[실전준비반 72기 45조 슘풍] 시세트래킹은 필수

인상깊었던 점

임장은 임보에 쓴 내용을 확인하러 가는 것이다.

대기업은 소득이 높아서 수요가 있고, 높기 때문에 이직이 쉽지 않아 고정 수요도 있다. 하지만 일자리 양이 더 중요하다.

고등학교가 더 중요하지만 거리와 관계가 없다. 하지만 중학교는 근거리 배정을 하기 때문에 단지와 연결되므로 매매가에 영향을 준다.

위치가 좋으면 입지가 좋을 확률이 높다.

투자를 위한 입지 분석은 수요와 연결 지어서 생각할 것

시세 따는 게 아니라 지도를 보면서 해야 의문이 생기고 저평가를 판단할 수 있다.

입지를 알고 있으면 시세 조사하는 것만으로도 저평가를 어느 정도 알 수 있다. 

투자 : 내가 할 수 있는 단지 중 가장 위치 좋은 것은 뭐지?

꼭 적용할 점

시세트래킹 단지 선정하고 꾸준히 하기. 가로로 하는 거 말고 세로로 해서 추이 살펴볼 수 있게 하기. 튜터님은 앞마당 만들 때가 아니라 만든 후 시세트래킹하며 투자한 적이 더 많다고 하셨다.

전고점은 2026년 가격이 아니라 21년~23년 가격으로 하기