수천만원 아끼는 부동산 지식은?
[BEST] 열반스쿨 기초반 - 평범한 직장인이 부동산 투자로 부자 되는 법
너바나, 자음과모음, 주우이
안녕하세요 등어입니다 :)
최근에 전월세 가격이 많이 오른다는
기사들을 자주 보는 것 같네요
그래서 전세 가격의 수준을 판단할 수 있는
J-PIR 최근의 트랜드를 살펴보고자 합니다
- PIR = 소득대비 주택가격 비율
ex. PIR 10 : 10년간 소득을 모두 모아야 주택을 매수할 수 있음
- J-PIR = 소득대비 전세가격 비율
PIR 은 아래 글에서 확인이 가능합니다
https://weolbu.com/s/J735Uuqkr2
현재 J-PIR 수준
25년 9월 기준 J-PIR은 5.8로
13년도 말 수준입니다
13년도부터 물가상승률을 생각한다면
25년 9월 기준으로 전세가가
비싼 수준은 아니라고 볼 수 있겠죠
지표가 후행 지표이기 때문에
현재 수준을 정확히 판단할 수는 없지만
25년 9월 대비해서 오르고 있다면
J-PIR이 올라가게 나올 수 있겠구나
라고 생각해볼 수 있을 것 같습니다
J-PIR 업데이트 방법
1. KB 부동산 - 월간시계열 Data 다운로드
2. 12번 Sheet J-PIR(월별)
3. 서울특별시 3분위 연소득/주택가격 Data 복사
3. Excel 첨부파일 마지막 노란부분에 Data 붙여넣기
어렵지 않기 때문에 금방 해볼 수 있을 것 같습니다
읽어주셔서 감사합니다
