2강은 재이리 튜터님의
계약 프로세스의 모든것에 대한 강의 였습니다.
매수. 전세. 보유. 매도 프로세스에 대해 모두 알려주셨는데,
아직 매수. 전세 과정만 겪은 저에게 보유와 매도 프로세스를 통해
모든 과정을 다 경험해본 느낌이었습니다!!
강의 내용 중 새롭게 알게되어 느낀점 위주로 후기를 적어보겠습니다.
등기사항전부증명서 떼기
등기사항전부증명서 떼는 700원은 왜 그리 아깝게 느껴졌는지 ㅎㅎ
투자할 단지만 뽑아 보곤 했는데,
고민되는 단지도 뽑아 보면서
등기내용에 대해서도 깊이 생각해 보고
협상 전략을 세울 수 있는 기회로 삼아야 겠습니다.
전세 빼기는 투자금을 최종적으로 확정 짓는 과정
전세 빼기를 해야 투자 과정을 마무리 짓는 것!
1강에서 적절한 전세가격을 정하는 것을 배웠는데요,
이번 강의에서는 전세 트래킹을 하며 내 물건을 1등으로 만드는 법을 배웠습니다.
저는 투자 했을 때, 운 좋게도 전세를 빠르게 빼서
전세 빼기를 위한 노력을 많이 기울이지 않았는데,
전세 빼는 프로세스를 배웠으니
다음 투자 후 전세 빼기도 이 프로세스 대로 잘 진행하면 될 것 같습니다.
전세트래킹 BM 하겠습니다!
집 수리는 임차인과의 관계가 포인트
집 수리를 임차인이 원하는 대로 무조건 다 해주는 것도 아니고,
소모품이라고 칼 같이 자르는 것도 아니고,
결론은 임차인과의 관계를
잘 유지할 수 있는 수준으로 해야 하는 것임을 배웠습니다.
임차인은 무이자로 돈을 빌려준 나의 사업 파트너로 생각하고,
당장의 비용보다는 장기적인 편익 관점으로 생각해 보겠습니다.
매도는 실거주자에게
지방 물건은 매도가 필수이고 저도 겪을 일이라,
매도 과정을 더 열심히 들었습니다.
내 예상 매도가는 최저가로 시작해야 한다는 것이 인상깊었고,
그렇게 하려면 갈아타려는 단지를 더 잘 찾아야 겠다는 생각이 들었습니다.
그리고 전세 낀 매물 보다는 공실로 만들어 실거주자에게 매도하는 것이 좋다고 하셔서,
저의 지방 물건 매도에 대한 전략을 잘 세워야 겠다는 생각이 들었습니다.
투자에서 대충은 비쌉니다
잘 모르겠고, 귀찮고, 하기 싫은 마음에
대충할 수 있는데,
이런 대충이 결국 비싼 값을 치르게 됨을 알았으니
CEO 마인드 장착하고 꼼꼼하게 투자 과정을 진행해야 겠다는 생각이 들었습니다.
이렇게 전체 프로세스를
한 번에 정리한 건 처음이라
교안을 매뉴얼처럼 찾아 볼 수 있도록
인덱스로 표시해 놔야 겠다 생각이 들었습니다.
그리고 강의에서
실제 문자 예시를 보여주셔서
어떻게 말해야 할지 정확히 알고 활용할 수 있는
꿀팁 가득한 강의 였습니다.
앞으로 숱한 발걸음과 시간으로 확신을 쌓아서
스스로의 확신으로 YES를 선택할 수 있는 투자자가 되겠습니다.
좋은 강의 감사합니다!! :)
