[꿈이있는집] 임장 가기전, “지도” 이렇게 보고 가세요 ‼️

안녕하세요

꿈과 희망이 가득한 내집마련과

경제적자유를 이뤄낼 꿈이있는집 입니다

매 주말마다 임장 가는 우리들

혹시 분임, 단임 가시기 전

어떤 지도들을 보고 가시나요? 🤔

이번 글에서는 

제가 임장 가기전 꼭 보고 가기도 하고

이럴때 유용하다 라는 생각이 들었던

지도들을 한방에 모아서 알려드리겠습니다 🗺️

카카오맵 

✔️ 종류 및 링크 : 카카오맵

✔️ 이럴 때 추천해요 : 연식 지도, 입지 지도

카카오맵은 저희에게 워낙 기본적인 지도이죠!

임보를 작성할 때에는

일반지도, 위성지도, 지적편집도 등등에 사용하지만

임장 가기 전 카카오맵을 보면서는

연식지도와 입지지도를 보는 것이 가장 편리했습니다

연식지도는 단지들의 연식 

즉, 신축/준신축/구축에 따라 연도별로 색깔을 나누어

한번에 볼 수 있도록 해놓은 것인데요

저는 선밴님들이 미리 해놓은 자료를

구독 레버리지를 사용하고 있습니다 

감사합니다 대충입고나와님, 세배세니님 🙏🏻

[대충입고나와] 연식지도 Vol.1

[세배세니] 서울 25개구 연식지도

(수도권 이외 지방도 많이 올려놓으셨음)

처음에는 대충입고나와님 연식지도를 보고 따라하면서

제가 직접 “단지명+연식+세대수”를 한땀한땀 저장했었는데요

그렇게 하면 

지역과 단지가 머릿속에 잘 그려지긴 하지만

시간대비 효율이 떨어지는 것도 맞는것 같습니다 🤣

저희의 시간은 소중하니 선밴님들 레버리지 하시죠! 

입지지도는 단지처럼 갯수가 많지 않으니

직접 만들어보면 좋을 것 같습니다

(직장, 학군, 환경)

네이버지도

✔️ 종류 및 링크 : 네이버지도

✔️ 이럴 때 추천해요 : 정문/후문/쪽문 입구 찾기,

                                 이동시간 뾰족하게 하기

네이버지도 역시 워낙 기본적인 지도이지만

정문/후문/쪽문 같은 

단지의 입구를 확인해야 하는 단지임장 전에

네이버지도를 꼭꼭 확인하고 가면 좋을것 같습니다

입구라는 단어가 보일때까지 지도를 확대해보면 

아래 사진처럼 입구라고 적혀있고

보통 정문은 정문이라고 기재되어 있어요!

그리고 대중교통이나 도보 이동시간은

네이버지도가 카카오맵보다 정확합니다! 

지연된 지하철 배차 같은 것이 바로 반영되고

조금 더 뾰족하게 예측가능하니 더 편리한 것 같습니다

+추가 꿀팁 💡 

네이버지도에서 도보이동 길찾기를 검색하면

원주민만 알 수 있는 지름길까지도 잘 찾아 줍니다 👍🏻

다울 지도

✔️ 종류 및 링크 : Dawul 지도

✔️ 이럴 때 추천해요 : 정문/후문/쪽문 입구 찾기,

                                 주요 평형 확인

네이버지도에서도 입구를 찾을 수 있지만

다울지도에서 한번 더 볼 수 있습니다

왜 똑같은걸 두번 보냐고 말씀하실 수 있겠지만

네이버와 다울이 다른 경우가 있기도 하고

무엇보다 

이 단지의 주요 평형이 무엇인지 보고

단지임장 할 때 이 단지의 주요 평형을 꼭 볼 수 있도록

입구와 출구를 정할 수 있기 때문이에요

이 평형색깔 구분은 

왼쪽위 탭의 “부동산”을 누르면 바로 볼 수 있습니다

예를 들면, 

당산센트럴아이파크는 빨강색이 많이 보이는데 

빨강색인 84가 가장 많으니 

당센아의 주요 평형은 84인 것입니다

(72 낀평형도 30평대라 같은 색깔인것같아요)

구글어스

✔️ 종류 및 링크 : Google Earth

✔️ 이럴 때 추천해요 : 네이버/카카오에서 안보일때,

                                 신축/구축 구분

1) 카카오/네이버에서 안보일 때

이 곳은 안양 동안구 평촌역인데요

카카오맵에서는 오른쪽 아래가 텅 비어있고

네이버지도에서는 GS파워라고 적혀있는데

위성지도를 보면 블러 처리가 되어있습니다..!

GS파워인건 알겠는데 그래서 뭔데..?

라는 생각이 드실 때 !

구글Earth 를 보면 됩니다

따-단!

구글어스 지도를 보면서 

열병합발전소는 이렇게 생겼구나

열병합 발전소가 집 바로 앞에 있다면

사람들이 어떻게 생각할까? 

아무리 역세권이라도 별로 안좋아하지 않을까?

임장 가서 좀 더 잘 봐야지 

라고 생각할 수 있었습니다

2) 신축/구축 구분

이건 사실 어느지도에서나 가능한데

여기서 보면 더 입체적으로 보이는 장점이 있어요

왼쪽의 반듯한 일자나 네모의 단지 구조는 

대부분 90년대~00년대 구축일 것이고

오른쪽의 ㅅ 모양의 단지 구조는 

최근의 신축을 보여주는 것입니다

역 근처는 구축이 많네 인프라가 잘 되어있겠다

좀 더 외곽에는 신축이 많네? 

둘 중 어느 곳을 더 좋아할까? 왜? 

이런식으로 생각의 꼬리에 꼬리를 물면서

이번 임장을 통해 

역세권 구축 vs 비역세권 신축 선호도 차이를 

알아내야겠다 다짐할 수도 있었어요 

지금까지 임장가기 전 

지역을 좀 더 딥하게 익히고 궁금증을 가지기 위한 

제가 사용하는 지도들을 추천해보았습니다 

제 글이 조금이나마 도움이 되었길 바라며 🩵

추운 겨울 다치지 않게 

안전임장 하시길 바랍니다! (저도요!)

화이띵!