내집마련 할 수 있을까?에서 나도 내집마련 할수있어!!로 바뀐 내집마련 기초반 1강 후기[내마기61기 5조 꾸준함이힘]

안녕하세요~

꾸준히 성장하는 투자자

꾸준함이힘! 꾸힘입니다.

26년 1월 새로운 시작을

내집마련 기초반 강의를 듣게 되었습니다.

사실 24년 월부를 처음접하게 되고 열기를 들으면서

종잣돈이 얼마 되지 않는 신혼부부라

작은 종잣돈으로 조금 더 좋은집에 투자할 수 있는

일명 갭투자를 하고자 열심히 공부했었는데요.

막상 작년 아이를 낳고나니

처음으로 거주안정성에 대해 더 깊게 생각해보게 되었습니다.

전세가 계속 오르면 어떡하지..

집주인이 들어온다고 나가라고 하면 어떡하지..

전세 매물이 마르면 어떡하지..

등등

아이가 생기니 내집마련을 해야겠다고 투자방향이 바뀌었고

그럼 내집마련을 통해서 투자까지 되는

오를수 있는 자산을 공부해서 잘 사고 싶다는 마음이 들어

다시 내마기를 수강하게 되었습니다.

나름 반년을 부동산 공부를 했다고 생각했는데

내 종잣돈으로 갈 수 있는 지역의 단지들이 정리되지 않았고

내가 사용할 수 있는 대출의 종류 ,대출상한액 등..

잘 모르는것들이 많았는데 1강 너나위멘토님께

내집마련 로드맵과 대출을 싹!!! 정리해주셔서

안개같았던 머리속을 정리할 수 있었습니다.

내 집 마련의 원칙

내집마련 원칙 2가지

매수 기준과 범위에 대해서 자세히 설명해주셨는데요.

어떤 기준을 가지고 어느선까지의 범위 안에서

내집마련하는것은 위험한 일이 아니고

꼭 필요한 일인지 설명해 주셔서

지금 올랐는데 사도 되나..

더 안기다리고 지금 사는게 나중에 후회되진 않을까..

더 떨어지는데 또 나만 지금 산거 아냐..

하는 끊임없이 고민되던 굴레에서

벗어날 수 있게 되었습니다.

내집마련 무조건 한닷!!!!

현재 부동산 시장

이번 강의가 더 유익했다고 느껴진점은

현재 시장상황만 알려주는것이 아니라

부동산 시장에 영향을 주는것은 어떤 원인들이 있는지

그 원리들을 알려주셔서 시장상황이 바뀔때마다

스스로 판단할 수 있는 능력이 조금은 생긴것 같아

넘 좋았습니다 ㅎㅎ

그리고 내집마련 하고는 싶은데 무서운

부린이들이 가장 궁금한..

그래서 지금 뭐 집값이 싼거야 비싼거야

기다려야되는거야 비싸도 사는게 맞는거야

등에 대해서도 정리해주시고

지금 부동산 상황에 대해서도 설명해주셔서

내집마련 결단을 더 내릴 수 있었습니다.

내집마련 전략과 로드맵

종잣돈이 적은데 소득도 적은사람

종잣돈 적은데 소득 많은 사람

종잣돈 많은데 소득은 적은사람

종잣돈도 많고 소득도 많은사람!

아주 모든 경우의 수에 대해서

로드맵 설명을 해주셔서

나는 어떤 전략으로 가야할 지 더

선명히 생각해 볼 수 있었습니다!

이렇게 설명을 해주시니

제가 가려면 40-50대는 되야

가볼수 있으려나 했던 단지들도

4-5년 마다 갈아타기 하면

나도 갈 수 있구나 하는 자신감으로

바뀌었습니다.

집에 살게되면 그 안정성이 좋고

우리동네가 그냥 편해서 좋고

이사가기 싫은 마음도 들것 같았는데

로드맵을 그려보니 5년만 살고

갈아타기 해서 더 좋은 자산으로

가고 싶다는 마음으로 가득찼습니다.

원금균등상환 vs 원리금 균등상환

변동금리형 vs 고정금리형

DTI DSR???_?

듣고있으면 포기하고 싶어지는

그것…

네이버 블로그에 열심히 찾아서 공부했지만

뒤돌아서면 까먹고

어렵게만 느껴졌었는데요

오늘 수업을 통해서 너무 쉽게 알려주셔서

정리가 확! 되버렸습니다

장단점을 알려주시고

어떨때는 어떤것을 선택하는게 좋은지

알려주셔서 설명을 듣고 나니

별것도 아닌데 괜한 장벽으로 생각했었구나

싶은 생각이 들었어요.

내가 받을수 있는 대출이 무엇인지

대출을 받게되면 최대 빌릴수 있는 금액이 얼마인지

상환 방법은 어떤것을 선택해야할지

알게 되어서 아주 좋았습니다

후보단지 정하기

아무리 아무리 수업을 잘들어도

내집마련을 잘하기 위해서는

내 종잣돈으로 갈 수 있는 집을 알아보고

그 중에서 최고의 선택을 해야하는 것인데요

후보단지를 찾는 방법을 직접 보여주셔서

내 종잣돈으로는 어떤구까지 한번 찾아보면 좋겠구나

구체적으로 알 수 있었습니다.

공부를 조금은 했다고 생각했는데도

강의를 들으면서 모르는게 더 많았구나 하는 생각이 들었고

막연한 불안감이 어떻게 하면 될지

그려지게 되서 강의를 들으면서 스트레스가 오히려

해소됐습니다!!!