[지방투자 기초반 32기 6조 쏭비맘] 1주차 권유디튜터님의 강의를 듣고

안녕하세요?  느리지만 끝까지 포기하지 않고 열심히 나아가고 있는 쏭비맘입니다.

월부에 입성한지 2년 9개월만에 처음으로 지방기초반 강의를 듣고 있습니다.

사실 월부에 처음왔을 때 "나는 절대 지방 안간다"는 말을 항상 내뱉었는데…..

ㅋㅋㅋ환경이 사람을 이렇게 만들어주네요.

1주차 강의는 권유디 튜터님께서 열정을 다해 주신 강의였습니다.

이번 저의 임장지인 대전에 대해 아주 자세히 설명을 해주셔서 빨리 달려가서 뭐라도 사고 싶다는 열정을 가지게 하신 강의 였습니다.

지방에 대한 이해도가 전혀 없어 강의를 열심히 집중해서 들었지만….

일단 제가 이번 지기에서 적용할 점을 적어보겠습니다.

수요가 있는 지역은 어떻게 알 수 있나?  인구수

수요가 있는 동네인 것은 어떻게 알까?  지역 내 선호도 구성 요소 확인

수요가 있는 단지인 것은 어떻게 알까?  입지가 좋거나 연식이 좋은거

적용할점 : 지방은 인구수가 중요하다.  따라서 인구수가 곧 수요라고 생각하고 투자 우선순위를 정하라.

수요가 많은 지역은 아무래도 사람들이 많이 있을 수 밖에 그만큼 사람들이 좋아하는 요소가 있다는 것…

그 좋아하는 요소를 입지의 어느 부분인지를 인식하고 찾아라

수도권과 지방은 보는 입지가 틀리다.  지방은 학군과 환경을 먼저 보아라.

이번 대전 서구를 임장과 임보에 적용하여 앞마당을 만들어 보겠습니다..

잊지 말아야 하는것

투자시 

입지<가격 : 입지가 아무리 좋더라도 가격이 비싸면 투자하지 않는다.

입지>가격 : 본연의 입지보다 가격이 싼 경우에만 투자한다(+적은 투자금)

적용할 점 : 일단 싸게 사는게 중요….그렇다고 아무거나 투자하면 안된다.  지금 대전은 싸다…그러니 입지가 좋은데 가격이 싼것을 찾아라….행동하라

실력 있는 투자자의 모습

지나고 나서야 기회였따는 것을 아는 사람이기보다는 지금이 기회라는 것을 아는 사람이 되세요

버티세요.  가치를 봤따면 스스로의 투자를 믿고 용기를 내세요

지금도 누군가는 지방에서 돈을 벌고 있습니다.

이 기회를 놓치지 마세요.  꼭 투자하세요!!!!

적용할 점 : 기회는 뒤에 머리카락이 없다고 하죠… 기회인줄 알고 잡을까봐…. 지난 기회를 잡을 수 있으면 얼마나 좋을까요?  수도권에 1호기 투자를 진행하면서 수많은 좋은 단지를 다 날려보내고 나는 그때가 기회였다는 것을 알게 되더라구요.  한번은 실수하지만 두번은 안한다는 마음이 들었지만….어느새 제가 투자 할 수 있던 단지들은 투자를 할 수 없게 되었습니다.  다만 헹동하라…지금은 내 자산을 가지는게 중요하다는 말씀을 듣고 행동하여 1호기를 하고 나니 많은 후회도 되지만 잘했다는 생각을 하게 되었습니다.  매번 강의에서 말씀하시는 “버티세요”  이 말이 얼마나 중요한지 느끼는 요즘입니다.  다른 단지들은 다 오르는데 그리 힘들게 찾은 내 단지는 꼼짝도 안하고 내가 산 가격이 제일 최고가로 계속 남아 있을때의 느깜은…ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ

다만 지금은 기다리는게 맞다고 생각하고 다시 월부안에서 지방의 투자기회를 보고 있는 1인 입니다.

첫 지방기초 강의를 듣는 것이지만 이번엔 꼭 기회를 기회로 제대로 보고 행동하겠다는 다짐을 하게 되었습니다.

긴시간 열정적으로 강의를 해주신 권유디 튜터님 너무 감사합니다.

항상 유디튜터님의 강으를 들으면서 느끼는 것은 정말 다 알려주려하신다는 것…

그래서 유디 튜터님께서 강의를 하신다면 기대가 그냥 마구 마구….된다능…

튜터님 지방에 대해 너무 몰라서 걱정하며 들었습니다. 

감사하게도 조금은 감을 잡으거 같다는 생각을 하게 되었습니다.

늘 감사합니다.