[지투기32기 5차 없는 분석으로 2익만 남기조! jina찐] 완벽하지 않아도 내 손으로 해냈따!!

[1주차 강의 후기]

  첫 지방 임장! 권유디 튜터님의 1주차 강의는 그야말로 지방에 대한 선입견과 

걱정을 한~~껏 덜어 주신 강의였습니다. 현 임장지이기도 한 이번 지역 분석을 통해 앞으로 

지방을 어떤 기준과 방향으로 바라 보고 투자해야 하는지를 배울 수 있었던 유익한 강의였습니다!

설득력 있었던 강의 덕분에 이 지역이 더 좋아지기 시작했답니다! ^-^ 

알찬 강의 해주신 튜터님 정말 감사합니다!

인상 깊었던 점

• 지방은 공감을 해야 한다. F감성 스위치 ON
• 안 오르는 걸 안 사는 것이 중요하다!
• 최소 50만 이상의 도시를 가자 > 단지 하나가 등장해도 끄떡 없는 힘이 있다!

• 지금 공급이 많은 지역을 보고 종잣돈을 모아라! 2년 뒤 좋아질 곳을 미리 봐두기!

  = 공급이 많은 지역은 투자자에게 기회다. 조건을 만들기 쉽다. 현재 매수자 우위인 시장!

• 시장이 좋아질 곳을 미리 알아두는 것이 뛰어난 투자자다.

• 입지: 학군, 환경 / 위치: 물리적위치  

  = 수도권은 입지가 좋은 곳이 물리적 위치가 좋은 곳(강남 접근성)인 경우가 많지만, 

  지방은 입지와 위치를 다르게 구분해야 한다! 물리적 위치가 좋다고 해도 입지가 좋지 않다면

  선호도가 떨어진다. 

  => 위치가 좋고, 거주환경 + 학군이 좋아야 한다. 

• 사람들이 살고 싶어 하는 단지 = 선호도가 있는 단지는 입지를 이긴다!

  =입지가 떨어지더라도 사람들이 들어오려고 하는 단지가 결과가 좋을 확률이 높음

• 공급에만 시선을 두는 순간 가격이라는 가장 중요한 기준을 놓치게 된다! 

  =저평가된 가격은 반드시 가치를 찾아간다. 

• 이 전 가격과 비교하더라도 본질대비 싼 가격이라면 매수할 수 있다 라는 생각으로 접근하자!

적용할 점!  

• 이 단지가 사람들이 살고 싶어하는 단지인가? 의 베이스로 지방임장 시 바라보기!! F력 끌어올려!ㅋㅋ

• 당장 투자할 수 없다고 해도 기회를 줄 수 있는 곳들을 미리 알아두고 앞마당으로

  만들어두기!  환경안에서 많은 것들을 보고 듣고 실행해보자~!

• 어떤 일이 벌어질지 알고 있으면 더 담대하고 의연하게 대처할 수 있다! - 나의 눈! 나의 실력을 키우고

  대비하자!   독강임투복을 반복하자! 

• 완벽하지 않아도 괜찮다! 첫 지방임장! 실행했고, 완료해보자!