비규제 지역 매수 시 대출 문의

안녕하세요 파써미님~ 비규제지역 주택담보대출은 보통 실수요자의경우 LTV 60%까지 가능하고요~ 생에최초면 70%까지도 가능합니다. 다만 투자용이시면 전세금 + 주담대 이런식으로 대출을 남겨놓고 투자하시기는 어려울수도 있을 것 같아요. 윗분들이 말씀하신대로 대부분의 전세입자들은 그런 근저당을 남겨놓고 사는 것을 안좋아합니다. ㅎㅎ 때문에 대출이 필요하다면 주담대가 아닌 신용대출, 사내대출 등을 이용하셔야할 거 같아요. 다만 대출을 사용하시려면 파써미님이 대출을 사용했을 때 더 유의미한 단지를 찾을 수 있는 실력과 매수 후 아파트가격이 떨어지더라도 버틸 수 있는 체력이 있으셔야합니다~! 신중하게 고민해보시면 좋겠습니다!

써미님 잘 하고 계시죠 ㅎㅎ ? 위에서 많은 분들이 좋은 답변 남겨주셨네요 ㅎㅎ 써미님 지방 주택의 담보대출을 LTV나 DSR을 확인 잘 한다면 나오는 데에는 무리가 없는 게 맞아요 ~ 하지만 써미님이 전세입자라고 생각했을 때, 굳이 대출이 없는 집을 두고 나의 대출보다 더 우선이 되는 대출이 있는 집에 들어가기가 쉽지 않을거에요 ㅎㅎ 다만 신용대출이나 마이너스통장 등 개인 신용으로 일으키는 대출은 주택을 담보로 한 대출이 아니기 때문에, 등기부등본에 기재가 되지 않아요 ㅎㅎ 또 저희 스터디 같이 했죠 ㅎㅎ 집주인이 바뀌고 난 후 3개월 전까지는 전세대출가능여부는 보수적으로 생각하시는 게 좋아요 그래서 신용대출을 먼저 검토해보시되, 그보다 대출 안 받는 상태에서 투자할 수 있는 물건이 없을까 먼저 찾아보셨으면 좋겠어요 써미님 할 수 있다 !!!! 빠이팅 ❤️‍🔥

안녕하세요 파써미님~ 비규제지역 투자를 고민중에 있으시군요! 위에서 많은 분들이 말씀해주셨던 것처럼 대출이 가능하긴 하지만 임차인이 전세대출 받기 힘들 수 있습니다. 저같은 경우에도 종잣돈이 적었기때문에 지방투자를 고민했고, 진행했었는데요 저는 전세/매매 동시진행을 통해 전세를 맞추었습니다. 이 경우에는 전세자금대출이 매매와 동시진행이 가능한지 지역 은행에 문의해보셔야 합니다! 다른 방법으로는 투자자가 투자한 물건을 그대로 매수하는 방법도 있습니다. 대출을 하지 않고도 투자할 수 있는 방법도 있으니 이런 방법들도 고려해보시길 바랍니다! 파써미님의 성공투자를 응원하겠습니다 :)