 궁금합니다
세살고있는분이 끝나면 그때부터 실거주 2년을 해야하는것인지 아님 세를 이어서 계속 줄수 있는건지요..
항상 감사합니다
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댓글
안녕하세요 호히호님 토지거래허가제 구역 투자를 준비하고 계셨군요. 토허제 지역은 매수후 4개월 이내에 입주(전입신고)해야 합니다. 현재는 세 끼고 매수는 어렵다고 보시면 좋을 것 같습니다. 비규제지역에 투자를 하시는 방법과 실거주 이전이 가능하다면 토허제 지역에 2년 거주 후 세입자를 놓고 나오시는 방법이 있습니다. 지금 상황에서 하실 수 있는 최선의 선택을 하시기를 응원드립니다.
안녕하세요 호히호님~ 토지거래허가구역의 투자준비를 하고 있으신 것 같습니다:) 위 꼬꼬님 말슴처럼 토허제 지역은 매수 후 4개월 이내 입주해야하는 것이 맞습니다. 그래서 저 역시도 토허제 지역은 세끼고 매수는 어려운 것으로 알고 있는데요~ 해당 부분은 아마 해당 구 구청에 문의해보시면 더 구체적인 답변을 받아보실 수 있을 것 같습니다. 비규제 지역에도 아직 기회가 많이 남아있다보니 조금 더 시야를 넓혀보시는 것도 추천드립니다:) 화이팅입니다!
안녕하세요 호히호님~ 당황하셨겠어요 ㅠㅠ 토저헤 지역은은 윗분들이 말씀하신 것 처럼 매수 후 4개월 이내 입주해야해요~ 그래서 세가 껴있는 것 자체는 괜찮지만 세입자 만기가 4개월 이내이거나, 세입자 퇴거가 확실한 물건만 매수 가능하십니다! 매도자랑 매수자랑 약정을 먼저 하고 > 구청에 허가 받고 (여기서 만약 못받으면 약정 파기) > 계약서 를 쓰는 식으로 진행 됩니다! 아직 비규제지역에 투자가 가능하니 확인해보시면 좋을 것 같고, 아니면 실거주 2년을 하고난 뒤 전세주고 나오는 방법도 있습니다! 참고해보세요~
