준비하고 버티는 자가 투자한다

 * 앞마당의 중요성

    12월에 들었던 열반기초반 강의는 내 생각과 태도의 방향을 바꿔준 시간이었다. 계속 머리를 맞는 듯한 충격을 받으며 안일하게 살아온 나를 다시 돌아보게 되었다. 한 달 짧은 시간이지만 난 또 다시 실전준비반으로 투자로의 발걸음을 한 발 더 내딛어 보려한다. 

   투자를 위한 준비 중 가장 중요한 앞마당 만들기. 난 월부가 나에게 좋은 아파트, 오를만한 지역을 알려주는 줄 알았었는데 결국은 내가 공부하고 내가 알아가고 최종 투자의 결정도 내가 하는 거라는 걸 알아가고 있다. 앞마당이 많을수록 지역의 비교평가가 가능하고 기회를 잡을 수 있으며 투자할 수 있는 선택지가 늘어나고 스 선택지 중에서 투자가치가 더 좋은 아파트를 골라 투자할 수 있다.  

   자모님이 강조한 6개월 동안 최소 앞마당 3개만들기를 먼저 실천해보겠다. 지금 실준반에서 임장하고 있는 구리시외에 비규제지역인 부천시, 안양시 만안구를 생각하고 있다. 

 * 임장은 수요를 확인하는 행위

  분위기임장(지역 전체의 분위기를 훑는다:동별선호도)> 단지임장(우선 순위를 가지고 단지를 본다:단지별선호도)> 매물임장(지역 안에서 가치 대비 싼 단지를 본다: 비교평가 단지리스트)

  강의가 금요일에 업로드되어 강의를 거의 듣지 못하고 토요일에 분위기임장을 나가게 되었다. 전날 임장을 나가기전 루트를 그리는 것부터 너무나 나에게 어려운 과제였다. 다음날 조장님이 짜 준 루트로 분위기임장을 하며 어리둥절. 집에 돌아와 느낀점 등을 정리하는데 생각이 잘 나지 않는 장소들도 많아서 정리하는게 어렵기도 했다

  얼렁뚱땅 이루어진 분위기 임장을 보완하기 위해 조원들과 함께 하는 주말 임장뿐 아니라 평일 오후 시간될 때 단지임장을 하며 다시 돌아보고 사진과 메모로 더 꼼꼼히 봐야겠다.

  * 투자자로서의 자세

  투자자가 가져야하는 자세: 시간관리, 습관관리, 멘탈관리

  효율적인 시간관리를 위해 계획을 세우고 목실감을 통해 나의 공부, 독서, 운동 등의 루틴을 실행하고 기록하고자 한다. 또한 약한 멘탈을 다잡고 조급하진 말자 하지만 늘어지진 말자 라는 생각으로 꾸준히 하다보면 좋은 투자를 할 수 있을 것이라 생각한다.