[실하게 준비해서 강남 등기 치르(72)고, 이사(24)하조. 원더] ♥︎재이리 튜터님♥︎ 조장 튜터링 후기. 결국 환경 안에 있어야 이런 좋은 기회가 생긴다.

안녕하세요, 겸손한 원더풀 라이프를 사는, 살고 싶은 원더 입니다.

어제 저녁 7시30분부터 11시30분경까지 거의 4시간이 넘은 시간 동안 재이리 튜터님께서 아래 3가지 내용에 대해 조장님들이 궁금한 사항을 말씀해 주셨습니다.

적으면서 저는 어떤 방법으로 임장,임보,투자를 하고, 조원분들과 어떻게 하면 서로 시너지를 날 수 있을까 고민을

하였으며, 이번 단지 임장, 향후 다가올 전임/매임에서 레버리지 하겠습니다.

1. 조운영

- 기본/원칙을 알고 있어야 하고, 본인 체력적/시간적 상황에 맞는 임장을 하고, 임보를 쓸 수 밖에 없다.

- 하지만 어제 보다 나은 내일이 되도록 해보자

- 최대한 함께 할 수 있는 방법을 마련해 볼 것(카페, 식사 시간 동선 맞출 것)

조원분들에게 해당 되는 내용이지만 저에게도 대입해 볼 것들이 많았습니다.

관성적으로 하고 있었나, 다 알고 있으면서도 꼼수를 부리고 싶은 마음에 편한 방법으로 하고 있지는 않았나?……

2. 임장 & 임보

제가 아는 지역도 있었고, 그렇지 않은 지역이 더 많았지만 지역별 선호도 및 선호입지 요소에 대해서 배울 수 있는 기회였습니다.

- 단임에서 각자의 역할을 부여, 초수강생분의 경우 로테이션으로 임장 조 운영

- 전임/매임이 어렵다면 자기가 잘 아는 지역, 이전에 거주 또는 현 거주 지역으로 시도

- 편히 이야기 할 수 있는 분위기를 만들고, 나도 힘들면 바로 이야기 할 것

- 조장은 함께 하는 동료이다. 직원도 강사도 아니고 나도 강의 듣는 한 사람이라는 것을 명심.

- 임보 결론/확신이 부족하면 어떤 것을 채워보고 싶은지 스스로 물어보기

- 현재 앞마당을 잘 만들어야 그 다음 지역에서 무엇이 좋고 덜한 것을 알 수 있고, 그로 인해 선호 입지 요소를 다시 한번 비교할 수 있게 된다. 무의미한 앞마당은 없다. 

- 직접 가서 확인해야 저평가인지 후순위인지 알 수 있다. (우리는 현장파 투자자이고 투자자이고 싶다!)

- 생활권 순위보다 해당 지역 특징, 가치가 무엇인지 정리하는 것에 집중

3. 투자

이 부분은 제가 질문하고 그 부분에 매몰되어 이후 질의응답을 제대로 듣지 못했네요.

- 투자 시 바꿀 수 있는 것과 바꿀 수 없는 것에 대해 비교하여 비용/편익에 대해 검토할 것

- 다음 기회 때 제대로 정리해서 다시 질문 : 확실히 질문을 하니 생각 정리되고, 개념이 잡혔다.

- 지방 투자 후 매도에 대해서 말씀해 주셨으며, 잔금 치는 프로세스에 대해 추가 공부할 것.

- 오프 강의, 튜터링, 라이브 Q&A 적극 활용할 것

전일 강의를 길게 하셨음에도 저희를 위해 4시간 긴 시간 동안 나눠주시려는 모습에 감사하면서도, 반성이 되기도 했습니다. 너무 편하게 튜터링을 받고 행동까지 과연 내가 정말 잘하고 & 잘 하려고 노력하고 있나 이런 생각이 들기도 했지만 이런 부분들이 하나씩 쌓아 나가다 보면 분명 좋은 결과로 이어질 것이라고 믿습니다.

♥︎재이리 튜터님♥︎ 정말 너무 수고하셨고, 감사합니다.

추운 날씨 건강 유의하시기 바랍니다.

실준 72기 화이팅