안녕하세요
내 성장에 한계를 두지 않는 옆집언니입니다.
제가 최근에 진짜로 고민했었던 소소한 이야기를 부동산 투자와 연결지어 이야기 드리려 합니다.
그럼 시작해볼게요~
그 언니가 타는 차
저는 2018년식 SUV를 타고 다닙니다.
사던 당시에는
원래는 NF 쏘나타를 시아버지께 받아서 탔는데 브레이크가 고장나버렸고
애기도 있는데 큰차 타자 싶어서 남편과 상의 후에 새차를 샀어요.
저축 없이 펑펑 쓰던 때라 남편에게 4000만원 예산을 책정해드리고
골라보시도록 했어요.
그렇게 남편과 결정한 차가 2018년부터 탔던 SUV 입니다.
경유차를 샀기 때문에 아시는 분들은 아시겠지만, 가솔린에 비해서 소리도 크고, 고장도 잦아요.
최근에는 두가지 수리를 맡겼는데요
한번은 사이드 미러 접힘 고장으로 20만원
한번은 차 내부 에바가루 발생으로 증발기 교체 비용으로 90만원을 지출했어요.
이렇게 돈이 나가고 나니,
“그냥 새차 살까?” 이런 생각이 몰려들더라구요.
가뜩이나 종잣돈도 바닥인데 “아 몰랑~그냥 사고 싶다” 이런 생각도 들구요. ㅎㅎ
그런데 말입니다.~
그 돈으로 투자했으면??
저는 월부에서 자본주의를 깨닫게 된 사람입니다.
지금 사는 이 차가 과연 어떤 결과를 가져올지 가늠해보기 위해
과거의 시점으로 한번 돌아가봤어요.
때는 바야흐로, 새 SUV를 뽑던 2018년으로 거슬러갑니다.
미리 말씀드리면 아시다시피 2018년도는 서울에 이미 상승흐름이 후 점차 외곽으로 퍼져나가던 시기였습니다.
그래서 그 당시에 4천만원으로 투자할 수 있던 지역은 경기 외곽에서 찾아볼 수 있었습니다.
위의 그래프는 지금 비규제지역 중 한 곳으로, 경기 외곽이긴 하지만 수도권이기 때문에 안정적인 전세상승분을 기대할 수 있는 지역입니다.
2018년 1월 기준 4500만원으로 투자가 가능하겠네요.
현재까지 보유한다면, 전세는 7000만원, 매매는 1.9억원 수익을 얻을 수 있습니다.
이 지역도 비규제 지역으로 2018년 7월 기준으로 4400만원으로 투자가 가능했습니다.
현재까지 보유한다면 전세는 오르락 내리락 하다가 현재는 800만원수익이고
매매는 1.46억원 수익이 났습니다.
서울 수도권이 모두 저평가 됐었던 시기는 아니었지만,
이미 상승 흐름이 흐르고 흘러, 외곽으로 퍼졌지만,
그럼에도 수도권에 투자할 수 있는 곳이 있었고
매매가로 본다면 1억 중후반 이상의 수익을 낼 수 있었습니다.
물론 중간에 출렁거림이 있지만 고비를 넘겨 잘 보유했다면
투자금 대비 3배이상의 충분한 수익입니다.
지금 같은 부동산 시장에서
새 차를 뽑는다면??
그렇다면 지금 차를 사게 될 경우,
앞으로는 어떤 일이 생길까요??
미래는 알 수 없지만, 지금과 같이 현금 유동성이 큰 자산시장에서
인플레이션의 흐름을 탈 수 있는 자산이 아닌
감가상각이 심한, 사자마자 가격이 내려가는 소비를 하게 되는 건
어쩌면 답이 정해져 있을 수도 있겠습니다.
지금 1억의 차를 살 것인지?
1억의 투자금으로 자산의 소유권을 가질 것인지?
현명한 소비자, 투자자라면
남들과는 다른 소비를 할 것이라고 생각합니다.
주변에 최근에 새 차 장만을 한 지인의 차의 시세로
현재 어디에 투자할 수 있는지 살펴볼께요.
1억 미만의 외제차 입니다.
지금 어디에 투자할 수 있을까요??
위의 두 단지는 경기도 외곽에 위치한 단지이고,
20년차 미만의 단지입니다.
교통 접근성이 좋고, 생활환경도 잘 갖춰진 곳이라
투자 수요는 물론 실거주 수요도 많은 곳입니다.
현재 실거래가 기준으로 1억 투자금으로 가능합니다.
(호가로는 더 큰 투자금이 필요할 수 있습니다. 참고자료로만 봐주세요)
이 단지들은 나중에 어떤 가격으로 변하게 될까요??
투자
投資
"투자는
소비를 뒤로 미루는 것이다"
지금 새차를 사고 싶고,
명품을 사고 싶지만
지금의 소비를 잠시만(어쩌면 몇년) 뒤로 미룬다면
큰 자산으로 다시 돌아올 거예요.
지금까지 시장이 그러했으니깐요.
새해에는 미래를 위한 자산을 갖기 위한 노력과 함께
언제나 행복하고 부자되는 일들만 가득하시길 바랍니다
모두 경제적 자유를 이루시는 날까지 응원합니다 :)
