[실준반 72기 9조 미라클모닝212] 1강 자모닝 강의 수강 후기( 임장을 투자로 연결시켜라!)

[자모님 강의에서 배운점]

1.앞마당을 늘려서 내 투자후보단지를 많이 알아둬야한다

2.단계별 임장의 목적을 알고 투자로 연결시켜 생각하자

3.실전 투자자로서 시간관리, 습관관리, 멘탈관리를 잘하자

[재수강의 자세]

1.안 것을 실행하고 반복한다.

2.반복하면서 성장한다

3.남을 돕고 가르치는 것이 성장이다

[실전투자를 위한 능력]

1.선호하는 아파트를 찾는 능력-→임장, 임보쓰기

2.비교평가능력→앞마당 늘려서 비교아파트 단지 늘리기

3.실행할 수 있는 용기와 확신→강의에서 배운대로 행동으로 옮기고 반복하기

[투자자 결정 사고 과정]

1.투자할 가치가 있나?

2.이 가격과 투자금으로 여기가 최선인가?

3.내 상황에 맞고, 감당가능한가?

[분임 루트짜는 법]

1.시작점과 끝지점을 같게해서 한바퀴 돈다

2.상권 주변, 아파트 밀집 지역을 지나도록 루트 짜기

[분임 전에 손품 팔기]

1.나무위키로 그 지역 대략 파악하기

2.카카오맵>지적편집도에서 상업지(분홍), 주거지(노랑), 공업지(파랑),자연(초록) 훑어보기

3.법정동 경계로 해서 동네 파악하기

[분위기 임장시 봐야할 것]

1.직장-직장의 종류, 규모는?

2.교통-지하철 노선의 종류와 갯수/업무지구(강남) 접근성 직접 확인/출퇴근 혼잡도/버스노선과 배차간격

3.환경-편의시설(백화점,대형마트,아울렛,병원)/ 아파트밀집지역 여부/ 거주지 상권/ 비선호 시설 (유흥상권)없는가?

4.학군-학원가의 규모와 질(입시학원)/ 초,중,고가 동네안에 모두 있나?