[지방투자기초반 32기 5를 단지만 등기7조_끝까지간다] 1분기에는 꼭 투자한다!

안녕하세요 끝까지간다입니다.

저에게는 꼭 이뤄야하는 목표가 있습니다.

바로 올해 3월 안에 1호기 투자를 하는 것이죠.

이 목표 때문인지

권유디 튜터님의 강의는 저에게는 빨리 투자하라는 채찍질과도 같아서,

으스러진 뼈를 훔치며 후기를 씁니다.

1.

지방은 다르다

서울수도권과 다르게 지방은 안오른다? 가 아니라

선호도 측면에서 서울수도권과 지방은 다르다

라는 걸 배웠습니다.

매물임장을 다니면서

이 단지는 위치는 좋은데 왜 가격이 더 멀리있는 단지와 같을까?

라는 생각을 한 적이 있었습니다.

중심지와 엎어지면 코닿을 곳인데 더 멀리있는 단지와 가격이 같은게 이상했어요

그런데 강의를 들으면서 제가 놓친 부분을 깨달았습니다

저는 지방에서의 환경의 중요성에 대해 간과했던 것이었어요

위치가 아무리 좋아도 환경이 안좋으면 사람들이 좋아하지않는다는 것을요

그래서 이번 임장보고서에는

위치보다 환경, 학군이라는 지방의 입지에 대해

좀더 면밀히 분석하고 반영해야겠다고 생각했습니다

2.

가격 흐름 말고 가치

랜드마크들 가격이 계속해서 오르는걸 보면서

자꾸 지난 가격들에 집착하는 저를 발견하게 됩니다

‘그 때 왜 안샀을까’ 라는 후회와 함께 과거에 매몰되면서

단지들의 가치를 제대로 보지 못하고 있었어요

지금 가격이 몇달 전보다 올랐다고 하더라도

그 가격이 싸다면 투자할 수 있는건데 말이죠

생각해보면 가격에 집착하는 것 자체가

비교평가를 제대로 하지 못하기 때문인거 같습니다

가치를 모르니 가격에만 집착하게 되는 것..!

항상 매물임장을 제대로 하지 못해 반마당에 그쳤다면,

이번에는 매물임장까지 제대로 하고 1등뽑기까지 해서

가치에 좀더 집중해보려고 합니다

3.

지금 사는(BUY) 게 중요

 월부를 시작한 건 2년 전인데 공백기다 뭐다 해서

아직까지 투자를 하지 못했습니다

종잣돈이 적으니까 좀더 모아서 투자할거야

라는 생각으로 미뤄왔었는데

그 때 할 수 있는 투자를 했더라면

지금과는 결과가 달랐을 것 같습니다

지금 사려면,

부산처럼 불편한 상황에서 사장님들한테 밀리지말고 치대던가

아니면 대전처럼 회복하지 못한 시장에 가서 미리 움직이던가

적극적으로 투자를 만들어가는 게 중요하다는 말씀이

너무 와닿았습니다

지금까지와는 다르게 전화임장이든 매물임장이든

좀더 적극적으로 움직여서

이번달에는 꼭 투자할 수 있도록 하겠습니다

감사합니다