관련 강의
[3월 신청] 잘못사고 후회말고, 집사기 전 - 너나위의 내집마련 기초반
너나위, 용용맘맘맘, 자음과모음
안녕하세요^^
정신없지만 행복하게 1월을 보내고 있는 내마기 61기 18조 돈나무 언니입니다 ~
1. 지금 내집마련 해도 돼나요? 내집마련 타이밍과 원칙
내집마련 타이밍과 원칙에 대해서 막연했던 저에게 두려움보다 준비해야 겠구나 라는 생각을 주는 강의였습니다.
나에게 날마다 뉴스기사로 떠들어대는 서울 집값 상승은 그냥 남일이다 생각했습니다.'
꿈이라고 생각해서 생각조차 하기를 꺼렸던거 같아요.
더 늦기 전에 내보금자리에 대한 간절함.
어느순간 혼자만 벼락거지가 된거 같은 초라함을 이제 던져버리려고 합니다.
강의를 통해 배운 내집마련의 타이밍! 왜 지금은 괜찮은건지!
왜 부동산 불패인지…
왜 서울 집값이 지금 오르고 있는지…
아 그런데…사고 싶은곳엔 집이 없어요 ㅜㅜ
아 그런데…한달전보다 또 올랐어요 ㅜㅜㅜ
아 저 신축 아파트에서 살고 싶어요 ㅜㅜㅜㅜ
너나위님 목소리가 들리는거 같아요 ㅋㅋㅋㅋ 이럴꺼냐고 ㅋㅋㅋㅋ
막연함이 없어지니… 목표가 더 분명해 졌어요 ^______________^
2. 인구감소시대, 내집마련 선택 기준 => 인구감소? 이번에도 같다!! 감당가능하면 산다 뭘?
부동산에 대한 기초 지식을 배우는 시간이였어요
실제적인 통계랑 주택가격을 알려주시니 와~ 제가 뭘 알고 있었던 거지? 싶더라구요
유튭으로 막연히 불안해 하고, 이번에 이재명 정부는 다를꺼라고 생각했습니다. 이번에도 같다!!
생각보다 안구감소가 적고~
실제 인구가 감소했음에도 집값이 오른이유를 명백히 알게됐어요
★ 내가 할수 있는 예산내에서
- 서울/서울인접아파트
전고점 넘은 아파트=> 감당가능하면 산다 기준 3가지
전고점 돌파 못했다? 이전보다 싸다? 산다!!
서울은 산을 피하고/아파트 건물을 보지말고 입지👍
- 지방: 신축/5억넘고/6년마다 이사가라
★ 내집마련 기준(시기, 서울/수도권/지방별 접근방향)
3. 2026년 현재 수도권, 지방 내집마련전략 =>부동산 시장 해석!! 지금 & 이것
주택 가격에 영향을 미치는
3가지 금리/공급/기타 환경=>가격에 영향
.금리인하=> 돈의양 늘어남(반비례)
=> 자금이 아파트 유입
.공급은 전세가/매매가에 영향을 준다!!
새아파트 들어오면 전세값 떨어지고 집값 떨어지는 예시 너무 잼있고 이해 쏙쏙❤️
기타환경: 규제대책이 나온다 뭐??
. 대출관련 뉴스나오면 갈아타기 기회!!
침체기와 폭등기를 정책과 관련하여 배우고,
지금의 금리, 공급현황,기타 환경이 어떤지 배웠어요
아… 이래서 불안했구나 ㅜ
아…. 이렇게 흘러가고 있구나
정말 최악은 잘 사놓고 가치를 몰라서 제대로 갈아타기 못한거 !! 악!!! 정말 멘탈 나갈꺼 같아요
내집마련 경험없는 나는 최약체.. 호구 ㅜㅜ
여러개=> 한개 => 매매
지금이 아니고 지금&이것!!
너나위님을 만난건 신의 한수!!
제대로 알고 제대로된것을 고르는 눈을 키우자!!
더 나은 미래를 위해 도전! 내가 해보지 않은 것!
전략적으로👍 지인D처럼!!
너나위를 잘 따라가겠습니다
아자아자!!!
4. 상황별 내집마련 로드맵과 나에게 맞는 대출찾기
자산을 이룬 사람들은 이렇게 했구나.. 아차 싶었어요
징검다리!! 나의 드림하우스를 위한 그 길에 내가 꾸정물을 밟고 가야겠다 ㅋㅋㅋ 다들 무슨 애긴지 아시죠? ^^
감당가능한 금액내에서 제일 좋은거 사자
(레버리지 활용하자)
징검다리~! 존잣돈 소득 지출
대출 왜캐 어려운 단어가 많은지..
- 원금균등/원리금균등 ? 이거 들을때 허걱 했잖아요.. 허걱만 몇번 했는지 대체…
- DTI, DSR, LTV, 방공제요? ^^?
- 정책대출 VS 일반대출의 선택기준
이제 압니다! 무슨 대출을 어떻게 받아야 하고, 얼마나 받아야 하고, 왜 집을 사야징하는지 ^^
5. 내 예산에 맞는 내집마련 단지찾기
내집마련이야 말로 가장 큰 투자니깐…
방향을 잘 설정하고, 후보단지 가능한 많이 뽑아서…앞으로 들을 강의들을 통해서 단지 후보 줄여나가고
과제 & 조모임 & 임장 & 목실감 하나씩 해나가며서
26년 1분기안에 내집마련!
와 강의 & 숙제 너무 많아요 !!!!
또 너나위님 목소리가 들립니다.
내집이냐고….너집 사는 거라고…
맞아여…간절함이 부족한거죠…잠을 줄여 보겠습니다 후덜덜
헤헤~ 피하지 않고 적극적으로 손발품 팔아서 꼭 내집마련 하려고 합니다.
그리고 그걸 징검다리 삼아 드림하우스 꼭 사려구요!
드림 하우스가 아직은 막연하긴 하지만,
이렇게 꿈꾸고 계획하고 하는 이순간이 1년뒤 나에게 잘했다 칭찬해 줄수 있는 시간이 될꺼라 믿어 의심치 않습니다.
혼자가 아닌, 월부안에서 동기들과 함께 , 그리고 좋은 멘토들과 함께 이루어가려고 합니다.
드림 하우스를 향한 작은 목표들, 징검다리를 잘 건너가 보겠습니다.
