이번강의를 듣기 전 저는
집값이 3.3억인데, 등기를 보니 대출이 4.19 → 쿨하게 PASS, 역시 대출이 끼어있어서 그랬군…,헛물켰네
이번 재이리튜터님의 강의를 듣고 나서는
대출잔액 확인해주세요!!! 로 바뀌었습니다.
안녕하세요 행복한썬지입니다.
이번 지투실이 감사하게도 2번째인데요
내가 알고있는게 정말 맞는지,
다시 한번 확인하면서 강의를 듣는것에 초점을 맞추면서
강의를 들었습니다.
아차차..
아직도 대출있는 집은 그냥 넘어가는 습관을 버리지 못한 저를 발견했습니다.
집주인이 대출을 갚음에도 불구하고 귀찮아서 내버려둘수도 있다는걸
간과했던거 같습니다.
금융거래확인서를 통해 다시 한번 확인해서
근저당수준이 적당한 수준인지(70-80%) 확인하고
과도한 근저당은 채권최고액+계약금+중도금보다 큰 상태에서만
진행해야한다는것을 다시 알게되었습니다.
이번달 앞마당 전임을 하면서 대출있는집에 대하여
직접 잔액확인서 또는 금융거래확인서를 띄어 달라고 해서
직접 경험을 만들어서
다시는 대출있는 집을 그냥 패스하지 않도록 하겠습니다!
SGI는 집주인 당 임차인 1명에게만 보증보험 가능!
저는 1년뒤에 전세를 구해야하는 시점인데요
지금은 법인이 거주하시고 계시지만
언제든 나가시고 개인이 거주하실수도 있기때문에
보증보험이 중요한 포인트입니다.
이때 SGI는 한명에게만 보증보험이 가능하다는 사실을 알게되어
만약 다른 임차인께서 SGI를 사용하시려고 하면
다른 전세보증보험이 싼 HUG로 돌려서 안내를 하려고 생각할수 있게 되었습니다.
위약금특약과 중도금납부
요즘과 같은 시장에서는 꼭 챙기기!
나는 과연 챙겼나?를 알아보려고
급히 책장에 있는 매매계약서를 보고 놀랐습니다.
당연히 챙긴줄 알았던 계약사항이 없었습니다.
나 또한 시장이 날아갈때에 매수하고
만약 집주인이 자고 일어나서 갑자기 오른 집값에 화가나서
배액배상을 했다면 내 물건이 날아갔었을수도 있었습니다.
저도 물론 사장님에게 문구를 추가 부탁드렸었는데요
이건 기본사항에 이미 넣어져있으니 걱정하지 않아도 된다에
안심하고 나의 소중한 종잣돈을 맡겨버린 저를
반성하게 되었습니다… 또르르..
사실 가치있는 물건을 저렴하게 사려고 포커스가 되있던터라
매수,매도 프로세스를 대략적으로만 알았던거같습니다.
이번 기회를 통해 세세히 챙기면서 훓어보는건 또 다른차원의 절약같다고 느껴졌습니다.
세세하게 프로세스 다뤄주신 재이리튜터님 감사합니다 ❤️
