[실준64기 서울아파트 6감으로 4악 쓰리하조 원더] 임보 이대로만 따라서 하자!!!

안녕하세요, 원더 입니다. 
 

이지님이 오프 후기 올려달라고 놀이터 톡을 봤고, 글 솜씨가 너무 없지만 강의 들은지 얼마 지나지 않아 제가 느낀 점, 적용할 점을 쓰고 있으니 다소 우당탕한 부분이 있더라도 가감없이 봐주셨으면 감사하겠습니다. 

당일 올리고 싶었는데 쓰다 보니 벌써 12시가 지나버렸네요.

저는 실준반 3주차 자음과 모임님의 임장 보고서 작성 관련 강의를 어제 오프라인으로 들었습니다. 

지난 몇 개월을 생각해보면 2024.11월 중급반을 통해 마인드 셋이 된 후 저번 달 서투기부터 이전보다 더 투자 공부에 집중하고 있다고 생각합니다. 

지난 서투기 4주차 때 자모님이 강의에서 뼈를 때렸다고 하셨는데 그때 후기에도 적었듯이  강의를 들으면서 웃음이 나면서 너무 좋았습니다.(저 이상한 사람 아닙니다. ㅋㅋ) 

왜냐하면 저는 그대로만 하면 된다고 생각을 했거든요. 마치 풀이 과정와 답을 알려주면서 문제를 풀어보는 식과 같이요.(물론 막상 하려면 여러 어려움이 있는 것도 알고 있고, 저 또한 말씀하신 부분을 많이 적용하지 못했습니다. 하지만 점점 더 나아지고 있다고 생각됩니다.) 

이번 강의에서도 중간 중간에 강한 어조(?) 또는 뼈를 때렸다(?)기 보다는 '강의가 귀에 쏙쏙 들리게 톤의 강약을 조절하시고 계시구나. 진심을 다해서 우리에게 알려주고 계시구나.'를 느끼며, 강의에서 알려주신 내용보다 제가 할 수 있는 만큼 조금 더 하자 생각하면서 임보를 쓰고 싶다는 의지가 불끈 생겼습니다. 

첫수강인 경우 따라서 해보자 라는 취지로 말씀하신 것 같고

(제가 재수강이라 메모를 하다보니 정확하게 듣지를 못했네요.),
저를 포함 재(N)수강생들은 덜 쉽거나 어려운 부분에 집중하고, 기존에 알아서 해왔던 것과 연결하여 못한/덜한 부분을 강의 들으면서 발전시키라고 하셔서 
최대한 BM 할 것을 적어놓고 이번 시세분석부터 바로 적용해보고 싶은 마음을 가지게 되었습니다. 
 

강의를 들으면서 적은 내용으로는

임장 보고서는 투자를 하기 위한 도구이다. 

앞마당만 계속 늘리지 말고, 내가 할 수 있는 이 시점에 맞는 투자를 해야 한다.
내가 투자금이 있고 투자할 단지가 있는데, 피드백(투코, 매코)을 받은 것도 아니고 내가 모르는 단지에 더 있을 것 같다고 앞마당만 계속 만들면(계속 기회를 기다리면) 투자를 못한다. 

물론 조급함도 안좋다고 하셨습니다.

저는 오늘 배운 것 중에 임보에 최대한 넣어 완료주의로 제출할 예정이며,
강의 들으시는 분들도 본인에게 필요한 내용들을 주의 깊게 들은 후 정리한 것을 적용한다면 분명 이전 보다 성장한 나를 보실 수 있을 것이라 생각됩니다. 
강의를 들어보시면 본인 단계별로 무엇을 해야 되는지 명확하게 아시게 될 것 입니다. 
(거의 이 정도면 떠 먹여주는 정도 라고 생각됩니다. ^^*)

제가 생각한 키워드 : 오늘 배운 것을 앞으로 적용하면 된다.
 

임장 보고서에 넣은 것 
상세한 내용을 넣는 것보다는 페이지를 적어 보았습니다. 

(내용에 수정 또는 삭제가 필요하면 언제든지 말씀 부탁드립니다.)

- 8페이지 : 1~4번 넣을 것.
- 22페이지 : 임보 꼭 적용해 볼 것.
- 29페이지 : 투자와 연결지어 임보에 적기
- 34페이지 : 나의 내용으로 임보에 넣을 것
- 47페이지 임보 적용(우선 2단계로 적용)
- 48페이지 시세분석
- 53페이지 분석 방법 적용해 볼 것. 
- 그리고 임장 시 사진 찍는 것에 대해 복습 및 임보에 활용할 팁을 주셨습니다.
아파트 임장 시 아파트 및 상권 사진을 찍은 후 귀가 시 꼭 복습하면서 루트 순서대로 특징점 확인.
-> 복습하면서 단지별로 정리 후 한장(내용 & 사진들)으로 캡쳐하여 임보에 넣을 것
-> 이렇게 하면 임장에서 느꼈던 것을 생생히  적을 수 있고, 또한 임보 작성에 시간이 줄어들 것 같습니다. 
- 재개발 지역 등은 네이버 등에 현장 사진이 없으므로 개발 구역 사진 찍어 어느 정도 규모인지 복귀하면서 검색할 것. 
- 상권의 경우 낮/밤 관계없이, 그리고 사람 혼자 다닐 수 있는 곳인지 파악을 위해 사진을 찍어둔다. 

이상 입니다.

실준반 모든 분들 화이팅 입니다.