왜 지금 성동구인가, 사람들이 먼저 찾는 모습 - 임장 마스터와 함께 떠나는 임장 7탄

안녕하세요. 오지랖 때문에 한가할 수 없는 부동산 투자자 (안)한가해보이입니다. 최근 서울에서 “핵심 상업·문화 클러스터 + 환승 허브” 조합이 만들어내는 재평가 구간들이 보이죠. 오늘은 그중에서도 변화 속도가 빠른 동네, 성동구를 걸어보겠습니다. 키워드는 서울숲–성수 전략정비, 왕십리 초대형 환승, 동북선(경전철) 개통 예정, 그리고 모아타운(저층주거 정

복도식 방2개 구축아파트도 1년 만에 3억이 올라버린 경기도 이 지역, 도대체 왜?

안녕하세요. 잔쟈니입니다. 최근 부동산 시장의 매수 열기가 뜨겁습니다. 특히 세금, 대출 등의 각종 규제로 인해 똘똘한 한 채에 대한 관심이 많습니다. 실제로 강남3구(강남, 서초, 송파)를 비롯하여 서울 중심부에 가까운, 소위 [한강벨트]라고 불리는 마포 성동구 등이 연일 신고가를 경신하며 높은 가격을 보이고 있습니다. 그런데 서울 강남3구, 한강벨트가

#2025-47,10-1 [ 돈의 얼굴 ] 독서 후기 / 리스보아

본 것 & 깨달은 점 [ 1부 돈의 탄생, 그리고 흐름] 1)돈의 정체 사람마다 정의하는게 다르고, 그 정체를 제대로 알지 못하지만 누군가의 삶을 바꾸기도 하는 돈의 정체, 그 돈에 대한 진짜 얼굴을 알아보자 2)예금 인출 사태 우리나라를 비롯한 전세계 곳곳에서 은행에 있던 돈을 돌려 받지 못할 것을 걱정해서 은행에 대한 공격이 진행되는 사태들이 과거부터

첫 내집 마련

첫 내집 마련이 고민입니다. 현재 서울거주지가 아니며 내년이 직장을 옮기게 되고 올해 12월에 전세 만기로 이참에 서울에 내집 마련을 하고자 합니다. 직장과 거리나 예산을 고려했을때 은평구, 서대문구가 적합할것으로 보이나 투자가치로 볼때 조금 직장과 거리를 감수하고 강서구 쪽을 거야하나 고민중입니다. 아직 임장을 많이 다녀보진 못했지만 다녀본 곳에서 고른

하남시 덕풍서해 vs 노원구 월계주공2단지 (비교 2탄)

안녕하세요 너바나, 너나위, 주우이님 강의를 듣고 입지분석을 여러가지 해보고 있습니다. 그 중 두개 아파트에 대해 왜 이렇게 가격 차이가 많이 났던건지 궁금해서 여쭤보려고 합니다 하남시 덕풍서해 vs 노원구 월계주공2단지 1. 덕풍서해(24평) 1) 연식 : 30년 2) 세대수 : 423 / 용적률 365% 3) 직장 (B) ① 하남시 종사자수 113,69

임차인에게 연락이 왔는데요! 이부분 어떻게 해결해야할까요?

안녕하세요! 투자초보 부민입니다! 오늘 임차인에게 갑자기 연락이 와서 현관쪽 펜트리가 무너졌다는 이야기를 들었습니다 무거운걸 올려놓은건 아니고 캐리어랑 아이들 장난감을 올려놨었는데 장난감을 꺼내는 순간 앞으로 쏠리며 무너졌다고하는데 이럴경우 제가 수리를 해줘야하는지 아니면 임차인이 수리를 해야하는지 처음이라 물어볼곳이 없어서 글을 남깁니다! 경비실에 물어보

드림하우스를 어떻게 정해야 할까요?

안녕하세요. 서울에 입성한 지 2년차인 30대 초반 직장인입니다. 원래 돈에 큰 관심이 없는 사람이었는데 서울에 오자 재테크에 관심 많은 사람들이 많고 저도 30대로써 현실적으로 내집마련과 노후대비의 돈은 모아야 하지 않을까 하면서 자연적으로 재테크에 관심이 생기더라고요. 아직은 종잣돈이 많지 않아서 적극적으로 투자하기 보다는 종잣돈 모으면서 공부하자 라는

세입자 승계 후 전세계약서 새로 작성해야 할까요.?

안녕하세요.^^ 한가해보이님, 잔쟈니님, 빈쓰님, 센쓰님, 몽부내님,제주바다님의 코칭과 너나위님을 비롯한 많은 강사님들 덕분에 1호기를 하게 되었습니다.!! 감사합니다.~♡ 저는 전세입자를 안고 매수를 했습니다.(전세권설정된 법인세입자) 그래서 새로 전세계약서를 써야하는지 안 써도 괜찮은지 궁금합니다.

인천 구축은 괜찮을까요?

내마기 수업 듣고있다가 궁금해서 질문올려요 다른 광역시는 예를들어 설명해주시는데 인천은 어디가 좋은지 설명이 없으셔서요 인천 서구 구축에 살고있는데 갈아타기 하려고 강의듣고 있거든요 검단신도시 신축으로 갈지 강남교통이 조금빠른 부평구 구축으로 갈지 고민중인데 인천에 대해선 아무런 말씀이 없으시네요ㅠㅠ 직장이 인천이라 인천에서 알아봐야 할거 같아서요 월부 앱

도시형생활주택 매매해도 될까요

안녕하세요. 현재 동작구에 살고있습니다. 저희부부는 6세 아이 한명인데 빌라에서 살고있어요. 만들수 있는 돈은 2억정도 되는데 저희동네에 도시형생활주택 분양을 하고 있더라구요. 외형으로 볼땐 나홀로아파트인줄 알았는데 도시형생활주택이라 합니다. 그래서 생각을 안하고 있었는데 동네홍보하는 분을 우연히 따라가게 되어 집을 보니 20평 투룸에 셋이 살기에 좋아보였

번동주공 1단지 아파트 매수에 관한 조언 구합니다.

안녕하세요 ~ 떨리는 맘으로 처음 글 남겨봅니다. 저는 한국나이 37세 주부입니다. 남편은 36세이고 36개월, 3개월 영유아 자녀 2명 키우고 있습니다. 현재 강북구 수유동 빌라에 보증금 2억 3천에 월세 관리비 포함28만원 빌라에 거주하고 있습니다. 결론부터 말씀드리자면, 내년 4월 초에 전세보증금 2억 3천으로 번동주공 아파트 1단지 (17평형)매수를

전세입자 나가고 들어올 때, 집을 꼭 봐야 할까요?

안녕하세요, 전세 관련 궁금한 사항이 있어서 질문드립니다. 1호기 기존 전세입자가 나가고 당일 새로운 세입자가 들어오십니다 이 날 연차 사용이 어려울 수 있어 집을 못 볼 수 있는데… 혹시 집을 보지 않고 기존 전세입자에게 전세금을 내주어도 괜찮을까요? 부사님께 여쭤보니 집 보는 건 중개인의 역할이 아니기에 할 수 없다라고 말씀하셔서요 마음 같아서는 집 확

갈아타기 시 집은 파는게 먼저일까요?

월부 앱을 설치하고, 답변에 대한 알림🔔을 받아보세요! 앱을 설치하는 방법은 앱 출시 공지사항 ← 여기 클릭! 안녕하세요! 갈아타기를 계획중인 1주택자입니다. 현재 집을 내놓은 상태이고, 가고싶은 단지도 추려진 상태인데 두달째 문의가 거의 없어서 걱정 중입니다 ㅠㅠ 불안한 부동산 시장에 매일 가격이 오르는 것 같아 가고싶은 단지도 있다면 이제는 빠르게 결

묵시적 갱신 문의

안녕하세요. 곧 전세만기일이 돌아와서 가만히 있다가 새로 계악안하고 묵시적 갱신하려고 하는데요. 계약서를 보니 특약에 2개월전에 갱신여부를 고지하라고 되어 있는데.. 고지안해도 묵시적 갱신되나요? 월부 앱을 설치하고, 답변에 대한 알림🔔을 받아보세요! 앱을 설치하는 방법은 앱 출시 공지사항 ← 여기 클릭!

매도시 부동산에 집을 내놓을때 방법이 있을까요?

제가 질문글을 많이 올려서 도움받고 있는데요 ㅜ 하나하나 진행이 어렵네요. 부동산에 내놓을때 어떤 전략을 세워야 될까요? 데드라인이 있는 상황에서 매도를 해야되는 경우입니다. 전략적으로 가야 될것 같은데, 일단 적극적으로 해주시길 바라는 마음에 2군데에만 내놓았습니다. 신경써달라고 말씀드렸고, 시간 지났는데도 물건 안팔리면 다른 부동산에 많이 내놓겠다. 말

[챈s] 9월 복기 및 10월 계획

안녕하세요 기회(chance)를 잡는 투자자 챈s입니다 9월 복기 및 10월 계획 작성합니다 챈s 복기 기록 ☑프로세스를 지키는 임장 ☑프로세스를 지키는 임보 ☑프로세스를 지키는 투자 총 9월 투자시간 360.5시간 (지난 8월: 269.5시간 / 원씽: 월부 학교 수강) 누적 8,950.0h /10,000h (89.50%) 9월 복기 #독서 독서 (5/5

[공지] 내집마련 실전반 3기 MVP 발표

♥내집마련 실전반 3기 여러분♥ 뜨거운 여름부터 가을이 오기까지 내집마련 실전반 3기가 수강생분들의 엄청난 열기와 진한 감동 속에 마무리되었습니다. 너나위님, 양파링님, 권유디님의 따끈따끈한 경험과 현재 부동산 시장을 반영한 유익한 강의 그리고 11분의 튜터,멘토님과 함께한 찐한 튜터링 4주 간 동료분들과 함께 보낸 매일 매일과 주말 임장까지! 여러분들의

2025년 10월 현재, 대한민국에서 가장 비싼 아파트 순위는?!

안녕하세요, 여러분의 빛나는 순간을 함께하고 싶은 윤이나입니다:) 추석이 다가온 10월 첫 주입니다. 가족분들과 함께 평안하고 풍요로운 명절 보내시길 바랍니다. ❤️ '25년 10월 랜드마크 대장 아파트 순위를 정리해왔습니다 :) [최근 KB시세를 보시려면] https://weolbu.com/s/GmRFBoMANa (주간 주택시장 동향은 매주 금요일 업데이

투자에 대한 확신을 세우는 법 [부총] (투자후기)

안녕하세요 부총입니다 무더웠던 여름학기, ‘2호기 투자’라는 결실 맺으며 마무리할 수 있었습니다 도와주신 많은 분들, 감사합니다 제가 이번 투자를 통해 특히 배운 점은 투자에 대한 확신을 세우기 위해서는 '행동해야 한다'는 점이었습니다 세 가지 측면에서 정리해 보았습니다 #1. 마음먹기에 달렸다: 투자자는 '언제든지 투자할 수 있어야 한다’ #2. 가치

비교평가로 이어지는 단지분석 방법(양식공유)[원쏘울]

안녕하세요! 언제나 아낌없이 드리고 싶은 한영혼, 원쏘울입니다 :) 너무나 감사하게도 지투반 튜터링의 기회가 주어지게 되어, 조원분들과 오티를 진행하게 되었습니다. 조원분들과 설레는 만남을 시작하면서, 어떤 한달을 보내고 싶은지, 어떤 영역에서의 성장을 이루고 싶으신지. 여러 이야기를 들을 수 있었고, 그 중 임장보고서의 단지분석을 개선하고 싶으시다는 내용