안녕하세요 호이진입니다.
함께 추운 날씨에서 단지임장까지 하고 오니 더욱 돈독해진 느낌입니다.
강의를 듣고 느낀점, 단지를 보며 느낀점과 생각들을 나눌 수 있었던 좋은 시간이었습니다.
조모임 후 알게된 점과 적용할 점 정리해 봅니다!
인상 깊었던 내용
- 단지임장을 하는 이유? → 지도와 데이터로는 설명되지 않는 영역이 실제 임장을 해보니 더 느껴지는 것 같다. 사람의 심리적인 요소도 담겨 있기 때문에 이런 부분들을 느끼기 위해 단지임장은 꼭 하고 선호도를 파악해야 한다.
- 호재의 경우 착공과 완공이 중요한 것이 아니라 상승장인지 여부가 중요하다. 상승장이 왔을 때 비로소 가치가 가격에 반영된다!
중랑구에서는 7호선이 가격의 핵심으로 보인다. 또한, 신축이 없다보니 신축이 가격을 리딩하고 있음.
전용59와 84의 가격이 많이 차이나지 않는 경우가 많다. 전용84가 많이 기다려주고 있는 것으로 보임.
적용할 점
- 시세분석 할 때 지도 위에서 저평가 단지들도 같이 보고 기록해볼 것
- 단지분석 시 선호도가 많이 떨어지는 단지들은 한 번에 묶어서 임장보고서 써보기
이번주 혹독한 날씨에서도 단지임장 같이 해내신 조장님, 조원님들 너무 자랑스럽습니다!
다음주도 같이 달려보아요~!!
