안녕하세요, 챈s입니다☺️❤️
직장 상사분께서 2024년 겨울에 5급지에서 1급지로 갈아타셨고
1년이 안되는 기간 동안 10억 이상의 자산 상승이 있었습니다
‘회사 일보다 더 중요한게 부동산이야‘라는 말씀을 하실 정도로
부동산은 한 살이라도 어릴 때 반드시 해야한다는 생각을 가지시는 분이셨고
실제로 직장 상사분께서도 행동하고 마침내 갈아타기까지 성공하셔서
기분이 좋기도 했던 것 같은데요
하지만 이 분의 시작이 순조롭진 않으셨었다는 것을 저는 알고 있습니다
투자 실패로 부터 시작하셨고 단순하게 일궈내신 자산이 아님을 알고 있기에
그 과정과 직장 상사분께서 아파트로
10억을 버실 수 있었던 이유에 대한 생각을 나눠보려고 합니다
자산 상승의 맛을 보다
직장 상사분께서는 19년도에 아이를 가지게 되면서
청약에 당첨 되었습니다
하지만 부동산 공부가 되어 있지 않았고,
어떤 지역에 본인이 청약 했는지도 모를 정도로
부동산은 잘 모르셨던 상황이셨는데요
청약에 당첨 된 곳은 서울 5급지로 주택과 빌라들이 굉장히 많아
이미지가 그렇게 좋은 곳은 아니었습니다
신축이니 아이가 태어나고 어릴 때 까지는 키울 수 있겠다라고 생각했는데
주변에 아이 학원이 없어 멀리 라이딩을 해야 하고
편의시설도 부족해서 이사를 해야겠다라는 생각을 하십니다
그러다가 21년도 말에 폭등 시장을 맞게 되면서
분양 받았던 아파트가 10억 이상의 호가를 뛰게 됩니다
그때 당시 ‘OO씨 회사보다 더 중요한게 부동산이에요,
내가 그동안 벌고 저축했던 것보다 한 번 청약 당첨되서 N억을 벌었어요
그니까 OO씨도 얼른 부동산 해’
라는 말을 많이 해주셨었습니다
당시에 워낙에 모든 자산들이 폭등하는 시기로 주식도 오르고,
코인도 오르는 분위기였고 직장 상사분의 이야기를 듣고
저는 ‘돈을 그렇게 쉽게 벌 수가 있다고..!?'라는
단순 순수한 궁금증이 들기도 했던 것 같습니다
다만
그렇게 부동산 상승기를 맞고 그 후,
제 직장 상사분께서는 당시에
지인분과 함께 부동산 법인을 만들어
지방 광역시 빌라를 소액 갭투로 몇 채 매수하시고,
수도권에도 작은 아파트도 한 채씩 해나가셨습니다…!
23년 초 전국적 하락장
그렇게 1년 동안 매수한 자산들은 하락장을 맞이했습니다
저는 직장 상사분의 과정을 지켜봐왔기 때문에
하락장을 맞고 대출 이자가 올라갈 때 힘들어 하는 모습,
본인이 한 것에 대한 자책하는 모습 등을 보았던 것 같아요
1. 기준을 가지세요
2. 조급하지 마세요
3. 계속 올라갈 거라고만 생각하지 마세요
4. 감당가능해야합니다
5. 공부하고 하세요. 돈은 그릇에 맞게 담깁니다
위는 그때 당시 저한테 말씀 주신 이야기입니다
직장 상사분은 저에게 그 경험을 가감 없이 나눠주시며
본인을 반면교사 삼으라고 말씀 주셨고
덕분에 저는 부동산은 큰 돈이 들어가기 때문에
더욱이 처음부터 차근차근히, 꼼꼼하게, 더욱 철저하게
공부를 해나가야겠다는 생각을 할 수 있었습니다.
운이 아닌 실력을 키우고 돈 그릇을 키워나가면서
더욱 노력하는 사람이 되어야겠더라구요
2024년 하반기
지금 돌이켜보면 직장 상사분께서 잘 하신 것은
그 큰 대출 이자를 감당하면서도
그 청약 당첨된 신축 단지를 계속해서 지켜나가셨다는 것입니다
어떻게서든 자산을 지켜내신 것입니다
다행히도 부동산 시장의 흐름이 잘 풀리기 시작하면서
어느 정도 가격이 올라가기 시작했고
그 사이사이 직장 상사분께서는 그 전의 실수를 딛고
꾸준하게 부동산에 관심을 가져가며 공부를 해나가셨습니다
그렇게 마침내 2024년 겨울, 5급지 신축을 팔고
1급지에 급매를 잡아 갈아타기 성공 할 수 있었습니다
그 지역에서 가장 좋은 단지는 아니지만 위치, 교통이 좋아 어디로든 접근하기가 좋고
주변에 학원가가 있어 아이를 키우기 좋으면서
공원도 있는 안전한 환경이어 만족도가 높으셨습니다
“OO씨, 여기 오니까 흐름부터가 다르게 느껴져요.
전에 살던 아파트는 아직 가격이 그대로인데
여기는 벌써 2-3천 올랐어요 신기해
와이프도 만족스러워하고
아이도 좋은 환경에서 키울 수 있고 참 좋아”
갈아타셨던 당시 5급지 아파트와 갈아타기 하신
급매로 잡은 1급지 아파트 가격은
단 2억 차이었습니다
1년이 지난, 2026년 현재 (10억 이상의 자산 상승)
현재 5급지 아파트는 가격이 그대로이고
갈아타기 하신 아파트는 10억 이상이 올랐습니다
당시 갈아타기 할 때는 2억 차이었지만
지금은 10억 이상을 벌려준 것입니다
아파트로 10억 번 직장 상사의 결정적 이유
지난 날에는 웃으면서 할 수 없는 이야기였지만
'옆에서 간접 경험했으니 OO씨가 잘 복기해 보고
부동산 투자할 때 적용 시켜봐요 ㅋㅋ'
라고 말씀 주실 정도로
지금은 그때의 경험이 지금으로 이끌었다고 이야기하며
웃으며 할 수 있는 이야기가 되었습니다
옆에서 늘 시간 될 때마다
회사에서 부동산 이야기를 해왔고 관련해서
직장 상사분께서 저에게 가르침을
주신 것들이 많았었습니다
1. 상승장, 하락장 어떤 시장에서든 흔들리지 않는 마인드를 갖기 위해서는
투자 기준과 꾸준한 공부가 필요하다는 점
2. 갖고 있는 자산의 가치를 알고 중간에 어려움이 있더라도
망하지 않을 수준이라면 끝까지 자산을 보유해 나가야한다는 점
3. 기회가 있을 때 기회인 줄 알고 실행력 있게 행동해야 한다는 점
아파트로 10억을 벌었지만 그 과정 속에 실패가 있을지라도
무엇보다 자산을 취득했고, 쉽지 않은 상황 속이었음에도
자산을 지켜낸 모습이셨습니다.
그리고 그 실패를 딛고 다시 꾸준하게 공부하여
더 좋은 자산으로 갈아타셨습니다.
해야겠다는 생각이 들었을 때
어떻게서든 행동하는 실행력, 끈기가 중요했습니다.
제 직장 상사분께서 말씀 주신 조언은 신기하게도
월부에서 해주고 있는 부동산 강의 내용과 거의 100% 일치합니다
그만큼 강의에서 나오는 이야기들은 멘토님들께서 경험에서 우러 나오는 것들을
복기, 개선하여 잃지 않는 투자를 하는 방법을 알려주신다는 생각이 들었습니다.
이를 듣고 실행하는 것은 모두 스스로의 몫일 것입니다.
만약 아직까지 내집마련, 투자에 두려움을 갖고 계시는 분들이 계시다면
반드시 해내실 수 있다는 이야기를 드리고 싶습니다 정말요!
모두 2026년에도 원하는 목표 이루시기를 바라겠습니다
읽어주셔서 감사합니다❤️
