안녕하세요.
경제적 자유를 향해 끝까지
함께 달릴 투자자 블랙달리입니다.
첫주는 양파링 멘토님께서
경제적 자유를 이루는 상위 1% 투자 전략에 대해서 말씀해 주셨습니다.
우리들의 공통적인 고민을 시작으로
현재 시장을 해석해 주시고 실제 투자 사례를 통해서
매수, 매도, 보유는 어떻게 해야할지
10억 달성을 위한 투자 로드맵은 어떻게 해야할지 정리해 주셨습니다.
26년 시장
오르는 순서는 있지만 오르지 않는 곳은 없다.
올해 3가지 대책 뿐만 아니라, 다양한 연도별 수도권 지역의
매매가격 변동률을 보여주시며 오르는 곳의
순서는 있을 뿐이지만 오르지 않는 곳은 없음을 보여 주셨습니다.
특징으로는 경기 핵심지 제외 대다수의 지역은 확실히 서울보다는 늦음을
보여 주셨습니다.
xx 박에 못 사서 돈을 못 버는게 아니라
xx 마저도 안 사서 돈을 못 버는 것
규제와 그 당시 상황에 상관 없이
내가 살 수 있는 것 중 좋은 것을
사면 되고 현재의 조급함 보다는
길게 보고 안전하게 투자하는 것이
중요하다고 느꼈습니다.
#매수 전략
결국에 남는 것은 등기이기에
할 수 있다면 꼭 매수를 해야 하고
그 의사 결정 과정에서 비용에 매몰 되는 것이 아닌
비용을 지불하고 어떤 것을 얻을 수 있는지를
반드시 생각해야 함을 이해 할 수 있었습니다.
이때 반드시 기억해야 할 것이
오래와 많이 입니다.
이 부분은 내가 투자하려는 단지가
오랜 기간, 단기간에 어떻게 바뀌었는지에 따라서
사지 말아야 할 것을 사서 후회하는 것을 피할 수 있음을 이해 했습니다.
#시간은 늘 기회를 줍니다. 잡는 사람과 못 잡는 사람만 있을 뿐입니다.
#매도 전략
저는 아직 매도 경험이 없어서
항상 막연하고 조금은 두려운 영역입니다.
멘토님은 경계 해야 생각과 태도에 대해서
이야기해 주셨습니다.
매도가 어려워 지면 하는 생각
애초에 매수가 잘 못 되었나?
매도를 할 때 경계 해야할 태도
매도 해야되어서, 그냥 하는 시늉만 하는 태도(나 할 거는 했어)
저도 주변에 많은 분들과 이야기를 하다보면
매도가 고민인 분들을 보면 애초에 잘 안 팔리는 것을 샀나 고민하는
분들이 많았습니다. 애초에 잘못 되었을 수도 있지만
내가 자산을 취득 했다면 그런 생각은 매도에 도움이 되지 않고
어떻게 할지에 집중해서 집요하게 끝내야 한다고 생각했습니다.
매도에 진짜 도움이 되는 일을 하세요.
몇군데 올려 놓지 마시고, 문자만 쫙 뿌려 놓고 기다리지 말고
직접 연락하며 팔아줄 수 있는 사장님을 찾으세요.
머리속으로만 생각하지 말고 의사 결정 과정을 적어 보세요.
그래야 후회가 없습니다.
의사 결정 과정 프로세스 가가실대
위 행동을 하지 않는 이유 중 하나가
저도 스스로 매도에 대한 확신이 없어서
그럴 수 있다고도 생각 했습니다.
주변에 매도를 하려고 생각하고
행동부터 다른 동료들을 보면
꼭 사고 싶은 것이나 매도의 이유가 명확 했습니다.
앞으로 매도를 생각한다면
멘토님이 말씀해주신
가가실대를 통해서 스스로 의사결정을 해보겠습니다.
그리고 저의 생각을 하나 깨준 부분이 환금성 부분이었습니다.
이 동향 안 좋은 물건 싸게 사서 싸게 팔면 되지 않을까요?
저도 항상 아쉬운 물건 들을 보면 이런 생각으로 접근을 했었습니다.
이런 물건을 산다면
내가 매도시 얼마나 싸게 팔것인지? 막상 남는 돈이 없을 때까지 팔아야 한다면?
이라는 생각은 없이 고민 했던 것 같습니다.
환금성이 낮은 물건은 싸게 사더라도
자산의 가치를 완전히 현금화 하는데 시간이 더 걸릴 수 있고
이에 따른 비용을 내가 지불해야 할 수 있음을 알 수 있었습니다.
그래서 애초에 살 때 부터 잘 사야 한다는 것을 알 수 있었습니다.
#보유
이 챕터는 지키지 못한 사람에 대한 이야기로
한방에 정리할 수 있었습니다.
내가 어떤 시장에서 어떤 물건을 투자 했는지
상황과 감정으로 의사결정을 하지는 않았는지
감당할 수 없는 재무구조로 하지는 않았는지
스스로 확신을 가지고
내가 생각한 마음이 흔들리지 않게
할 수 있는 투자를 했다면
지킬 수 있음을 알 수 있었습니다.
#환금성
이 챕터에서는 제가 평소에 가지고 있던
생각을 완전히 부셔주셨습니다.
#로드맵
내가 10억을 달성하려고 한다고 생각했을 때
내 목표에 맞는 규모를 아는 것에 대해 이야기 해주셨습니다.
막연하게 나는 50억을 벌꺼야 언젠가 되겠지가 아니라
내가 이 목표의 첫걸음 10억을 달성하려면
몇채가 필요한지에 대해서 정확하게 알 수 있어서
5년 내에 10억 달성이 목표인데 다시 스스로 계획을 점검해봐야 함을
느낄 수 있었습니다.
#마음가짐
돈을 쫓으면 돈은 멀리 달아나고
실력을 쌓으면 돈은 따라 온다.
돈만 목표로 하면 재미가 없고 고통 뿐인 길일 것 같지만
실력을 쌓는 여정이라고 생각하면 그래도
조금은 재미있게 할 수 있을 것 같다는 생각을 했습니다.
그리고 그 여정에서 포기 하지 않으려면
함께 하는 동료들이 꼭 필요하고
나도 그들에게 믿을 수 있는 존재가 되어야 함을
다시 알 수 있었습니다
이 강의를 통해서
후회 없는 목표를 달성하기 위해 무엇을 해야하고
어떻게 해야할지, 그리고 나는 어떤 사람이 되어야 할지에 대해서
배울 수 있었습니다.
BM : 5년 계획 10년 계획 로드맵으로 맞는지 점검해보기
이 강의에서 배운 것 나눔글로 꼭 하나 쓰기
좋은 강의 나누어 주신 멘토님에게 감사합나다.
