가용현금 1.7억으로 가능한 예산 범위

할수잇다님 안녕하세요! 4년차 투자자 근쌤이라고 합니다. 내집마련 기초반 수강신청 하신 것 정말 잘하셨다고 생각합니다. 막연하고 어려운 내집마련, 특히 서울을 후보로 보고 계시다면 꼭 수강하고, 그 강의에서 배운대로 잘 행동하셔서 좋은 선택하시면 됩니다. 적정 예산 부분은 1주차에서 바로 강의내용에 담겨있는 것으로 알고 있습니다. 또한 그렇게 예산을 파악하는 것이 과제로 나온다고도 알고 있습니다~그때 한번 해보시면 정확히 나올 것 같아요! 꼭 배운대로 해야합니다. 그리고 꼭 행동하셔야 합니다! 과제도 열심히 하시면서 3월 이전에 꼭 내집마련하시길 바랍니다! 1월에 강의수강하니 충분히 가능하다고 생각합니다!

안녕하세요, 할수잇다님 신혼집 마련에 고민이 크실 거라고 생각됩니다. 예산 관련해서는 1주차 너나위님 강의에서 LTV, DSR 관련하여 나의 한도가 얼마인지 명확하게 계산하실 수 있으실 겁니다. 강의 과제로 나오기도 하구요 ㅎㅎ 내일 은행상담 시 꼭 확인 하셔야 하는 부분은 주담대를 최대로 받을 수 있는 금액과 금리를 체크해보시는 겁니다. 신용대출을 많이 받는 것보다 주담대를 최대로 받으시는 것이 DSR 측면에서 훨씬더 유리하실 거예요. 두분다 생애최초 무주택자이시라면 LTV 70% 까지는 대출 가능하시고 두분의 소득에 따라서 DSR 적용 후 최종 대출 가능 금액이 결정되게 됩니다. 따라서 연봉 및 소득 증빙 자료도 지참하셔서 대략적으로라도 받을 수 있는 주담대 한도를 꼭 확인해보시고 필요한 금액을 마이너스 통장이나 급매를 잡거나 같은 생활권 내에 다른 단지를 선택하는 방법으로 해보실 수 있을 것 같습니다. 성공적인 내집마련 기원하겠습니다!!

안녕하세요! 은행 상담도 받으시고 수강도 준비중이시니 충분히 예산 짜시고 후보군 아파트 직접 확인하시어 신혼집 마련 하실 수 있을 것 같습니다 ^^ 소득 때문에 국가대출은 해당사항이 없는 것 같은데요, 일반은행에서 취급하는 생애최초대출은 6.27 대출 규제 이후 6억까지 나오게 되어 6억 * 70% LTV 정도가 나오고, 여기에 신용대출을 1억 받아도 스트레스 DSR 기준 40%을 넘지 않는지는 네이버에서 DSR 계산기 통해 확인하시면 저의 경우 꽤 정확하더라고요~! 예금담보대출은 금액이 작아 큰 비중을 차지 하지 않을 것 같아 말씀주신 것처럼 예산을 잡을 수 있을 것 같습니다. 이를 다 더하면 매수 가능하신 단지 예산이 나올 것 같고, 은행 상담 통해 더 정확하게 아실 수 있을 것 같습니다. 지금은 대출 규제 때문에 집 가격대를 높이더라도 6억 한도가 있습니다. 또한 월소득은 예상만 가능한데 월소득에서 필수생활비 200만원을 빼고 남은 돈에서 이자를 내고도 저축을 하실 수 있는 상황이고, 금리가 6%~6% 중반까지 올라도 그 이자를 내실 수 있는 상황인지까지 시뮬레이션 해보시면, 감당 가능한 대출 금액이 나오실 겁니다. 이자+원리금 내는 것이 소득의 60%를 넘지 않는 것이 좋다고 내집마련 기초반에서 배우실 것인데 배운 점 잘 적용해보시고, 필요하시면 대출 특강 통해 더 깊게 이해하시면서 예산 정해보시면 좋을 것 같습니다. 화이팅!