[실준반 72기 9조 욜량] 1강 후기

안녕하세요 긍정으로 움직은 욜량입니다^^

실준반 1강은 자음과모음님께서 해주셨습니다.
이번 시간에는 앞마당을 만들어야 하는 이유를 알고 어떻게 행동해야 하는 지을 배웠고 

또 분위기 임장에 어떻게 해야하는 배우고 기존에 알고 있던 부분에서 부족한 부분을 더 채울 수 있는 시간이 되었습니다. 

그럼 강의를 듣고 느낌점과 적용점을 적어 보겠습니다.

앞마당을 만들어야 하는 이유
투자는 매수에서 끝나는 것이 아니라  보유, 매도까지 연결된 과정을  말하는데요
가치를 모르면 오래 보유 할 수 없고 쉽게 팔거나 가진 자산을 믿지 못하느 경우가 생깁니다. 그래서 가치를 배워나가고 그리고 가치를 비교해서 더 좋은 선택을 하면서 오래 자산을 지킬 수 있다는 점을 강의에서 배우게 되었습니다. 

그러기 위해서 임장과 임장보고서를 작성해 나가면서 반복적으로 앞마당을  꾸준히 늘려 나가야한다는 것을 알 수 있었습니다. 

그리고 앞마다을 늘리게 되면 선택지가 늘어 나고 더 가치 있는 아파트를 골라 낼 수 있다는 것도 배울 수 있었습니다.

분위기 임장하는 법

임장에는 분임, 단임, 매임으로 연결 되는데  이번 강의에서는 분위기 임장에 대해서 제대로 알려 주셨습니다.

무작성 임장지로 나가면 무엇을 봐야 할지 모르고 의미 없는 시간을 쓰게 되어서  나가기 전에 지역에 대해서 많이 알고 가야하고 한다고 말씀해 주셨습니다 .

먼저 루트 어떻게 그려야하고 잘 된 것과 잘 못된 예를 들어 주셔서 이해가 쉬웠고 그리는 방법도 잘 설명 해 주셨습니다. 

여기서 얻은 점은 루트를 그리면서 수도권에서는 상권이 역을 기준 대부분 형성되어 있어서 역에서 출발해서 주변을 보고 다시 돌아오는 루트를 그리고 해보는 것이 선호도 파악이 좋다는 점을 알아쓰니다.

그리고 직장, 교통, 환경, 학군, 공급을 하나씩 뜯어 보면서 분위기 임장때 어떻게 보고 실제 입지요소가 가격에 얼마나 영향을 주는지고 같이 설명 해 주셨고 이를 통해서 분임때 꼼꼼히 잘 봐야 겠다 생각을 할 수 있었습니다.

 사람들을 볼때 시간때 별로 생활권에서 어떤 사람들이 실제 움직이는 보는 것도 배울점이 였습니다.

적용할점 : 

1. 분위기 임장 체크리스트를 이용해서 실제 임장지에서 파악하고 적은 것을 임장보고서에 넣어 보기

2. 임장 과정에서 시간대를 보면서 사람들의 움직임을 같이 파악해보기

3. 사람들이 이 동네를 왜 좋아하는지를 정리해 보기.

투자자로써 가져야 할 자세

투자자가 꼭 챙겨야할 자세로 

시간관리, 습관관리, 멘탈 관리의 중요성을 말씀 해 주셨고 멘토님도 지금까지 그렇게 습관화 하고 계시다고 말씀해 주셨습니다.

시간에 관리가 핵심이 아니라 원씽이 뭔가가 더 중요하다고 강조 해주셨고, 매일 미루지 않고 나의 원씽을 우선으로 하는 것이 잘 하는 것이라고 말씀해 주셨습니다.

습관에 대해서는 끈기를 가지고 꾸준하게 임장과 임보를 습관으로 만드는 것이 중요함을 말씀해 주셨습니다.

마지막으로 목표갈 가지고 왔다면 중요한 것은 죽이되든 밥이 되든 기존의 삶으로 돌아가려 저항감을 없애고 새롭게 한발 무것이라도 내딛어 보는 것이다 응원해 주셨습니다.

멋진글 따라써 보기 

-너무 잘하려고 애쓰지 마라 /나태주

"너, 너무 잘하려고 애쓰지 마라

오늘의 일은 오늘의 일로 충분하다

조금쯤 모자라거나 비뚤어진 구석이 있다면

내일 다시 하거나 내일

다시 고쳐서 하면된다

조그마한 성공도 성공이다

그만큼에서 그치거나 만족하란 말이 아니고

작은 성공을 슬퍼하거나

그것을 빌미 삼아 스스로를 나무라거나

힘들게 하지 말자는 말이다

나는 오늘도 많은 일들과 만났고

견딜 수 없는 일들까지 견뎠다

나름대로 최선을 다한 셈이다

그렇다면 나 자신을 오히려 칭찬해 주고

보듬어 껴안아줄 일이다

오늘을 믿고 기대한 것처럼

내일을 또 믿고 기대하라

오늘의 일은 오늘의 일로 충분하다

너, 너무 잘하려고 애쓰지 마라"

후기를 마치며 

멋진 강의를 준비해 주신 자모님 진심으로 감사합니다♡