[지기32기 지방으로 5라구? 우리 6각 밸런스 보이제! 짱구아빠신형만] 1강 강의후기. 진짜 유디튜텀이랑 같이 종소리 들을 뻔 ㅎㅎ

안녕하세요 짱구아빠신형만입니다 :)

지난 주 2025년 12월 31일 오프라인 지투기 강의 초정 받아 다녀왔습니다. 
바로 후기를 써놨어야 했는데 그러지 못한 점 반성하고 
느낀점과 적용점 위주로 후기 올립니다.

1강은 권유디 튜터님께서 준비해주셨는데요
권유디 튜터님께서는 강의의 목표를
1. 소액으로 가능한 가치있는 단지 찾는 법

2. 지방투자기준과 가치판단기준을 명확히 아는 방법

3. 내 투자금으로 진짜 적용할 수 있는 실전형 지식 배우고 적용하는 법

4. 지방 투자 마지노선을 안다
잡아주시며 지방투자에 대한 기준을 확실히 잡아주셨습니다 

네이버부동산에서 매매가와 전세가 보고 얘 안되네~ 가 아닌,
부동산 투자자라면 네이버부동산이 아닌 현장에 답이 있고 실제 내가 가진 투자금으로 볼 수 없는 단지라도 
현장에서 적극적으로 물건을 찾고 조건을 협상함으로 조건을 만들어나갈 수 있다고 말씀해주셨습니다. 

또한 수도권은 강남접근성이라는 쉬운 기준이 있지만 지방은 지역마다 개별성이 강하고 감정적인?부분이 크기 때문에 
(우와 짱짱하다.. 우와!! 이런 느낌) 
어떤 기준을 갖고 봐야 하는지 말씀 주셨습니다.
또한 지방투자의 마지노선까지도 정해주셨는데요. 가장 중요한 건 저가치 물건을 피하는 것이라고 말씀 주셨습니다.
 

입지을 설명해주실 때 분명 재수강 및 지방 앞마당이 있음에도 제가 생각지도 못했던 영역을 
알려주심에 매우매우 놀랐습니다. 진짜 교통은 크게 안중요하다 생각해서 쉽게쉽게 넘어갔는데 
부산 대구 같이 끝~끝 오래걸리거나 혹은 많이 막히는 구간이 있는 지역은 교통도 중요하다는 사실 등등이요.. 
또한 지방은 입지보다 단지 선호도가 정말 중요하다고 말씀 주셨습니다.
입지분석도 중요하지만 단지 선호도에 포커스 맞춰 임보'임장 해야겠다고 생각했습니다 :) 

또한 공급을 이제는 어떤 관점으로 바라봐야하는지 명확히 알게 되었는데요 
무조건적으로 공급이 많다고 피하는 게 아닌, 그 곳에서 정말 싸게 살 수 있는 기회가

있고 가격이 싸다는 본질을 잊지말고 리스크를 피하는 방법으로 투자를 해볼 수 있다는 것을 배웠습니다. 

지방시장 사이클에선 또한 후유증이 있다는 것을 하나 더 배워갑니다
(투자자 선 진입으로 전세경쟁으로 인해 상승 후유증이 오며 보합을 이루다, 나중에 실거주자분들이 뛰어들며 폭등장이 오는 그런 사이클)

유디튜터님의 지방 인사이트를 1강을 통해 많이 얻어갑니다.

임보와 임장에 녹여 내어 제 것으로 만들어 보겠습니다. 감사합니다 !!